ロワールマンション井尻の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻1丁目32-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年10月
総戸数16戸
小学校区域宮竹小学校
中学校区域宮竹中学校
専有面積47.88m² ~ 84.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社前宮建設
施工会社前宮建設
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション井尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション井尻の売却ガイド

ロワールマンション井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワールマンション井尻の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション井尻を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井尻駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮竹小学校
  • 中学校区: 宮竹中学校

ロワールマンション井尻に関するよくある質問

ロワールマンション井尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション井尻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション井尻の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロワールマンション井尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション井尻はどのような物件ですか?

ロワールマンション井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩2分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション井尻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井尻駅に対する口コミ】朝夕の電車本数が多いので助かる。 大橋駅で乗り換えると、準急に乗れるので、天神までのアクセスは便利です。家賃は六万円程度からあり、スーパーの他、八百屋も何軒かあるので、コスパは良い。
【井尻駅に対する口コミ】踏切があるため、車の渋滞がある。特に夕方は交通量が多いので、歩く時に少し周りを確認していないと危ない時がある。特に高いと思わないので、強いて上げると業務スーパーがあればなをよし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井尻駅に対する口コミ】駅前に商店街、コンビニ、スーパーがあり通勤帰りの買い物に便利です。飲み屋もそこそこあり、平均点以上の駅と思います。駅前に交番があるので、心理的に安心感がある。
【井尻駅に対する口コミ】ファストファッション、回転寿司、マックなどの気軽に入れるお店があればなをよし。バーや飲み屋が多いので、酔っ払いに遭遇すること、やや多い。 声が大きく、コロナ感染が心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井尻駅に対する口コミ】ファストファッション、回転寿司、マックなどの気軽に入れるお店があればなをよし。
【井尻駅に対する口コミ】焼き鳥系のお店、焼肉店が多いので、もう少し違う系統のレストランやカフェがあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【井尻駅に対する口コミ】学校至近、犯罪少、買い物便利なので住みやい。
【井尻駅に対する口コミ】公園はあるが、少し遠いので、子供が小さいと車は必需品です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
西鉄井尻駅に近く市街地なので買物に便利です
天井が低く、暗い感じがします。前の道路がごちゃごちゃしてる、
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分と井尻駅にとても近いです。電車の音もそんなに気になりません。
エレベーターがないことです。四階以上は良い運動と思って住む必要あり。
2025年12月 メリット
交通利便性
周りにはお店が点々とある。隠れ家的なお店は以外と多い
井尻駅は小さい駅なので、何もなく高架になる予定もない
交通利便性
駐輪場が近くて通いやすい。小さな駅ですが、駅員さんもよく対応してくれていいと思う。
人の出入りが多い駅にも関わらず、普通電車のみしか止まらないことが少しだけデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
スーパーよくいきます。商店街もいいと思います。
ダイソーがなくなったことがデメリットだと思いました。
飲食店の充実
近くにはスーパーがあり、からあげやや、商店街があってとてもいいと思う。
昔あったマックがなくなり、ゆっくり過ごせる場所もなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
子供料金で半額で利用させています。満足です。
こどもだけでは行かせられないなと感じることはすこしあります。
治安
駐輪場のおじいさんがとても優しいです。挨拶をしてくれます。
駐輪場のよこに喫煙スペースがあり、前を通る時にすこしこわい。
コストパフォーマンス
家から近いですが、家賃が高い訳では無いので満足しています。
もし、もうちょっと安ければいいと思ったことは少しあります。
交通利便性
特急や急行は止まらないものの、乗り換え有りで天神まで15分ほど。アクセス良好。バスも多いです。
急行特急が止まらない。10分おきに普通電車が到着します。イライラする人はするかもしれません。
生活利便施設の充実
バス一本でららぽーと福岡まで行けます!また、味のある商店街があり、個人商店が軒を並べます。病院も徳洲会が近くにあります。
歩いていける大型スーパーが少ないかもしれません。ホームセンターもありません。
飲食店の充実
有名な肉屋やラーメン屋があります。テイクアウトできる店が多い印象です。福岡で勢いのある焼肉屋の系列店もあります。
若い世代が好きなものが多くあるということはないです。また、全国チェーン店は近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターが備わり、踏切が上がるのを待たずに駅構内で反対ホームに移ることができます。
大きな公園に欠けます。また、交通量が小さい道大きい道どちらも多いので、そこは注意しましょう。
治安
交番アリ。定期的にお巡りさんを見かけます。駅に来てくれることも。そこは安心です。
キレイな町という印象はありません。そこを含め古き良き味ある町なのかもしれませんが。
コストパフォーマンス
井尻で下車する人はとても多いので、住みよい町なのだと思います。物価はそう高くありません。
天神までの距離やららぽーとができたことを考えると、物価が若干上がるかもしれません。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。