ロワールマンション箱崎2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠栗線/柚須駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市東区松田3丁目24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1993年3月
総戸数107戸
小学校区域松島小学校
中学校区域箱崎清松中学校
専有面積50.33m² ~ 73.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社ランドメンテナンス

ロワールマンション箱崎2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンション箱崎2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション箱崎2の売却ガイド

ロワールマンション箱崎2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は柚須駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワールマンション箱崎2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション箱崎2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールマンション箱崎2に関するよくある質問

ロワールマンション箱崎2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション箱崎2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション箱崎2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロワールマンション箱崎2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション箱崎2はどのような物件ですか?

ロワールマンション箱崎2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柚須駅徒歩11分。築1993年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション箱崎2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柚須駅に対する口コミ】目の前にセブンイレブン、少し歩けばファミリーマートやコスモス、ほっともっともあります。2015年から快速も停まるようになったので便利。なんと言っても博多駅まで2駅で7、8分で着く便利さ。ホームは2線なので分かりやすくて間違えにくい。
【柚須駅に対する口コミ】周辺は会社や工場が多いので夜道は少し恐い道もあります。朝の出勤の時間帯は満員です。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前の道路はほぼ所有者のみしか使わず、昼夜問わずとても静かで騒音の悩みは皆無です。
徒歩圏内にはスーパーはマルキョウのみですが、自転車があれば10分〜15分ほどでサティやミスターマックス、トライアルなどかあり、買い物にも困りません。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くにコンビニがあるので、便利。
道が狭く、トラックも多いため子どもを歩かせるのは不安。
交通利便性
博多駅まで約10分以内でアクセスできます。
柚須駅までの区間で天候などの影響によって遅延が生じること多々ある。
生活利便施設の充実
駅近にはコンビニ、歯医者があります。少し歩くとスーパー(MrMax、トライアル、イオン)やドラッグストア、飲食店などとても充実してます。
20時〜21時で閉まってしまうお店も多いため帰宅が遅くなる方は不便と感じる事もあるかもしれません。
飲食店の充実
リーズナブルで質の良い焼肉屋があります。安くてボリューム満点な『肉肉うどん』もおすすめです。イオンにはお子様連れでも来店しやすい『ミスタードーナツ』や『ロッテリア』などあります。
駅近くのお店という事もあり、駐車場があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
柚須駅は待合室があるため座って電車が来るまで待機出来ます。スロープもあるため、車椅子やベビーカーもスムーズに動かす事が可能です。改札口には駅員さんが待機してるので、お子様連れやご年配の方でも安心して利用出来ます。駅の駐輪場が無料なのもポイントです。
柚須駅は小さい事もあり、ホームが狭いため利用者が多い時間帯は並ぶのもやっとです。駐輪場が無料なため、ラッシュ時以外に自転車を取るのは大変な時もあります。
治安
昼は人通りや車の通りも多いため安心して利用出来ます。20時〜21時ごろ迄は駅員さんもいるので安心です。
昼とは違い夜は人通りが少ないため駅を離れると危ないと感じる事があります。見通しも悪く片側はとても狭いため広い歩道を歩くのがオススメです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた物件になると家賃も安くとても良いです。買い物や飲食店も充実しているためファミリー層も多いです。
踏切があること、工場が近くにありトラックや車利用者も多いため朝や夕方、雨天時は渋滞してます。
交通利便性
博多駅まで二駅で比較的近いので用事がある際には便利。
朝や夕方は混む。ちかくにタクシー乗り場もないため不便。
生活利便施設の充実
10〜15分ほど歩くとイオンやミスターマックスがある。
小さい駅のため売店や買い物ができる施設はない。自動販売機はある。
飲食店の充実
駅から5分ほど歩くと居酒屋、10分ほど歩くとイオンがある。
駅のすぐ近くにはなにもない。少し歩く必要ぎある。
暮らし・子育て環境の充実
子育て関連については駅周辺は特になにもない。
なにもない。保育園等も近くにはないし公園もほとんどない。
治安
なにもないため治安も悪くない。夜は静か。
駅の出入り口は車通りが多いため注意が必要。横断歩道もないためたまに危ないと感じることもある。
コストパフォーマンス
駅周辺はなにもないが、車があれば特に困ることはない。
買い物などが不便なので車やバイク自転車がないと不便。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。