サンライフ龍野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/本竜野駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県たつの市龍野町島田750-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年8月
総戸数55戸
専有面積62.27m² ~ 71.37m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社グローバルコミュニティ

サンライフ龍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 62〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンライフ龍野なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 たつの市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンライフ龍野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた龍野町島田750-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンライフ龍野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県たつの市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県たつの市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県たつの市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県たつの市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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サンライフ龍野の売却ガイド

サンライフ龍野は兵庫県たつの市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本竜野駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはサンライフ龍野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

たつの市のマンション売却市場

たつの市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ龍野を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町の趣ある町並みと穏やかな自然環境の中で、落ち着いた暮らしが実現できます。住宅価格は姫路市と比べても手頃で、広い住居を確保しやすいです。揖保川沿いの桜並木や赤とんぼの里など、四季を感じられる住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 本竜野駅まで徒歩20分
  • JR姫新線/本竜野駅 徒歩20分

周辺施設

  • 龍野城跡
  • 聚遠亭
  • うすくち龍野醤油資料館
  • 新宮宮内遺跡

サンライフ龍野に関するよくある質問

サンライフ龍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ龍野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ龍野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンライフ龍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ龍野はどのような物件ですか?

サンライフ龍野は兵庫県たつの市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本竜野駅徒歩20分。築1998年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

たつの市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではたつの市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ龍野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

たつの市の住みやすさは?

揖保乃糸(そうめん)と醤油の産地として知られる西播磨の城下町です。龍野城跡や武家屋敷が残る「播磨の小京都」と呼ばれる風情ある街並みが魅力です。赤とんぼの里でもあります。 「播磨の小京都」の風情ある街並みと、そうめん・醤油の食文化が日常にある穏やかな暮らしが魅力です。

たつの市の交通アクセスは?

JR姫新線と山陽本線が通り、姫路方面へアクセスできます。山陽自動車道龍野ICも利用可能です。

たつの市の子育て環境は?

子育て支援の充実と定住促進に取り組み、若い世代の受け入れに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本竜野駅に対する口コミ】30分に一本あり、姫路駅まで比較的早くアクセスできる。家賃もそんなに高くないためコストパフォーマンスはいいように感じる。
【本竜野駅に対する口コミ】ダイヤ改正で昼間の便が減便されたし、赤字路線で将来的にどうなるか不安。生活には車が必要なため、車を買わないと便利な生活が送れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本竜野駅に対する口コミ】生活必需品についての店は比較的充実している。夜も静かに寝れるし、住んでいて治安が悪いと感じたことはない。
【本竜野駅に対する口コミ】服を買うとかになれば、太子、姫路まで行かないといけない。開発地が最近増えているため、近隣とのトラブルが今後気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本竜野駅に対する口コミ】ファミレスなど、チェーン店的なものがあり、食べたいものは近隣で食べれる。
【本竜野駅に対する口コミ】繁華街はないため、飲みに行くとなれば店が限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本竜野駅に対する口コミ】最近市政として、子育てに力を入れているように感じる。医療費が無料なのは大きい。
【本竜野駅に対する口コミ】子供が一つの校区に集中しているため、その辺の対策が必要。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
薬局、本屋、ホームセンターなど生活に必要な物が徒歩圏内で買える立地です。
特になし。強いて言うなら、近くに居酒屋などの飲食店がないところが少し寂しいかな。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本竜野駅に対する口コミ】駅自体が新しく、駅員をいるので困ったことがあったときに助けてもらえる。周りに、コンビニやスーパーなども近くにあるので動きやすい。駅に駐車場もあるので、車できても大丈夫。ロータリーもそこそこあってタクシーも常にいる。
【本竜野駅に対する口コミ】高校生がよく使用しているので、下校時間と重なると電車に乗れなく、次の電車まで待つ必要がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本竜野駅に対する口コミ】近くにスーパーもあり情緒溢れる駅です。田舎ならではの、のどかな風景や街並みに癒されます。城下町ならではの景色は素敵です。古くからの店もたくさんあり街中に行けば色んな食事も楽しめます。ぜひ一度行ってみてください。
【本竜野駅に対する口コミ】コンビニが近くにない為、不便です。田舎なので駅員は17時には帰ります。その他はいい街です。
2023年10月 メリット
交通利便性
本竜野駅は、JR西日本姫新線のたつの市にある駅です。普通のみとまります。本竜野駅から姫路駅まで約21分です。姫路方面始発は6時7分、終電は22時26分、佐用津山方面始発は6時32分、終電は23時42分です。1日の乗降客数は1548人で、たつの市のコミュニティバスの停留所があります。
普通しかとまらないのが、ややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、ドラッグストアのゴダイドラッグ、スーパーはマックスバリュ、マルアイ、イセダヤ、カワベ、旬彩蔵などがあります。公共施設は、たつの市立龍野歴史文化資料館、龍野商工会議所、揖龍建設会館、本龍野駅前郵便局、霞城館などがあり、ヒガシマル醤油の本社や金融機関は、三井住友銀行、みなと銀行などの支店があります。医療施設は内科、眼科、産婦人科、歯科などの医院やクリニックがあります。
映画館やライブハウスなど、エンタメ関連施設があればなおいいです。
飲食店の充実
飲食店は焼き肉屋、ラーメン屋、回転すしのスシロー、イタリアンレストラン、パン屋、お好み焼き屋、すき家、ファミレス、カフェ、ピザ屋など多種多様なお店があります。
スターバックス、ケンタッキーフライドチキンなどのチェーン店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、たつの市立小宅北こども園、たつの市立龍野こども園、幼保連携型定こども園 旭こども園などがあります。また学校はたつの市立小宅小学校があり、公園は片山公園、上富永公園、中川原公園などがあります。それから駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
デメリットはみあたらないのですが、あえて言えば高校が駅から距離があることです。
治安
たつの市全体でも犯罪発生率は低く、治安はいいです。落ち着いた町で酔っ払いを見かけることもないです。
自転車泥棒や車上狙いなどの事案は発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
本竜野駅周辺の家賃相場は、2DK4.88万円、2LDK5.3万円と比較的安く、買い物施設も多く治安もいいので住みやすいです。
しいて言えば電車が普通しかとまらないので、その点は不便と言えます。

