ロマネスク香椎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩6分 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎2丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年12月
総戸数23戸
小学校区域福岡市立香椎東小学校
中学校区域福岡市立香椎第三中学校
専有面積17.22m² ~ 19.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
管理会社フィールドジャパン

ロマネスク香椎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ロマネスク香椎の売却ガイド

ロマネスク香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク香椎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク香椎を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩6分
  • 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎東小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第三中学校

ロマネスク香椎に関するよくある質問

ロマネスク香椎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク香椎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク香椎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロマネスク香椎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク香椎はどのような物件ですか?

ロマネスク香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩6分。築1989年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク香椎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】複数路線利用できるので便利です!また、快速もとまるので助かっています。買い物にも遊ぶにもとっても便利な駅で幅広い年齢層で利用しやすいとおもいます
【香椎駅に対する口コミ】九州高校側にもエレベーターをつけてほしいです。また、電車を利用しないが駅を通り抜けたい人が多いので通り抜けるくらいは有料ではなくて無料にしてほしい。。子育て家庭、学生、ご老人、みんなが気持ちよく使うには改善してほしいところも多々あるかなと感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】主にみなさんがつかう出入り口のほうはコンビニも広い薬局もあり、少しあるけばスーパーもあるので便利です駅の出口が2箇所あるのですが、コンビニや薬局があるほうは夜でも明るく、人通りもおおい!
【香椎駅に対する口コミ】九州高校側出口にはコンビニすらないので、コンビニ行きたいときは一回反対の改札で降りて、また通ってってしなければならないので不便です。しかもそれにもお金がかかるのでどうにかしてほしいです、、九州高校側は9時に通れなくなるようでそちらを利用したいひとにとっては不便だとおもいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】ミスタードーナツも、有名なわらびもちのお店もあり、カラオケもあるのでここでまちあわせしてそのまま遊べるとおもいます
【香椎駅に対する口コミ】お弁当がかえるスーパーが近くにあればいいな、、とおもいます
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】ベビーカーで駅に行くことが何回かありますが道もひろく、使いやすい!
【香椎駅に対する口コミ】九州高校側にもエレベーターをつけてほしい。また、トイレの汚さが少しきになったことがあります
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】香椎駅から少し歩いた所に西鉄香椎駅やJR鹿児島本線香椎駅があり、天神方面や博多方面に行きやすいです。この地域は交通機関が充実しているので移動には困りません。それに香椎駅は特急、快速、普通が停車して電車の本数も多いので大変便利に利用することができます。
【香椎駅に対する口コミ】個人病院は複数ありますが、総合病院がないので少し離れた場所まで行かなければけません。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が停まる駅でもあり、香椎線への乗換えもできるため、アクセスとしては便利だと思います。
朝や夕方の時間帯は学生達で混み合うため、混雑状況が気になります。
生活利便施設の充実
駅の建物内に病院や薬局、アパレルショップや本屋などがあるため、電車が来るまでの間の時間つぶしや買い物がしやすいと思います。
3月くらいに駅建物内にあったドラッグイレブンが閉店し、少し不便になったと思います。
飲食店の充実
駅建物内にミスタードーナツがあり、駅付近にも様々な飲食店があるため飲食店は充実していると思います。
駅内部のミスタードーナツは基本的に混雑しているので、利用しづらい面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近について、スマイル保育園やキッズ・キッズ保育園など、小規模保育所が多い印象です。駅のすぐ近くには、小さな公園もありました。
駅のトイレについて、おむつ替えシートがついているトイレが少ない印象があります。
治安
建物や街灯が多いため、夜でも比較的明るいかと思います。
居酒屋などが多いため、夜になると酔っ払いが多いです。道端に嘔吐物があることもあるため、衛生面としては不安があります。
コストパフォーマンス
福岡の中心地ともいえる博多駅へのアクセスがよく、ドラッグストアなどお店も充実しているため、利便性は高いと思います。
福岡市内という都市部である以上、やはり少し家賃や物価が高めの印象です。
交通利便性
鹿児島本線、香椎線の利用ができる快速、特急が止まる博多駅まで快速で約10分
改札内外にトイレが少ない。特に改札内に入ると一つしかないのがネック。
生活利便施設の充実
駅前が開発途中で、新しいお店がどんどん増えている飲食店が多い本屋、ダイソーが駅構内にある
駅前の道路が狭く、時間によってはかなり混雑する
飲食店の充実
駅構内にファミリーマート、ミスタードーナツのチェーン店や、それ以外のお店も3店舗ほどある駅の外に出ると多くの飲食店がありにぎわっている
終電間近になると閉まるお店が多い。終電を逃すとカラオケしかあいていない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校が3つあり、通学での利用も便利。幼稚園、保育園も新しく建設されている。
高校生以上であれば通学にも便利で使いやすいと思うが、小学校や中学校は周りに少ない。
治安
駅周辺は何時になっても明るい。遅い時間でも誰かしら人気がある。
居酒屋が多いので深夜になると酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅周辺はかなりにぎわってきているので住みやすい。スーパーも近くにある。
駅の発展や新しいマンションの増加に伴い家賃は上がってきている。
交通利便性
福岡市東区にあるJR九州の駅で、鹿児島本線と香椎線の2路線が乗り入れてます。特急も停まりますし、便利な駅です。
福岡市が地方最強の都市になったと呼ばれていますが、香椎は例外的に衰退しているようで、賑やかに戻すのが時間かかりそうです。
生活利便施設の充実
DAISO、病院、本屋、飲食店など揃ってます。
以前賑わった駅前の店舗はほとんどどこかに行ってしまいました。今は駅周辺は、随分と寂しくなったですね。
飲食店の充実
ミスドあるのは助かってます。また、ごはんやという店も美味しく、よく利用してます。
以前賑わった駅前の店舗はほとんどどこかに行ってしまいました。今は駅周辺は、随分と寂しくなったですね。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりが多くあるので、暮らしの面で充実している。
香椎駅のちかくに保育園など沢山あるから多分おけだと思います。
治安
駅周辺は整備され綺麗になり、街灯があり明るいです。
特にないですけどたまに酔っ払いが居るくらいです。
コストパフォーマンス
周辺は土地もそんなに高くないので、住みやすいと思います。
これからもっと賑やかにしてほしいですね。。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。