ロワール井尻ジェネシスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2007年6月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立宮竹小学校
中学校区域福岡市立宮竹中学校
専有面積70.52m² ~ 109.05m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ロワール
施工会社高松組
管理会社コミュニティ

ロワール井尻ジェネシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワール井尻ジェネシスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ロワール井尻ジェネシスの売却ガイド

ロワール井尻ジェネシスは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワール井尻ジェネシスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワール井尻ジェネシスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井尻駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立宮竹小学校
  • 中学校区: 福岡市立宮竹中学校

ロワール井尻ジェネシスに関するよくある質問

ロワール井尻ジェネシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワール井尻ジェネシスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワール井尻ジェネシスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワール井尻ジェネシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワール井尻ジェネシスはどのような物件ですか?

ロワール井尻ジェネシスは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩8分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワール井尻ジェネシスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井尻駅に対する口コミ】井尻駅周辺にはとても多くの店があり、とても便利がより。また駅を降りてすぐにバス停があり、バスを乗ってすぐ移動することができる。近くには井尻商店街という商店街があり、そこに居酒屋やコンビニが最近できて、より一層人が来るようになっている。
【井尻駅に対する口コミ】駅の大きさの割に人が多いので非常に混むことがある。また、駅周辺は少し汚い。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアなどひととおり揃います。
古めかしい街並みで、暗い路地が多いです。
交通利便性
駐輪場が近くて通いやすい。小さな駅ですが、駅員さんもよく対応してくれていいと思う。
人の出入りが多い駅にも関わらず、普通電車のみしか止まらないことが少しだけデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
スーパーよくいきます。商店街もいいと思います。
ダイソーがなくなったことがデメリットだと思いました。
飲食店の充実
近くにはスーパーがあり、からあげやや、商店街があってとてもいいと思う。
昔あったマックがなくなり、ゆっくり過ごせる場所もなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
子供料金で半額で利用させています。満足です。
こどもだけでは行かせられないなと感じることはすこしあります。
治安
駐輪場のおじいさんがとても優しいです。挨拶をしてくれます。
駐輪場のよこに喫煙スペースがあり、前を通る時にすこしこわい。
コストパフォーマンス
家から近いですが、家賃が高い訳では無いので満足しています。
もし、もうちょっと安ければいいと思ったことは少しあります。
交通利便性
各駅停車の駅になるが、中心地となる天神まで20分ほどで行けるし、博多駅にも隣駅の大橋からバスから出ており利便性は比較的高い部類に入ると思う。
特に大きな問題はないが強いて言えば、隣駅の大橋で急行待ちのケースが一般的であるため、待ち時間が5分から10分程度発生する可能性がある。
生活利便施設の充実
駅周りはそれほど多いくないが、商店街やスーパーも存在しているので食品関係の買い物で困ることはない。
小さな診療所系はよく目にするが、大手の病院に行こうとなれば大橋や高宮方面へ出る必要がある。
飲食店の充実
駅前の商店街には飲食店系は所々に存在しており、呑み屋関係もたくさん点在している。
子供と一緒にいけるファミリー系のレストランが無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校、保育園などは数多く点在している。また比較的静かな街並みなので子育て環境には適している。
井尻駅は、天神方面、大牟田方面のホームが線路で仕切られている(※繋がっていない)ため、移動する際は必ず線路を渡らなくてはならないデメリットがある。
治安
商店街にも活気もあり、街全体の雰囲気は良好と言える。また夜も街灯が多く治安的にも安心できるエリアと言える。
特に気なるところはないが、強いてあげるなら駅近くに交番が無いという点です。
コストパフォーマンス
隣駅に急行が停車する大橋駅があるが、井尻で物件を探せば更に家賃は安くなります。生活する上では家計的に優しいエリアと言えます。
駅周りは築古のアパートが目立つ。また駅周りの敷地面積が広くないためか、建物自体の間隔が狭く多少窮屈感を感じる可能性はある。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。