ローズハイツ東雪ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩16分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩16分 東急池上線/石川台駅 徒歩17分 東急池上線/御嶽山駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷5丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年5月
総戸数51戸
小学校区域区立池雪小学校
中学校区域区立雪谷中学校
専有面積55.90m² ~ 64.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高島屋住宅
施工会社冨士工
管理会社日本ハウズイング

ローズハイツ東雪ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローズハイツ東雪ヶ谷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ東雪ヶ谷の売却ガイド

ローズハイツ東雪ヶ谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはローズハイツ東雪ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ東雪ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩16分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩16分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩16分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池雪小学校
  • 中学校区: 区立雪谷中学校

ローズハイツ東雪ヶ谷に関するよくある質問

ローズハイツ東雪ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ東雪ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ東雪ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローズハイツ東雪ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ東雪ヶ谷はどのような物件ですか?

ローズハイツ東雪ヶ谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩16分。築1981年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ東雪ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅を降りると短めの商店街があり、スーパーのオオゼキやコンビニが点在しています。コンビニは駅周辺に3軒あります。100円ショップのキャン★ドゥなどもあり、生活するうえで大変利便性の良い環境が整っています。病院も複数あるので、かかりつけの病院も見つけやすいです。商店街を抜けると住宅街に入りますが、街灯も多く、夜道が危ないと感じたことはありません。駅沿いの幹線道路を超えて少ししたら世田谷区になります(雪谷大塚駅は大田区)。電車も雪が谷大塚駅始発があるので、座って五反田まで行くことが可能です。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】中原街道を渡ったところに東急ストアがありましたが、ビルの解体工事により休業中です。現在主要なスーパーはオオゼキのみです。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
そこそこ古いマンションだが他の部屋からの防音に不満はない。ただし、新幹線が目の前を通っているので二重窓にはした方がいいと思われる。
新幹線をデメリットと捉えるかどうか。電車好きな人にはたまらない物件では。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにバス停があり、本数も多く活用できる。電車もすぐに五反田に出れるため利便性は高い
最寄り駅は遠く、東急池上線かメトロとどちらも15分程度歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには幼稚園や小・中学校もあり、治安も良い。
しいて言うなら周辺には坂道が多いため、移動が大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいるため、築年数にしてはキレイである。
特にないが、宅配ボックスがないためあるとなお良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
世帯向けとしても部屋は広く、特に問題ない。
構造的に部屋によって日当たりに大きな差があると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに東急ストアやOKストアなど買い物も便利
飲食店は近くにないため、外食が好きな方は不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園や小学校、中学校もある。病院も荏原病院が近くにある。
駅まで距離があるため、車がないと不便を感じることはあるかもしれない。
2025年06月 メリット
交通利便性
始発駅なので手話って通勤できます。浅草線は五反田まではそれほど混雑しないので快適です。
強いてゆうなら、浅草線は地下鉄のため階段の上がり降りが大変でした。
生活利便施設の充実
薬局、有名なパン屋さん、カフェなどがあり充実しています。
強いて挙げれば駅前に唯一あった文化堂が閉店してスーパーマーケットがなくなりました。
飲食店の充実
有名なパン屋さん、カフェ、ラーメン屋さん、ファミリーレストランなどがあり充実しています。
強いて挙げれば保育園などが少ないかなぁ保育園の建設が急務だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く子供達もおおくみられます。公園なども多く遊ばせる橋余が多くあります。
強いて挙げれば保育園などが少ないかなぁ保育園の建設が急務だと思います。
治安
治安も良く外国人もそれほどみません。子供達もおおくみられます。
以前、家の前のコンビニエンスストアに不審者が侵入、検挙されました。
コストパフォーマンス
家賃や生活コストに関しては住みやすい価格帯だと感じました。
強いて挙げれば中古マンションの販売がもう少しあればいいと思いました。
交通利便性
駅がコンパクトなので電車には乗りやすい駅。
3両編成のため他路線への乗り入れはなく、五反田か蒲田で常に乗り換えになる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。