ロワールマンション長丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス10分
所在地(住所)福岡県福岡市南区長丘3丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年7月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立長丘小学校
中学校区域福岡市立長丘中学校
専有面積58.50m² ~ 75.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション長丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンション長丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロワールマンション長丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワールマンション長丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション長丘の売却ガイド

ロワールマンション長丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅です。

現在、URICOにはロワールマンション長丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション長丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 高宮駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立長丘小学校
  • 中学校区: 福岡市立長丘中学校

ロワールマンション長丘に関するよくある質問

ロワールマンション長丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション長丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション長丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワールマンション長丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション長丘はどのような物件ですか?

ロワールマンション長丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション長丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲バス停は徒歩5分圏内にあり。天神・博多駅までのバスも多く出ています。
▼西鉄・JRともにバスを利用しなければいけない距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲裏通りに面しているので、騒音の心配はありません。また近い周囲に高い建物がないので、見晴らしも良いです。
▼入口が裏通りにあるため、夜は暗くちょっと怖い感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲築年数は経過しているマンションですが、外観からはそこまで古さを感じません。
▼共用部分のエントランスが暗く、少し怖い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一番上の7階に住んでいたのですが、築年数は経っているものの改装されて綺麗でした。また、ベランダも2つあり広かったです。
▼玄関からリビングに入るドアに高い段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩10分圏内に複数飲食店があります。マンションのすぐ目の前に西鉄ストア(スーパー)があります。
▼食事に関して、ファミリー向けのレストランなどは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩10分圏内に幼稚園があります。また、マンション近くに公園もあります。
▼小児科などの病院施設が近辺には少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅周辺では路線バスも充実しています。基本的には、アクセスがいい。、
▼高宮駅から博多駅まで行くのは不便かもしれません。、
生活利便施設の充実
▲駅直結のスーパーがあるため買い物に関しては比較的良いのかもしれません。
▼もう少し店舗が増えたら利用客も増えるかもしれません。
飲食店の充実
▲昔ながらのお店がたくさんあるので良いと思う。
▼駅周辺の空きテナントの利用を促すべきだとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校の生徒さんのレベルは高いとおもう。
▼都会な方なので子供達の交通安全は対策したほうがいい。
治安
▲治安はいいと思う。駅、バス、どこに住んでも近い。
▼駅前は街灯がたくさんあるが、裏道に入ると暗くなる
コストパフォーマンス
▲綺麗な町であるので裕福な人にとってはメリットしかない
▼家賃の相場が高めかもしれないです。駅近物件はとくに。
交通利便性
▲西鉄福岡駅まで約5分で到着するためとても便利です。電車の本数も多いです。
▼各駅停車しか乗車できません。あと、天神に行く際は座れないときがあります。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、コンビニ、八百屋など生活に必要なお店はだいたいあります。
▼強いてあげるなら、駅前にある横断歩道の待ち時間が少し長く感じます。
飲食店の充実
▲駅前にカレー屋さんがあります。徒歩5分以内には居酒屋も含めたくさんの飲食店があります。
▼強いてあげるなら、お弁当屋が近くにあればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や保育園、公園もあります。道も整備されていてわかりやすいです。
▼広めの清潔なトイレが近くにないと思います。
治安
▲駅周辺は開けていて見通しがよく治安は良いです。
▼近くに居酒屋が並んでいるため、夜は酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲賃貸の家賃の相場の割に利便性がよいのでとても住みやすいです。
▼強いてあげるなら、駅前に屋根があるスペースが広く設けられていると雨の日も便利に利用できると思います。
交通利便性
▲天神駅から3駅目で比較的都市部に位置しています。改札からプラットフォームまでもとても近く便利です。
▼急行が停車しない、バス停が多少分散している、ロータリーの狭さ等少し接続面で面倒な部分はあるかと感じます。
生活利便施設の充実
▲改札を出て階段を降りれば同建物内に西鉄ストアがあり、1〜2分の距離に100円ショップ、小規模ですが商店街等がありとても便利です。
▼大きな病院や大型施設、ホームセンター等は近辺にはありません。車で乗り入れする分には不向きな駅だと思います。
飲食店の充実
▲ベーカリー、カレー屋、八百屋や魚屋、弁当屋等は駅周辺にあり、仕事帰りに寄れるお店はあります。
▼飲食店は少ないです。買い物には便利ですが駅周辺に大きなレストラン等はありません。中華屋や焼鳥屋、居酒屋などが少し離れた所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはありますがスロープはないです。駅から5分程度の場所に福海公園があります。現在は施設工事をしていますが、ネットのある小規模なグラウンドもあり、土日は家族で利用されているのをよく見かけます。
▼駅周辺が主に住宅街の為、こじんまりとした駅ながら家族やビジネスマンなどの生活感溢れる街並みは良いのですが、土地に余裕がない印象で保育園等は少なく小さいイメージです。
治安
▲治安が悪いと感じた事はないです。歓楽街ではなく、飲み屋も密集しているわけではない為、夜はとても静かです。
▼歓楽街ではなく夜に出歩く所が殆どないので、街灯がとても少なく住宅街はさすがに真っ暗です。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩10分圏内くらいなら車要らずな生活が出来て、都市部でわりと高級なマンションも見られ戸建の割合がかなり高い土地です。
▼一人暮らし・アパート住まいだと駐車場や家賃は割高な地域だと思います。あくまで戸建・マンションに特化した場所だと感じます。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。