ローズヴィラ垂水東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年11月
総戸数76戸
小学校区域神戸市立福田小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積62.88m² ~ 117.77m²
土地権利所有権
分譲会社東興殖産
施工会社東海興業クマダ
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ローズヴィラ垂水東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜118m2という条件が希望に合いました。ローズヴィラ垂水東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ローズヴィラ垂水東は乙木1丁目10-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数76戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローズヴィラ垂水東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ローズヴィラ垂水東の売却ガイド

ローズヴィラ垂水東は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数76戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはローズヴィラ垂水東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ローズヴィラ垂水東を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩14分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立福田小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

ローズヴィラ垂水東に関するよくある質問

ローズヴィラ垂水東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズヴィラ垂水東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズヴィラ垂水東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローズヴィラ垂水東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズヴィラ垂水東はどのような物件ですか?

ローズヴィラ垂水東は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩14分。築1991年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズヴィラ垂水東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅自体は小さくて昭和テイストたっぷりですが、海(瀬戸内海)がとてもきれいに見えます。明石海峡大橋も見えるので、ほっこりできる大好きな駅です。神戸の中心部から少し離れていて、駅の周りは何にもありませんのであしからず・・・
【滝の茶屋駅に対する口コミ】ラッシュアワーを除いて特急が停まりませんwww
2022年05月 メリット
交通利便性
快速が止まるので、三ノ宮、元町、神戸への利便性は高い。特に東方面から平日の昼間に帰路として利用する際、普通電車は中途半端なところ(須磨)で止まるため、接続が悪い。そのため朝霧や塩屋が最寄りだと不便。
駅前は開けている方かもしれないが、バスの最終が24時近くまである路線がない。コロナ禍になってからはそんなに遅い帰宅はないので、近年は不便さを感じてないが、出張等で遅くなってしまう場合の足がタクシー頼みになる。あとは周辺の店の閉店も飲み屋以外はそこまで遅くは無い。昔ながらの八百屋なども残っており、夕刻には閉店する店もまだまだある。
生活利便施設の充実
銀行はそこそこ網羅している。有人タイプの銀行も多いし、駅前は再開発対象となっていて、数年後はもう少し利便性が上がる予定。図書館が拡張される事も期待している。本屋もまだあるので、本好きな自信にとっては有難い。舞子にはジュンク堂もまだあるが、近年店舗が消えているのでいつまであるかは不安ではある。最近は古民家カフェもチラホラ出てきて、散策する楽しみもある。アウトレット大規模店舗もあることから休日は人が多い。
昔ながらの市場があるので、閉店が早い。人口が年配者が多いので、スタバも日中はお年寄りが多くて、若者が入りづらい。夕刻以降は学生に溢れている。もう少し若者や子育て世代が増えるといい。
飲食店の充実
飲食可能なパン屋が駅前にあるので便利です。駅から少し歩くとミスドもモスバーガーもあり、軽食するには不便ではない。有名店はブラジルという喫茶。昔ながらの大きいパフェが有名。
商店街が年寄り向けのままで、若い人が入りにくい。特に廃墟と化した廉売市場はやっと再開発になるらしいが、昭和レトロのスポットとして、ネットでも取り上げられるほどシャッター街。治安を不安視されてしまいそうで、開発を早くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので保育園の情報が手元には無い。神戸市の政策に期待する。おそらく明石市に触発されているので、改善されてるとは思う。
税金が都市開発税などで高い割に、高齢者の人口比率の増加で、サービスが良く無い部分がある。児童の医療費などの無料化は明石市ほどは出来ていない。
治安
駅からの道は比較的明るいし、人通りもそこそこある。流石に夜中は人がいないものの、物騒な事件のニュースは聞かない。
人が住んでいないアパートや一軒家が増えてきたので、空き巣などの治安悪化は気にはなる。
コストパフォーマンス
駅前であってもそこまで都市化していないため、物価は普通かと思う。お惣菜屋もセール時間になると大盛況ですが、定価で販売していても買う人はそこそこいるイメージ。
山陽電鉄とJRのふたつの高架下であることからポイントカードが別で少し不便です。垂水駅前全体の商店街が仲良く手を組んでくれるともっと良いのかもとは思う。

