ローザリックス南雪谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩3分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年3月
総戸数29戸
小学校区域区立雪谷小学校
中学校区域区立石川台中学校
専有面積42.63m² ~ 86.86m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ローザリックス南雪谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローザリックス南雪谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローザリックス南雪谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローザリックス南雪谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ローザリックス南雪谷の売却ガイド

ローザリックス南雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローザリックス南雪谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローザリックス南雪谷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩3分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立雪谷小学校
  • 中学校区: 区立石川台中学校

ローザリックス南雪谷に関するよくある質問

ローザリックス南雪谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローザリックス南雪谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローザリックス南雪谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローザリックス南雪谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローザリックス南雪谷はどのような物件ですか?

ローザリックス南雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩3分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローザリックス南雪谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
石川台と雪が谷大塚の2駅が利用可能なので、便利。 日常的な買い物は困らない。
池上線沿いは東横線や目黒線に比べるとブランド力は落ちる?
立地・治安・周辺環境 ★★★
中原街道からも中に入っているので、意外と静かな環境。
築後10年が経過するので、設備等のリフォームも検討しなければいけないタイミング。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築後10年が経過するので、設備等のリフォームも検討しなければいけないタイミング。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
石川台の商店街、ピーコック、雪が谷大塚のオオゼキとスーパーは充実。中原街道沿いにも食事をするところも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供1人くらいまでなら、ありかも。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石川台駅に対する口コミ】地元感あふれる街でありながら、都心へのアクセス、神奈川へのアクセスも良いです。 東京ですが、少し田舎の雰囲気もあります。 駅周りは、コンビニ、飲食店、個人経営のお店も充実しています。 スーパーはピーコック、商店街には薬局、雑貨屋があり、平日も程よく賑わっています。
【石川台駅に対する口コミ】駅近くのスーパーがピーコックなので、安いファミリー向けというよりは、質の良いスーパーとなります。 全体的に坂が多いです。住宅街は夜静かなので、人通りが少なく怖いかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿、品川であれば30分前後で行ける。
東京駅や上野駅など山手線東側へはすべて各駅停車のため少し遠く感じる。
生活利便施設の充実
商店街があって小さな平面駅なので、コンパクトでいい。
年寄りが多く、若者向けの店が少ない。医者も高齢化しており、コロナ禍で廃業が進んだ。
飲食店の充実
都内の割に地元に根ざしたリーズナブルなお店が多い。一通り揃っている。
チェーン店のような店がない。隣の洗足池まで歩いた方が、おしゃれな店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
平面駅で電車も混雑しないのはいいと思う。近くに洗足池もある。基幹病院である荏原病院がある。
坂が多く、ベビーカーや自転車移動には向かない。
治安
高級住宅街とも接しており、閑静な住宅地である。
特にないが、坂の下のエリアは集中豪雨時に浸水しており、戸建て購入であれば要チェック。
コストパフォーマンス
都内の主要ターミナルまでも近く、田園調布や自由が丘も近い割には割安感がある。
高台の上はかなり高騰しており、コスパがいいとは言えない。
交通利便性
23区なのに住宅街にあるのどかな駅。車両は少ないもののそこまで満員電車にならない。
池上線ではまだホームドアは設置されてないけど、最寄りの私立小学校の児童が大勢利用するので将来的にはホームドアを設置した方が安全かと思う。
生活利便施設の充実
商店街がすぐなので買い物がしやすい。ある程度の商店が揃っていると思う。
診療所はいくつかあるが、大きな病院は最寄りにはない。
飲食店の充実
大きな飲食店はないがある程度の種類の食事ができる印象。
駅近くにパン屋があったのになくなってしまったのでまた出来たらいいなと思う。カフェもあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年で小さな保育園がたくさんできたように思う。
駅のトイレが狭い。近隣幼稚園は駅から少し遠い。
治安
飲み屋街は近くにないので落ち着いた印象。
住宅街なので夜は人通りが少なくなる。駅から近い交番は少し離れている。
コストパフォーマンス
近くのスーパーの値段は相応だと思う。夜も静かで良い。
駅周辺は値上がりしている様子。最近大きなお屋敷が空き家や解体が多い様子。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。