ローズハイツ武蔵小杉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵中原駅 徒歩7分 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目32-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数53戸
小学校区域中原小学校
中学校区域宮内中学校
専有面積55.00m² ~ 88.52m²
間取り3DK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高島屋住宅
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

ローズハイツ武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市中原区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ武蔵小杉の売却ガイド

ローズハイツ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵中原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズハイツ武蔵小杉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵中原駅まで徒歩7分
  • JR南武線/武蔵中原駅 徒歩7分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中原小学校
  • 中学校区: 宮内中学校

ローズハイツ武蔵小杉に関するよくある質問

ローズハイツ武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ武蔵小杉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローズハイツ武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ武蔵小杉はどのような物件ですか?

ローズハイツ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵中原駅徒歩7分。築1979年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ武蔵小杉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高架下にはスーパー、100円ショップや飲食店があり、とても便利。 また、最寄りの武蔵中原駅までも徒歩7〜8分、バス停も2〜3分と交通の便も良い。
東横線や湘南新宿ラインからJR南武線へ乗換る場合接続がよくないことと、JR南武線がたいへん混むので、武蔵小杉から1駅だけ乗るのは少し気が重い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ側に二ヵ領用水が流れ、鴨などが泳いでいたりする。四季おりおりに咲く沿道の花も美しくジョギングをする人も多い。 また、府中街道の騒音も間にもう一つ同規模のマンションがあり、防音壁の役割をしているため気にならない。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日勤管理のため掃除も行き届いている。古いマンションなので共用施設の充実は望めないが、防犯カメラはある。
エレベーターが無い。住人も高齢化してきているが、構造上エレベーターを設置することは難しいと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★
オール電化のマンションなので震災の時も一時停電があったものの すぐに復旧して不便がなかった。
築年数が古いので、梁が大きく室内に出ているのは、正直使いにくい面もある。梁のせいで置けなかった家具もあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
二ヵ領用水を隔てて、スーパーがあるので大変便利である。 暑い夏や雨の日などは特にありがたいと感じる。値段も安い。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★
特になし
特になし
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】1駅隣にはたくさんの路線が通っている武蔵小杉駅があるので立地が良いと思う。また、改札を出ると、ビーンズという、飲食店や雑貨店が入っているショッピングモールがあり、子供にもお年寄りにとってもとても過ごしやすいと思う。
【武蔵中原駅に対する口コミ】他の大きな駅と違って、とても静かな駅なので、何かこの駅を象徴するような施設を作るべきだと思う。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅周辺の商業施設が大変充実しています。 大型の施設が3つあり、食料品から生活用品まで、遠くに行かなくても目当てのものがここで揃います。 また、武蔵小杉駅は多くの路線が通っており、どこにいくにも簡単に行けて便利です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】近年高層マンションが乱立し、人口が増える一方で、駅の混雑や安全に対する対策がなっていない点。
2024年02月 メリット
交通利便性
武蔵小杉まで一駅。そんなに混雑しない。バスもたくさん出ている。
特にないが、強いて言えば、よく遅れる気がする。
生活利便施設の充実
病院、飲食店、カフェ、など困らないぐらいある。本屋ゆKALDIもある。
美容院や映画館など遊ぶ場所とか全くない。
飲食店の充実
KALDI、マック、コメダコーヒーが近くにある。
強いて言えば、個人の美味しいお店はない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校はたくさんある。小さめの公園はたくさんある。
とくにないが、長時間遊べるような大きな公園はない。
治安
駅前に交番がある。近くに消防車もあり安心。
駅前はウーバーイーツなどのバイクがたくさんで危ない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、8万円程度で家族で住めるアパートもある。
駅周辺は家賃が高い。綺麗な物件があまりない。
交通利便性
東横線、目黒線、南武線、横須賀線、湘南新宿ラインに接続している武蔵小杉駅が便利。多くの路線と接続しているため遅延時の迂回ルートが豊富。
しいてあげれば、バスが川崎駅や羽田空港まで行ければなお良い。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設が密集しているが、少し離れると閑静な住宅街が広がっており、公園も多く、子育てしやすい。
駅近にしか飲食店がなく、ファミレスも少ない。
飲食店の充実
駅近や駅中には多少の飲食店があり便利です。
駅から離れると幹線道路沿いにしか飲食店はなく不便。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はたくさんあり小学校も近いのでよい。
しいていえば、駅近に認可の保育園があれば良い。
治安
閑静な住宅街なので治安はとてもよく問題ないです。
強いて言えば、近くに交番か警察署があれば安心できてなお良いとおもいます。
コストパフォーマンス
武蔵小杉の隣の割には武蔵小杉よりは安い。
武蔵小杉が高騰したせいで隣の武蔵中原も高騰している。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。