ロワールマンション青葉イースト棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩17分 JR香椎線/舞松原駅 徒歩30分 JR香椎線/香椎神宮駅 徒歩33分
所在地(住所)福岡県福岡市東区青葉7丁目38-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数175戸
小学校区域福岡市立青葉小学校
中学校区域福岡市立青葉中学校
専有面積55.86m² ~ 72.15m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社日本鋪道
管理会社コミュニティ

ロワールマンション青葉イースト棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワールマンション青葉イースト棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション青葉イースト棟の売却ガイド

ロワールマンション青葉イースト棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数175戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはロワールマンション青葉イースト棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション青葉イースト棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩17分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩17分
  • JR香椎線/舞松原駅 徒歩30分
  • JR香椎線/香椎神宮駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立青葉小学校
  • 中学校区: 福岡市立青葉中学校

ロワールマンション青葉イースト棟に関するよくある質問

ロワールマンション青葉イースト棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション青葉イースト棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション青葉イースト棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロワールマンション青葉イースト棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション青葉イースト棟はどのような物件ですか?

ロワールマンション青葉イースト棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩17分。築1994年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション青葉イースト棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】香椎駅まで一駅で近く、香椎から乗り換えでどこでも行けることと、西鉄バスも近くを沢山走っています。交通の便のわりには、家賃もまだ安い場所だと思います。
【香椎神宮駅に対する口コミ】夜間は無人駅なので閑静な住宅街な事もあり、少し暗いイメージです。近くに数年前にバイパスが完成したので、これから都市開発が進み、状況が変わる可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】降りてすこし歩けば香椎宮があり、近くにはコンビニやお弁当屋、ドラッグストアなどもあります。駅には自転車を置けるスペースもあり、香椎まで行けば病院にも困らないと思います。この駅の付近にも小さなクリニックはあります。主に学校や、住宅街がおもな地域なので、都会部に比べると比較的治安は良いと思います。
【香椎神宮駅に対する口コミ】近くの住民か、香椎宮を利用する以外に、あまり利用する目的はないかもしれません。いかんせん夜間は静かで暗い場所なので、都会に慣れている人には向いていないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】ほっともっとと、ミニストップが近くにあり、少し歩けばドラッグストアモリがあります。
【香椎神宮駅に対する口コミ】少し歩かないと有名チェーン店はありません。一番近いスタバも15分以上歩かないと行けないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】静かで治安が悪いイメージはないので、過ごしやすいと思います。
【香椎神宮駅に対する口コミ】夜間は暗い地域なので、街頭の少ないところは不気味かもしれません。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】駅がカーブしていて列車が綺麗に撮れます。駅前の住宅が格安で買えてとても便利に使える。
【香椎神宮駅に対する口コミ】カーブしているので、乗り降りの際に列車とホームとの間が広く開く事。駅前の家を買えたとしても、電車の音がうるさすぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】電車の本数が少ないというデメリットしかない。治安は比較的悪い方なのでいい事がおもいつかない。
【香椎神宮駅に対する口コミ】電車の本数が少なすぎて困っている。もっと増やして欲しい。治安が悪すぎて、駅前のペットボトルゴミ箱が溢れている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】駅前にミニストップがありとてもり利用しやすい。
【香椎神宮駅に対する口コミ】駅前にコンビニとコインランドリーしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】とても子供が多く賑やかな街でとてもいい。
【香椎神宮駅に対する口コミ】子供が多すぎてうるさいという問題がある。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【香椎神宮駅に対する口コミ】これと言って良い所はありせん。 小さな駅で駅周辺の道も狭く利便性はあまり良くないと感じました。特にありません。駅の近くに香椎宮があるので神社が好きな人には良いと思います。
【香椎神宮駅に対する口コミ】博多、天神まで出るのに乗り換えを要するので時間がかかります。基本的に古い建物が多いです。 駅から少し離れた場所に行けば安い物件は多いと思います。
立地・治安・周辺環境
