ロワールマンショングレイス井尻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年6月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立宮竹小学校
中学校区域福岡市立宮竹中学校
専有面積60.14m² ~ 109.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新生住宅
施工会社橋詰工務店
管理会社コミュニティーサービス

ロワールマンショングレイス井尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワールマンショングレイス井尻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ロワールマンショングレイス井尻の売却ガイド

ロワールマンショングレイス井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワールマンショングレイス井尻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンショングレイス井尻を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井尻駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立宮竹小学校
  • 中学校区: 福岡市立宮竹中学校

ロワールマンショングレイス井尻に関するよくある質問

ロワールマンショングレイス井尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンショングレイス井尻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンショングレイス井尻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワールマンショングレイス井尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンショングレイス井尻はどのような物件ですか?

ロワールマンショングレイス井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩5分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンショングレイス井尻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
2路線アクセス徒歩10分以内。空港、高速も、近い。
築年数経っているので、室内段差あり使いづらい
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園もあり子供に良いと思います。駅もとても近いです。
道路が近く車の音がうるさく、テレビが聞こえにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
多目的室があり子供が遊べて良い。ゲストルームもあって良い。
築年数が古いので修繕が必要になってきている
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はリフォームしているのでよい。壁もあついとおもう。
日当たりがあまり良くない。窓が少ないのでひがはいらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、銀行、病院近くにあり便利。ほっともっとも近くにある。
外食するところが少ない、あってもあまり美味しくないので行かないです。
暮らし・防災・子育て ★★
宮竹小学校近く、評判は良いです。保育園幼稚園も近くにいくつかあります。
マンション内はあまり繋がりはなく、挨拶をする程度です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【井尻駅に対する口コミ】近くにスーパーはあります。居酒屋や美容室、整体なども数件あり、有名なオムライスのお店近くの駅も井尻駅です。駅近の物件でも、この駅の周りならそんなに高くなく住めます。駅の中は改札とホームだけのシンプルな駅です。
【井尻駅に対する口コミ】一人で気軽に入れるようなファミレスやファストフード店、カフェは近くにありません。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近いので通勤、通学、買い物と生活していく上で何かと便利。
駐車場が少ない。階数や部屋によると思うが日当たりが悪い。そして梅雨の時期(夜)カエルの声がうるさい。
2024年08月 メリット
交通利便性
天神まで普通電車で10分程度で近い。JRも近い。
タクシーがいない。徳洲会病院までの利用はバス。
生活利便施設の充実
マルキョウや八百屋、居酒屋、歯科などのも多い。
町並みが古く、商店街も古臭いため、都市感はない。
飲食店の充実
弁当屋さんや居酒屋、焼き肉屋など色々あり、それなりに楽しめる。
少し歩かないとお洒落や店はない。庶民感が強い。
暮らし・子育て環境の充実
あまり舗装されず、昔のままである。学校は普通にあるが遠い。
学校が遠いので少し不便かもしれない。小児科などの病院は色々と多い。
治安
飲み屋もあるので住むのは独身の時くらいが良い。
外人が多く、治安はあまり良くない。自転車取締も多い。
コストパフォーマンス
独身で済むなら家賃が安いので大橋に住むよりコスパは良い。
お洒落感はないので女性は大橋や高宮を選びたくなる。
交通利便性
天神駅まで近く、10分に1本来るのでとても利用しやすいです。またバスも通っていますし、JRも近くにあるので困らないです。
朝めちゃくちゃ混みます。しかも駅が小さいのでぎゅうぎゅうで電車を待たないといけないです。
生活利便施設の充実
マックスバリューや飲食店があり、ご飯には困らないです。また近くにはコンビニもたくさんあるので不自由はないです。
本屋がありますが、あんまり品数がなく、雑誌ぐらいしかないです。服屋も個人経営のお店ばかりで入りづらく、もっとメジャーな店が欲しいとみんな思ってます。
飲食店の充実
お昼ご飯や晩御飯を楽しめるところが結構あります。カレーや焼き肉、定食等種類もいろいろあるので良いです。
居酒屋が少ないです。あっても早い時間までしかやってないとか、店が少ないので結構混んでることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園は沢山あります。ファミリー層が多いので横のつながりもできると思います。
電車での事故が多く、治安もそこまで良い方ではないと思います。安心して、子育てをしたいならあんまり良くないかもです。
治安
正直治安のメリットはないです。強いて言うなら、交番が近くにあるぐらいです。
駅周辺で救急車で運ばれている人がいたり、警察がよく出動してたり、喧嘩してたりと良くないです。ゴミが落ちてたら、下呂が吐かれてたり、綺麗ではないです。
コストパフォーマンス
土地が安いです。近くに大学もあるので学生にも住みやすいように家賃が安いです。その割に部屋もまぁまぁ綺麗で築年数が浅い物件があるので良いです。
駐車場が少ないです。比較的金額は安いのですが、マンションに空きがないとちょっと遠くの月極の駐車場借りたりとそこの利便性だけ良くないです。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。