ロマネスク高宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区高宮2丁目1-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年7月
総戸数40戸
小学校区域西高宮小学校
中学校区域高宮中学校
専有面積24.50m² ~ 80.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社日産建設
管理会社ライフメンテナンス

ロマネスク高宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ロマネスク高宮の売却ガイド

ロマネスク高宮は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク高宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク高宮を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西高宮小学校
  • 中学校区: 高宮中学校

ロマネスク高宮に関するよくある質問

ロマネスク高宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク高宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク高宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロマネスク高宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク高宮はどのような物件ですか?

ロマネスク高宮は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩6分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク高宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアのある高宮駅から徒歩10分以内、高宮通り沿いの好立地。
自動ドアは高宮通りだが、手動ドアおよびゴミ捨て場がある通りが暗く人通りがないため、夜間は怖さがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、駅、ドラッグストア、徒歩圏内で揃えられるものが多いため買い物が楽な点。駅近なので天神にもすぐでられる。
大病院が近くにあるため、救急車の音が夜間は気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
リノベーションされた部屋は綺麗で、マンション入り口はオートロック、玄関はモニター付きインターフォンで安心。
マンション入り口に段差があるため、慣れるまでベビーカーの行き来が危なかった。宅配ボックスがなく、不在時は再配達が必須。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションされた部屋のため、全体的に綺麗で新しい。高宮通り側の部屋は一日中部屋も明るいが、西日が眩しい。
リノベーションされた部屋だが、リビングダイニングに二箇所低い張りがある。(高さ180センチほど)冷蔵庫を置くスペースが狭く(横幅55センチほど)、子持ちの3人暮らしでは横幅の条件を満たす小さい冷蔵庫では容量が足りないため、別の場所に置いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分もかからない高宮駅前には、スーパー2件、100円均一、美味しいパン屋さん、安いお肉屋さん、八百屋さんがあり、買い物には困らない。平尾駅側に歩くとツルハドラッグがあり、回れば安く生活用品から食材まで揃えられる。
ショッピングモール等が近場になく、郊外のモールに行く場合はバスの乗り継ぎが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所は電車で一駅、大病院がすぐそばで、個人医院も内科から歯医者、小児科も近場にある。 育児サークルの開かれている三月田館が近く、公園も多い。
最寄りの区役所まで電車で行く必要があること、子供が多く数十人待機児童がいるとのこと。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅併設の施設の小さな図書館などはよかったです。
最寄駅は普通電車しか停まらないのが難点です。あと駅自体も古く少し汚い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏手の道路もそこまで狭くも暗くもないので、女性の一人暮らしも問題ありません。
治安はそこまで悪くありませんが、一度、外に出していた荷物がものの10分ほどで無くなったことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり、レトロな外観は好きな方には魅力的かと思います。
オートロックが映像も映れるものであれば尚よいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古めのキッチンなどはレトロでかわいかったです。
ユニットバスにトイレがあるのは住む人を選ぶかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
こじんまりとした個人商店も多く、街ぶらはそれなりに楽しめます。
最寄りのスーパーが駅近のものになりますが、あまり魅力はありません。こう
暮らし・防災・子育て ★★★★
校区的には魅力的なエリアかと。子育て世代が多い印象です。
大きな病院が比較的近くにあるので、救急車のサイレンは聞こえやすかったかもしれません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
昔住んでいましたが、とても住みやすかった
特にありませんが、近所付き合いはありませんでした
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高宮駅に隣接したスーパーが2つ、セリア、ドラッグストアがあるので、駅を出てすぐに買い物をして家路につくことができる。