サンライフ龍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.77万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.45 46.19 65.93 2014-08-14 3LDK 66.69㎡ 29.74万円/㎡2014-09-05 2LDK 66.69㎡ 47.09万円/㎡2015-05-28 3LDK 66.69㎡ 44.12万円/㎡2016-02-15 3LDK 66.3㎡ 48.86万円/㎡2016-02-15 3LDK 66.3㎡ 48.86万円/㎡2017-01-29 3LDK 66.3㎡ 47.37万円/㎡2019-02-19 3LDK 66.3㎡ 44.38万円/㎡2021-06-18 3LDK 62.27㎡ 62.64万円/㎡2025-01-25 3LDK 67.15㎡ 46.77万円/㎡2025-07-15 3LDK 67.15㎡ 44.31万円/㎡2026-02-07 3LDK 71.37㎡ 39.37万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 6階 3LDK 71.37㎡ 39.37万円/㎡
2025-07-15 6階 3LDK 67.15㎡ 44.31万円/㎡
2025-01-25 6階 3LDK 67.15㎡ 46.77万円/㎡
2021-06-18 8階 3LDK 62.27㎡ 62.64万円/㎡
2019-02-19 4階 3LDK 66.3㎡ 44.38万円/㎡
2017-01-29 9階 3LDK 66.3㎡ 47.37万円/㎡
2016-02-15 7階 3LDK 66.3㎡ 48.86万円/㎡
2016-02-15 7階 3LDK 66.3㎡ 48.86万円/㎡
2015-05-28 7階 3LDK 66.69㎡ 44.12万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 66.69㎡ 47.09万円/㎡
2014-08-14 7階 3LDK 66.69㎡ 29.74万円/㎡

たつの市の暮らし情報ガイド

揖保乃糸(そうめん)と醤油の産地として知られる西播磨の城下町です。龍野城跡や武家屋敷が残る「播磨の小京都」と呼ばれる風情ある街並みが魅力です。赤とんぼの里でもあります。

交通アクセス

JR姫新線と山陽本線が通り、姫路方面へアクセスできます。山陽自動車道龍野ICも利用可能です。

主要路線

  • JR姫新線
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 姫路駅: JR山陽本線で約15分
  • 大阪方面: 車で山陽自動車道経由約1時間20分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道179号

子育て・教育

子育て支援の充実と定住促進に取り組み、若い世代の受け入れに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

童謡「赤とんぼ」の作詞者・三木露風の生誕地として、文学教育に力を入れています。

生活利便情報

市街地に商業施設が揃い、日常生活に不便はありません。揖保乃糸や醤油など地元の名産品が身近です。

商業施設

  • イオンタウン龍野
  • マックスバリュ龍野店

医療

揖保川病院などが地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 龍野城跡
  • 聚遠亭
  • 新舞子浜

行政サービス

本庁のほか各総合支所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

「播磨の小京都」の風情ある街並みと、そうめん・醤油の食文化が日常にある穏やかな暮らしが魅力です。

治安

地域の見守り活動が活発で、安心して暮らせる環境です。

自然環境

揖保川の清流と龍野の山並みが美しい、風光明媚な環境です。

コミュニティ

龍野の城下町文化を核にした地域コミュニティが形成されています。

防災情報

揖保川の水害対策として堤防強化や避難体制の整備が進んでいます。