【香椎神宮駅に対する口コミ】特にありません。駅前にドラッグストアがあるので日用品などは問題ありません。特にありません。比較的、年配の方の利用が多い様に感じました。
【香椎神宮駅に対する口コミ】普段は車移動なので使用頻度は極めて低いですが、たまに利用するのですが、ここの駅は無人駅で設備等も整ってません。 電車の本数も少なくトイレなどもないのでかなり不便だと感じました。治安は悪くないと思いますが良いとも言えません。 駅自体が小さい為、そもそも駅前に人がいません。
買い物・飲食店充実度
【香椎神宮駅に対する口コミ】特にありません。もう少し飲食店があれば良いのですが駅前に居酒屋が一店あるだけです。
【香椎神宮駅に対する口コミ】駅前に飲食店はなくコンビニと近くにドラッグストアがある程度です。
暮らし・防災・子育て
【香椎神宮駅に対する口コミ】特にありません。駅構内の設備も酷く、トイレもなく車椅子の方の利用はかなり難しいと思います。
【香椎神宮駅に対する口コミ】駅前の道幅も狭く、交通量もそこそこあるので小さい子供は危険だと思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】とても雰囲気で、ここら辺はとても空気が美味しいです!とても住みやすいです。 土砂災害なども来ないので、とても安心できます。
【香椎神宮駅に対する口コミ】やはり無人駅なのてま、困った時にどうすればいいか分かりませんね。すこし土地の値段が高いですね。 ですが少しなので問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香椎神宮駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、ドラッグストアもあります。ですが次の駅の方まで行かないとなにもないです。みんな優しいので困っていても助けてくれます!
【香椎神宮駅に対する口コミ】なにもないです。 ほんとに小さな駅なので、近くにコンビニなどしかないです。たまに迷惑な人も居ますが、ほとんどいい人しかいません。
買い物・飲食店充実度
【香椎神宮駅に対する口コミ】近くにほっともっとがあって、とても美味しいです
【香椎神宮駅に対する口コミ】近くにほっともっとはありますが、持ち帰りの店なので、その場では食べれません。
暮らし・防災・子育て
【香椎神宮駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園など一切ありません!ですが小学校なら近くにあります。
【香椎神宮駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園など一切ありません!
2024年09月 メリット
交通利便性
とても雰囲気で、ここら辺はとても空気が美味しいです!
やはり無人駅なのてま、困った時にどうすればいいか分かりませんね。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあり、ドラッグストアもあります。ですが次の駅の方まで行かないとなにもないです。
なにもないです。ほんとに小さな駅なので、近くにコンビニなどしかないです。
飲食店の充実
近くにほっともっとがあって、とても美味しいです
近くにほっともっとはありますが、持ち帰りの店なので、その場では食べれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園など一切ありません!ですが小学校なら近くにあります。
近くに保育園や幼稚園など一切ありません!
治安
みんな優しいので困っていても助けてくれます!
たまに迷惑な人も居ますが、ほとんどいい人しかいません。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。土砂災害なども来ないので、とても安心できます。
すこし土地の値段が高いですね。ですが少しなので問題ありません。
交通利便性
駅前にちょっとしたスペースがあるので車で迎え等も出来ます。(朝、夕方は混みますが)香椎まで5分ほどで行けるので便利はいいと思います。
地下鉄がないので天神方面に行きたい場合は必ず乗り換えになります。また長者原方面は反対側になるので時間ギリギリになると間に合わなあこともあるかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやガソリンスタンド、携帯ショップ、歯医者、美容室がありガストやマック等のご飯を食べるところも充実してます。
アパレル等の洋服が買える場所は少ないかもしれません。イオンモールも車で20分〜30分程走ればありますがもう少し近くに商業施設があれば嬉しいです。
飲食店の充実
コメダ珈琲の九種一号店があります。マックやすき家等の手軽に食べられる飲食店から、ガストやmkレストラン等のファミリーレストランもあり便利だと思います。
もう少しカフェがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり便利です。ただ少し暗い印象です。
公園は若干少ない気がします。子供達が遊べる場所がもう少しあればいいなと思います。
治安
駅は綺麗です。少し引っ込んだところにありますが日中は人通りもあるので女性一人でも怖くありません。
駅周辺の街灯をもう少し増やしてもらえると夜間が安全かなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は中心部より安い気がします。物価は以前より高くなりました。
博多や天神方面に行くのに乗り換え次第では1時間ほどかかるので、中心部に用事が沢山ある方は大変かもしれません。
交通利便性
送迎の車から、ホームまでがとても近く雨の日などは濡れなくて便利。子連れでも連れて行きやすい。
本数が少ないため利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
周りにはお店がいくつかあるので、降りてそのまま買い物も可能。
コンビニが少し離れているため、お店があると言っても気軽に利用できる感じではない。
飲食店の充実
かなり歩けばお店はある。田舎ではあるが無いわけでは無い。
歩いていこうと思える距離てはないため、便利とは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは多く、充実しているところが多い。
人気のエリアのため、保育園も幼稚園も常に満員。
治安
単線の割に夜も明るく、治安は悪く無いと思う。
学生が多いからか、よく自転車がなくなる。
コストパフォーマンス
福岡市の中では家賃は安い方ではあり、かなりすみやすい。
坂が少し多いところが強いて言えばデメリット。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。