ローズヴィラ垂水東の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.22万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.98 48.46 72.94 2013-10-10 3LDK 62.88㎡ 56.78万円/㎡2013-10-30 3LDK 62.88㎡ 46.26万円/㎡2014-01-11 3LDK 62.88㎡ 42.06万円/㎡2014-03-02 2LDK 73.56㎡ 44.04万円/㎡2014-03-07 3LDK 62.88㎡ 39.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.88㎡ 56.78万円/㎡2014-09-05 2SLDK 73.56㎡ 42.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.88㎡ 56.78万円/㎡2014-12-16 2SLDK 73.56㎡ 42.69万円/㎡2015-03-16 2SLDK 73.56㎡ 40万円/㎡2015-05-21 3LDK 62.88㎡ 35.75万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.88㎡ 56.78万円/㎡2015-09-24 3LDK 74.22㎡ 36.97万円/㎡2015-12-21 3LDK 62.88㎡ 56.78万円/㎡2016-02-01 3LDK 74.22㎡ 48.1万円/㎡2016-05-23 3LDK 74.22㎡ 29.84万円/㎡2016-08-02 3LDK 74.22㎡ 48.1万円/㎡2016-10-17 3LDK 74.22㎡ 28.06万円/㎡2016-11-07 3LDK 74.22㎡ 44.54万円/㎡2016-12-01 3LDK 74.22㎡ 43.2万円/㎡2017-01-17 3LDK 74.22㎡ 28.06万円/㎡2017-02-17 3LDK 66.25㎡ 68.86万円/㎡2017-04-18 3LDK 74.22㎡ 29.84万円/㎡2017-04-24 3LDK 74.22㎡ 43.2万円/㎡2017-10-13 3LDK 66.25㎡ 59.38万円/㎡2017-10-19 3LDK 74.22㎡ 29.84万円/㎡2018-04-14 3LDK 66.25㎡ 59.38万円/㎡2018-08-28 3LDK 66.25㎡ 63.87万円/㎡2018-09-28 4SLDK 117.77㎡ 50.53万円/㎡2019-03-01 3LDK 66.25㎡ 63.87万円/㎡2019-04-18 4SLDK 117.77㎡ 44.91万円/㎡2019-08-20 5LDK 97.41㎡ 62.78万円/㎡2020-09-07 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2021-04-24 4SLDK 117.77㎡ 55.58万円/㎡2021-04-25 4SLDK 117.77㎡ 55.58万円/㎡2021-04-26 4LDK 97.41㎡ 67.19万円/㎡2021-04-27 4LDK 97.41㎡ 67.19万円/㎡2021-06-05 2LDK 62.88㎡ 62.56万円/㎡2022-04-24 2LDK 74.22㎡ 57.01万円/㎡2022-04-25 2SLDK 74.22㎡ 57.01万円/㎡2024-02-02 3LDK 74.22㎡ 61.47万円/㎡2024-09-03 3LDK 74.22㎡ 65.92万円/㎡2025-02-11 3LDK 74.22㎡ 61.47万円/㎡ 2013-10 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-11 5階 3LDK 74.22㎡ 61.47万円/㎡
2024-09-03 5階 3LDK 74.22㎡ 65.92万円/㎡
2024-02-02 5階 3LDK 74.22㎡ 61.47万円/㎡
2022-04-25 5階 2SLDK 74.22㎡ 57.01万円/㎡
2022-04-24 5階 2LDK 74.22㎡ 57.01万円/㎡
2021-06-05 5階 2LDK 62.88㎡ 62.56万円/㎡
2021-04-27 7階 4LDK 97.41㎡ 67.19万円/㎡
2021-04-26 8階 4LDK 97.41㎡ 67.19万円/㎡
2021-04-25 8階 4SLDK 117.77㎡ 55.58万円/㎡
2021-04-24 7階 4SLDK 117.77㎡ 55.58万円/㎡
2020-09-07 4階 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡
2019-08-20 7階 5LDK 97.41㎡ 62.78万円/㎡
2019-04-18 7階 4SLDK 117.77㎡ 44.91万円/㎡
2019-03-01 2階 3LDK 66.25㎡ 63.87万円/㎡
2018-09-28 7階 4SLDK 117.77㎡ 50.53万円/㎡
2018-08-28 2階 3LDK 66.25㎡ 63.87万円/㎡
2018-04-14 2階 3LDK 66.25㎡ 59.38万円/㎡
2017-10-19 3階 3LDK 74.22㎡ 29.84万円/㎡
2017-10-13 2階 3LDK 66.25㎡ 59.38万円/㎡
2017-04-24 3階 3LDK 74.22㎡ 43.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。