ロワールマンション青葉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩17分 JR香椎線/舞松原駅 徒歩30分 JR香椎線/香椎神宮駅 徒歩33分
所在地(住所)福岡県福岡市東区青葉7丁目38-11〜12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数175戸
小学校区域福岡市立青葉小学校
中学校区域福岡市立青葉中学校
専有面積55.86m² ~ 72.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新生住宅
施工会社日本鋪道
管理会社日本管財住宅管理

ロワールマンション青葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワールマンション青葉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワールマンション青葉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワールマンション青葉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション青葉の売却ガイド

ロワールマンション青葉は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数175戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはロワールマンション青葉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション青葉を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩17分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩17分
  • JR香椎線/舞松原駅 徒歩30分
  • JR香椎線/香椎神宮駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立青葉小学校
  • 中学校区: 福岡市立青葉中学校

ロワールマンション青葉に関するよくある質問

ロワールマンション青葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション青葉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション青葉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロワールマンション青葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション青葉はどのような物件ですか?

ロワールマンション青葉は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩17分。築1994年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション青葉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
駅がカーブしていて列車が綺麗に撮れます。
カーブしているので、乗り降りの際に列車とホームとの間が広く開く事。
生活利便施設の充実
電車の本数が少ないというデメリットしかない。
電車の本数が少なすぎて困っている。もっと増やして欲しい。
飲食店の充実
駅前にミニストップがありとてもり利用しやすい。
駅前にコンビニとコインランドリーしかない。
暮らし・子育て環境の充実
とても子供が多く賑やかな街でとてもいい。
子供が多すぎてうるさいという問題がある。
治安
治安は比較的悪い方なのでいい事がおもいつかない。
治安が悪すぎて、駅前のペットボトルゴミ箱が溢れている。
コストパフォーマンス
駅前の住宅が格安で買えてとても便利に使える。
駅前の家を買えたとしても、電車の音がうるさすぎる。
交通利便性
とても雰囲気で、ここら辺はとても空気が美味しいです!
やはり無人駅なのてま、困った時にどうすればいいか分かりませんね。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあり、ドラッグストアもあります。ですが次の駅の方まで行かないとなにもないです。
なにもないです。ほんとに小さな駅なので、近くにコンビニなどしかないです。
飲食店の充実
近くにほっともっとがあって、とても美味しいです
近くにほっともっとはありますが、持ち帰りの店なので、その場では食べれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園など一切ありません!ですが小学校なら近くにあります。
近くに保育園や幼稚園など一切ありません!
治安
みんな優しいので困っていても助けてくれます!
たまに迷惑な人も居ますが、ほとんどいい人しかいません。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。土砂災害なども来ないので、とても安心できます。
すこし土地の値段が高いですね。ですが少しなので問題ありません。
交通利便性
香椎線なので博多まで近くてすぐ行けるのがいい改札が通りやすい
電車の本数が少なくて1本逃したら時間がかなり無駄になる
生活利便施設の充実
サニーが近くにあって帰りに何か買ったりすることが出来る
スーパーしか近くになく食べ物屋さんや病院があったら嬉しい
飲食店の充実
あんまり無いが少し行けばお好み焼き屋さんやケーキ屋などある
カフェが近くに全くなくて友達と気軽に行くところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くに沢山あって子供が遊ぶには十分保育園もある
坂が多くて小さい子供はきついかもしれない
治安
小さい子供も多くて沢山大人もいるので治安はいい
夜ライトが少ないので暗すぎて危ないヤンキーではないがやんちゃな人が多い
コストパフォーマンス
団地が多くあって比較的安い金額で住むことが出来る
団地が多いのだか団地が人気すぎて空きがあまりなくなかなか団地に住むことが出来ない

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。