ロワールマンション西大橋3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年1月
総戸数18戸
小学校区域福岡市立三宅小学校
中学校区域福岡市立三宅中学校
専有面積53.44m² ~ 54.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション西大橋3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワールマンション西大橋3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション西大橋3の売却ガイド

ロワールマンション西大橋3は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワールマンション西大橋3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション西大橋3を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールマンション西大橋3に関するよくある質問

ロワールマンション西大橋3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション西大橋3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション西大橋3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロワールマンション西大橋3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション西大橋3はどのような物件ですか?

ロワールマンション西大橋3は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩15分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション西大橋3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】大橋駅は普通列車、急行列車、特急列車のすべてが到着するので、福岡市の中心である天神へは、毎時間8本前後の電車が運行しています。また、駅と商店街が一体化しているため、雨の日も濡れずにお買い物に便利ですし、学習塾や高校等もあるため、学生さんにも利用されています。
【大橋駅に対する口コミ】福岡市南区の中心地のため車の渋滞が日常茶飯事となっています。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速で電車が止まるのかすごく便利。天神などの都心部に10分程ですぐに着くのでアクセス面も良い
強いて挙げるとするなら、電車の本数がもっと多かったらいいかも...!でも現時点でもすごく便利です!!
生活利便施設の充実
駅内にスーパーや雑貨屋が並んでいて買い物がしやすい!
もしも、もっとお菓子屋さんなどがあればもっと充実しそう
飲食店の充実
カフェやファストフード店などが充実してて便利地下には焼き鳥屋さんなどもあって良い
地下街にもっとスイーツなどが食べれるお店かあれば良さそう...!!
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があるので、学生さんにも利用しやすそう
もう少しエレベーターなどを増やすといいかもしれないです
治安
夜はライトが多くて明るいのですごく安心です
強いて挙げるとなれば広場にハトが沢山いるのでそこでお昼を狙われます笑
コストパフォーマンス
都心部にもわりも近いし、住みやすいです!
強いてあげるとなれば都心部に近いため少しだけ土地の値段が高めです
交通利便性
普通、特急、快速どれも止まるので電車の本数も多く、また天神で5〜10分ほどで到着できるので利便性がいい。
利用人数が多いが駅自体がそこまで大きくないのでもちろん改札口も大きくなく、時間帯によっては混雑して大変。
生活利便施設の充実
スーパーやファストフード店、アパレル店やクリーニング店など生活に必要な店舗はある程度揃っている
小学校や中学校はもちろん、大学や専門学校も近くにあり、学生が多く利用する駅だが文房具店がなくなり求めている文房具がすぐに買えないことが難点
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなど有名店が入っている
中途半端と言えば中途半端な店舗が多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターはないがエレベーターはあるので階段を登ることが難しい方でも改札口までスムーズに向かえる
数年前の改装工事でトイレが綺麗になったが、入り口付近が混むタイミングもある
治安
駅のすぐ近くに交番があるので何かあればすぐに呼べる
駅から少し離れると街灯が少ない道もあり、飲み屋も多いので酔っ払いなども少なくはない。
コストパフォーマンス
少し歩けば何かしらあるし、電車に乗れば天神などの栄えている街にすぐ行けるので利便性はいい
家賃的には可もなく不可もなく。オートロック付きの住宅がおすすめ。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。