ロワイヤル本竜野弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/本竜野駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県たつの市龍野町堂本50-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年3月
総戸数30戸
専有面積84.06m² ~ 99.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設

ロワイヤル本竜野弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと84〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロワイヤル本竜野弐番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県たつの市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル本竜野弐番館の売却ガイド

ロワイヤル本竜野弐番館は兵庫県たつの市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本竜野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワイヤル本竜野弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

たつの市のマンション売却市場

たつの市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル本竜野弐番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町の趣ある町並みと穏やかな自然環境の中で、落ち着いた暮らしが実現できます。住宅価格は姫路市と比べても手頃で、広い住居を確保しやすいです。揖保川沿いの桜並木や赤とんぼの里など、四季を感じられる住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 本竜野駅まで徒歩4分
  • JR姫新線/本竜野駅 徒歩4分

周辺施設

  • 龍野城跡
  • 聚遠亭
  • うすくち龍野醤油資料館
  • 新宮宮内遺跡

ロワイヤル本竜野弐番館に関するよくある質問

ロワイヤル本竜野弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル本竜野弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル本竜野弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロワイヤル本竜野弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル本竜野弐番館はどのような物件ですか?

ロワイヤル本竜野弐番館は兵庫県たつの市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本竜野駅徒歩4分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

たつの市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではたつの市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル本竜野弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

たつの市の住みやすさは?

揖保乃糸(そうめん)と醤油の産地として知られる西播磨の城下町です。龍野城跡や武家屋敷が残る「播磨の小京都」と呼ばれる風情ある街並みが魅力です。赤とんぼの里でもあります。 「播磨の小京都」の風情ある街並みと、そうめん・醤油の食文化が日常にある穏やかな暮らしが魅力です。

たつの市の交通アクセスは?

JR姫新線と山陽本線が通り、姫路方面へアクセスできます。山陽自動車道龍野ICも利用可能です。

たつの市の子育て環境は?