ホームセンターやディスカウントストアが周辺にはないので、ドラッグストアでしか日用品が買えないのが少々不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神まで西鉄大牟田線1本でアクセスでき、それでいて閑静な住宅街で落ち着いた環境。 転勤族の方にも人気の西高宮小学校もあるのでエリアとしても人気。
高宮通り沿いにマンションが立ち並んでいるが、駐車場を完備していない古いマンションが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
分譲マンションなので賃貸マンションほど入居者の入れ替わりはない。
外観はモロに古いし、駐車場がない。 駐輪場も狭く、放置自転車がいくつかあって管理組合も撤去しないままになっている。 きっと水道管とかも古いだろう。
お部屋の仕様・設備 ★★
リノベーションしてあって、間取りも使いやすくなっている。
南東向きの角部屋だけど、隣のマンションとマンション裏手の通り沿いに植えてある木々のせいで全く採光がない。 部屋はリノベーションされているが、お風呂だけが昔の古いまま。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
高宮駅前には、にしてつストアと少々高級志向のボンラパスというスーパーがある。 駅の高架下に飲食店が並んでいて、To youという創作居酒屋が美味しい。
カラオケやダーツなどの娯楽施設がなく、遅くまで開いているバーなども少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西高宮小学校は転勤族からも人気学校。 高宮駅から徒歩8分ほどで日赤病院という総合病院があり、駅周辺にも産婦人科、内科、整形外科、歯科など病院も充実している
あまり思い当たらないが、幼稚園や保育園が少ないように感じる
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車に乗ったらすぐ天神につくところ。あまり混雑していないところ。
ベンチが少なく電車を待つ時に座れないところ。
生活利便施設の充実
飲食店が沢山あり、病院なども沢山あるので行きやすいところ。
雑貨屋など買い物が出来るところがないところ。
飲食店の充実
周りに飲食店がたくさんあるところ。オシャレな店などもあり使いやすい。
強いて言うならば有名なお店などがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小児科などがあり、子供がいても使いやすいところ。
駅内にトイレがないところ。ベビーカーが余裕で入るわけではないところ。
治安
夜でも危ない人や酔っ払いなどはあまり見かけないところ。
ゴミがたまに落ちていたりするところ。すぐ近くに交番がないところ。
コストパフォーマンス
薬院や天神とくらべてみると、物価が安くて暮らしやすい。
土地の値段が高かったり、駐車場代が高いところ。
交通利便性
福岡市内天神へ2駅。乗ったらすぐ天神へ着きます
薬院や天神も徒歩やバスで移動できるので、待ち時間が多い電車は意外と使いません
生活利便施設の充実
とにかく飲食店が多い。美味しい穴場のお店が多くて重宝します
チェーン店が少ないです。土日等の休みの日は早く閉まる個人経営のお店が多く、意外と飲食店が少ないイメージになってしまいます。
飲食店の充実
駅ビルの改札前に小さなカフェとコンビニがあります。
駅ビルの大きさの割に飲食店がほぼない。改札前の小さなスペースにカフェがありますが、それ以外は医療機関が多いです
暮らし・子育て環境の充実
薬院ほどゴミゴミせず、夜中は人が少なくなります。静かで住みやすい
交通量が多いせいでしょうか、出歩いている人の少なさの割に意外と騒音がうるさい夜中
治安
夜に出歩いて危険を感じることはまずないです。
大通り沿いは交通量が常に多いのでそこにだけ注意
コストパフォーマンス
薬院より安く天神へも徒歩圏で住みやすい街です
思ったより家賃相場は安くない。独身用のマンションが多いので意外とファミリー向けが少ないです
交通利便性
・西鉄福岡駅まで二駅でいける。・バス(69番、54番)の本数も多く、駅までアクセスしやすい。
・駅までのバスの本数は多いが、少し距離があるため、雨の日は大変。
生活利便施設の充実
・近くにスーパー(サニー)がある。・病院も寺沢病院、今井内科、田中皮膚科など多くある。・ごみ収集が夜中なのが良い。
・都心が近く、家賃が高い。・道が狭く、車が混んでる。
飲食店の充実
・「にくしん」の味噌バラがボリューミーで美味しい。
・飲食店の値段設定はやや高いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
・子どもが遊べるところがある(平尾山荘、動物園)
・幼稚園や保育園は少ない。・車の騒音が聞こえる。
治安
・街灯が多く、夜も明るい。・住宅が多い。
・喧嘩する声が聞こえてくることがある。・酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
・住宅地が多く、ファミリー層が多く、住みやすい。
・家賃が高い。・物価や土地の値段が高い。
交通利便性
最近ショッピングが出来る複合ビルが駅と連携しており、買い物の出来る様になった。
タクシー乗り場が無いのと、駅に面した道路が1車線で車寄せが出来ない。
生活利便施設の充実
買い物施設内は美容室や病院ファッション系や本屋がある。
生鮮食料品などの買い物は駅にはないので少し歩かないと行けない。
飲食店の充実
平尾駅周辺は、居酒屋も多い!個人的にはにくしんと言う焼き鳥屋がおすすめ。
ラーメン屋が少ないのと、チェーン展開けいの飲食店も少ないので天神まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー設計なななっておりエレベーターも広々しているので問題なし、
少し犯罪が多かったりする地域ではあると思う。
治安
街頭も多く夜間も警察は多い地域ではあると思う、
少し行くと高級住宅街系は警察もあまりおらず街頭も少なめなのでこわいかな
コストパフォーマンス
土地の価値も高いエリアで物件購入には向いてるエリア。
坪単価が高い為広い家が欲しいなど贅沢するならある程度成功しないと買えない

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。