ローズタウン川沿3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス20分
所在地(住所)北海道札幌市南区川沿十七条1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年6月
総戸数20戸
専有面積80.85m² ~ 80.98m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

ローズタウン川沿3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローズタウン川沿3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ローズタウン川沿3号棟の売却ガイド

ローズタウン川沿3号棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅です。

現在、URICOにはローズタウン川沿3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズタウン川沿3号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 真駒内駅 バス20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ローズタウン川沿3号棟に関するよくある質問

ローズタウン川沿3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズタウン川沿3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズタウン川沿3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローズタウン川沿3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズタウン川沿3号棟はどのような物件ですか?

ローズタウン川沿3号棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズタウン川沿3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
始発駅なので高確率で座ることができる。本数も多く、10分と待たずに地下鉄に乗れる
市街地中心部(大通・札幌駅)までやや遠く、この点では他の駅に劣る
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーとショッピングセンターがある
駅前に古い団地が陣取っており、買い物等ができるエリアはその向こうにある
飲食店の充実
飲食店は極端に少ないが、徒歩15分ほどの地点に全国的に有名なラーメン店「白樺山荘」の本店がある
飲食店は極端に少ない。弁当屋もない。特にファーストフードはKFCがあるのみ
暮らし・子育て環境の充実
学校等の教育施設や市役所・郵便局の本局が徒歩圏内にある
駅に近い学校は少子化のため統廃合され、やや距離のある学校に吸収合併される予定
治安
繁華街等、夜のスポットから離れており、周辺に居酒屋等もないため夜は閑静。交番もある
治安とは少し視点が異なるが、冬の駅前の凍結は有名。地域住人でも転倒するほど危険
コストパフォーマンス
家賃は安くはないものの、自然の豊かさを求めて転居してくる人は多い。
単身者向けの住居はほとんどない。学生寮等もないので若者や学生には不向き
交通利便性
真駒内駅周辺の人も環状線等で本駅にアクセスしやすい。駅構内は広めに造られており、混雑時でもある程度スムーズに移動できる。
環状線で本駅に到着後、切符を買う券売機までの距離がかなり遠い。年配の方にはつらい距離だと実際に歩いて感じた。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設、病院などがそろっている。近くに図書館やイベント施設もあり充実していると言える。
施設は充実しているが、少し距離があると感じる。それと施設が古く、時代に取り残されている感がある。
飲食店の充実
複合施設内に飲食店があり、近辺にベーカリーなどもあり充実している。
飲食店はあるが、店舗数が少なく、選択肢があまりない。そしてチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
真駒内公園などの自然に囲まれた環境ですくすくと子育てができると考えられる。
駅のトイレの数が少なく、古いと感じる。もう少し拡大することで利便性も高まると思う。駅周辺に教育施設の新設をするとより良いと思う。
治安
とても良い。歓楽街はなく、駅周辺はとても綺麗で駅の近くに交番もある。駅の目の前にタクシーもあり、離れの人も安全に帰宅することができる。
強いて挙げるなら自然が身近にあるため、熊に遭遇する可能性があるかもしれないことだ。
コストパフォーマンス
真駒内駅周辺の家賃は平均的な値段。物価は決して高くはなく、真駒内公園など自然豊かな一面もある。とても住みやすいと感じている。
強いて挙げれば、子供向けの大きな学習施設が少ないことだ。
交通利便性
最終駅なので到着してから降りるまで急がないでゆっくり降りられる
真駒内アイスアリーナが近いので、イベントがある時は混む
生活利便施設の充実
駅から出て少し行くとケンタッキーがあるので、待ち合わせに使える
基本的に買い物する場所が少なくて、時間を潰せない
飲食店の充実
駅から出て少し歩くと居酒屋があっり、ケンタッキーがある。
駅の中や駅近には、あまり飲食店がないので、困る
暮らし・子育て環境の充実
周りが自然に囲まれていて大きな公園があるので、散歩などに良い
強いてあげれば、近くに保育園がもう少しあれば良かった
治安
暮らしていて治安の悪さを感じた事がない。
近くに交番があったら、もっと安心できる。
コストパフォーマンス
都心から離れているためか、家賃は安めのところが多い
利便性があまり良くないので、便利さを求めるならすまない方がいい。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。