ロワールマンション原南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/次郎丸駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年10月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立有田小学校
中学校区域福岡市立次郎丸中学校
専有面積63.88m² ~ 87.13m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ロワール
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション原南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション原南の売却ガイド

ロワールマンション原南は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は次郎丸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワールマンション原南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション原南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 次郎丸駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/次郎丸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立有田小学校
  • 中学校区: 福岡市立次郎丸中学校

ロワールマンション原南に関するよくある質問

ロワールマンション原南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション原南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション原南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロワールマンション原南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション原南はどのような物件ですか?

ロワールマンション原南は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。次郎丸駅徒歩5分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション原南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近いです。10分も歩けば着きます!アクセスはかなりいいです!
強いてあげるなら、かなり交通量の多い道路に面しているので小さい子供は危険かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにマックスバリュ、ピエトロ、幼稚園保育園、病院があり、かなり便利です。
交通量の多い道路が目の前で、子供には危険なのと、小学校・公園が少し離れているところがデメリットだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広々とした作りで、デザインも近代的です。特にデザインや作りには問題ないと思います。
エントランスが向きのせいでしょうか、かなり暗いです。陽が当たらないので少し肌寒いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく普通のスタンダードなお部屋数と作りで、居住者さんの趣味でかなり自由に使える間取りです。
とにかく陽が当たらないです。お部屋の中が暗く、肌寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マックスバリュ、少し行くとハローデイ、サニーがあり、田村方面にはかなり飲食店があります。問題無しだと思います。
特にデメリットは思い当たりませんが、車だとマンションから出るのに時間がかかると思います。交通量が多いので…。
暮らし・防災・子育て ★★
病院(モールのようなものがあります)、幼稚園保育園が近く便利です。
小学校までの道のりがとにかく大通りが多いので、一年生には不安を感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【次郎丸駅に対する口コミ】近くに学校等があることもあり、徒歩圏内に飲食店が複数ありました。自転車があると少し行けば大型のショッピングモールやコンビニ等いろいろあるので、もっと便利だと思います。街中から少し距離があるので車の混みもそんなになく、住みやすい場所だと思います。
【次郎丸駅に対する口コミ】駅のホームから地上に出るまでの通路が少し暗く感じたのでもう少し明るいといいかなと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【次郎丸駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストアやスーパーが複数あるため、日々の買物に困ることはありません。また、居酒屋やコーヒーショップなどがあるので、外食にも満足しています。終点の一つ前の駅なので、比較的空いていることが多いです。エレベーターやエスカレーターがあるので便利です。
【次郎丸駅に対する口コミ】個人病院は複数ありますが、総合病院が近くにないため、少し不便に感じます。
2024年01月 メリット
交通利便性
近くにバス停があり、都市高速下の環状線沿いにありアクセスしやすいと思います。
周囲にコインパーキング等の駐車場が少なく、車よりバスで駅まで行くほうが良いと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、スターバックスも近くにあります。又美味しいお弁当屋さんやチーズケーキのお店が有ります。
駅近なので店舗も駐車場完備しているお店は少ないです。
飲食店の充実
てつおじさんのチーズケーキは福岡では有名なお店で、フワフワチーズケーキが美味しいです。ジロウというお弁当屋さんは全て手作りでとても美味しく、コスバ最強なので頻繁に通っています。
居酒屋さん等が少なく、夜に駅近くで飲食して帰るのは難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏側に小さな公園が有りますが、トイレ等は無いです。
高校が有りますが近いとは言えず、バスで行く距離です。保育園?幼稚園?が有りますがここも駅近くとは言えない距離です。
治安
夜でも安心して歩く事が出来ます。人通りも多く駅周辺は明るいです。
交通量が多く信号無視する車もあったりで、そういう意味ではちょっと怖いかも。
コストパフォーマンス
駅より少し離れれば結構安く住めると思います。賃貸物件も結構あるので利便性を考えればお得に住めると思います。
車がないとちょっと不便かも知れません。まだまだ田んぼ等もありそこそこいなかの雰囲気有ります。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。