子育て支援の充実と定住促進に取り組み、若い世代の受け入れに力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本竜野駅に対する口コミ】JR姫新線本竜野駅周辺には、マックスバリュ、マルアイ、コスモスといったスーパー、ドラッグストア。セブンイレブン、ローソンといったコンビニ。みなと銀行、播州信用金庫、郵便局、トマト銀行といった金融機関が立地していて、イオンのショッピングモールがあるので、姫路市中心地からは少し田舎の雰囲気はありますが、不便のない環境で日常を過ごすことが出来ます。 周辺駅へのアクセスも、姫路駅まで普通列車で約20分とアクセス環境も不便が無いです。
【本竜野駅に対する口コミ】姫路駅といった周辺の大規模な駅と比べて小規模な駅で、列車の本数も朝の通勤通学時間帯以外は、列車の本数が多くないので、その点は注意が必要です。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本竜野駅に対する口コミ】姫路まで20分でいけるところがメリットです。出かける際に姫路まで事足りるようであれば、地代も安いしかなりお得だと思います。
【本竜野駅に対する口コミ】本数が少なすぎます。30分に1本しかありません。わずかに人気になっており、駅前は少し高くなってきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【本竜野駅に対する口コミ】しまむら、ダイソー、マックスバリュ等、生活に必要なお店はそろっています。田舎なので近所の方がよく見てくださいます。
【本竜野駅に対する口コミ】田舎の特徴ですが、車がないと生活しづらいです。暗くて人通りが少ない道が多く、少し怖いところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本竜野駅に対する口コミ】車さえあれば、チェーン店が揃っている大通りに出られるので不便はありません。
【本竜野駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける範囲には、飲食店は限られてきます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本竜野駅に対する口コミ】田舎なのでのびのびと外で遊ばせることができます。
【本竜野駅に対する口コミ】進学校に行かせられるような、有名な塾はありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本竜野駅に対する口コミ】電通勤通学の時間帯や、帰宅ラッシュの時間帯は人が多くほぼ満員なるが、そのほかの時間帯は空いている印象。冬になると駅前にイルミネーションがたのしめます。駅のロータリーには交番もあるので、安心感があります。
【本竜野駅に対する口コミ】駅付近のお店の数がとても少なく、 最寄りのコンビニへは徒歩5分ほど。電車は30分に1本程度
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本竜野駅に対する口コミ】駅には土産やソフトクリームが売っています。駅前のロータリーには珍しい電気自動車のレンタルもあり、タクシーもあるので観光に便利です。人もそんなにいないので落ち着いていて、醤油蔵や小京都のような町並みは癒されます。
【本竜野駅に対する口コミ】エスカレーターはなく、エレベーターと段数の多い階段のみです。駅の改札もなく、いつの時間も車両が少ないので通勤時には満員電車です。
2024年01月 メリット
交通利便性
たつの市の中心部に当たる場所でそこそこかと。
ローカル線のため列車の本数はあまりよくない。
生活利便施設の充実
マックスバリュなど商業施設は近くに点在している。
大きなショッピングセンターが閉店してしまい、少し寂しい。
飲食店の充実
夢庵やくら寿司などチェーン店もある程度は近くにある。
個人経営のお店は少ないかもしれない。あとレストランも。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くなので、困ることはない。
高校へは揖保川を挟んで20分以上歩く必要がある。
治安
そこまで騒がしい印象はないのでいい方だと思う。
夜になると明かりなどは少ないのでその点が不安。
コストパフォーマンス
神戸市や姫路市に比べると家賃等は格段に安い。
利便性はそこまでだと思うのでバランスは難しいところ。
交通利便性
本竜野駅は、JR西日本姫新線のたつの市にある駅です。普通のみとまります。本竜野駅から姫路駅まで約21分です。姫路方面始発は6時7分、終電は22時26分、佐用津山方面始発は6時32分、終電は23時42分です。1日の乗降客数は1548人で、たつの市のコミュニティバスの停留所があります。
普通しかとまらないのが、ややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、ドラッグストアのゴダイドラッグ、スーパーはマックスバリュ、マルアイ、イセダヤ、カワベ、旬彩蔵などがあります。公共施設は、たつの市立龍野歴史文化資料館、龍野商工会議所、揖龍建設会館、本龍野駅前郵便局、霞城館などがあり、ヒガシマル醤油の本社や金融機関は、三井住友銀行、みなと銀行などの支店があります。医療施設は内科、眼科、産婦人科、歯科などの医院やクリニックがあります。
映画館やライブハウスなど、エンタメ関連施設があればなおいいです。
飲食店の充実
飲食店は焼き肉屋、ラーメン屋、回転すしのスシロー、イタリアンレストラン、パン屋、お好み焼き屋、すき家、ファミレス、カフェ、ピザ屋など多種多様なお店があります。
スターバックス、ケンタッキーフライドチキンなどのチェーン店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、たつの市立小宅北こども園、たつの市立龍野こども園、幼保連携型定こども園 旭こども園などがあります。また学校はたつの市立小宅小学校があり、公園は片山公園、上富永公園、中川原公園などがあります。それから駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
デメリットはみあたらないのですが、あえて言えば高校が駅から距離があることです。
治安
たつの市全体でも犯罪発生率は低く、治安はいいです。落ち着いた町で酔っ払いを見かけることもないです。
自転車泥棒や車上狙いなどの事案は発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
本竜野駅周辺の家賃相場は、2DK4.88万円、2LDK5.3万円と比較的安く、買い物施設も多く治安もいいので住みやすいです。
しいて言えば電車が普通しかとまらないので、その点は不便と言えます。
交通利便性
駅のホームが他の駅に比べると広くてとても綺麗だったと思う。
強いてあげれば改札が少なく狭かったような気がする。
生活利便施設の充実
駅が広くて綺麗だったから待ち時間も苦ではない。
裏側は表と比べると綺麗では無かったと思うが、他の駅に比べると綺麗。
飲食店の充実
いなかなのでけしきがきれいで人も少ない。
もし、お店がもっとおおかったら良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくのがっこうがすべてきれいだとおもった。
ちかくのがっこうまで歩かないといけない。
治安
暗すぎないので危ないとはいいがたいとおもう。
くらくはないけどもう少しあかりを増やして欲しい。
コストパフォーマンス
あまりよく分からないがいいと思うというのを聞いた。
きれいで新しいいえがあまり見当たらなかった。あったのはあったが。

たつの市の暮らし情報ガイド

揖保乃糸(そうめん)と醤油の産地として知られる西播磨の城下町です。龍野城跡や武家屋敷が残る「播磨の小京都」と呼ばれる風情ある街並みが魅力です。赤とんぼの里でもあります。

交通アクセス

JR姫新線と山陽本線が通り、姫路方面へアクセスできます。山陽自動車道龍野ICも利用可能です。

主要路線

  • JR姫新線
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 姫路駅: JR山陽本線で約15分
  • 大阪方面: 車で山陽自動車道経由約1時間20分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道179号

子育て・教育

子育て支援の充実と定住促進に取り組み、若い世代の受け入れに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

童謡「赤とんぼ」の作詞者・三木露風の生誕地として、文学教育に力を入れています。

生活利便情報

市街地に商業施設が揃い、日常生活に不便はありません。揖保乃糸や醤油など地元の名産品が身近です。

商業施設

  • イオンタウン龍野
  • マックスバリュ龍野店

医療

揖保川病院などが地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 龍野城跡
  • 聚遠亭
  • 新舞子浜

行政サービス

本庁のほか各総合支所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

「播磨の小京都」の風情ある街並みと、そうめん・醤油の食文化が日常にある穏やかな暮らしが魅力です。

治安

地域の見守り活動が活発で、安心して暮らせる環境です。

自然環境

揖保川の清流と龍野の山並みが美しい、風光明媚な環境です。

コミュニティ

龍野の城下町文化を核にした地域コミュニティが形成されています。

防災情報

揖保川の水害対策として堤防強化や避難体制の整備が進んでいます。