ロマネスク西新の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区祖原14-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年7月
総戸数59戸
小学校区域福岡市立高取小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積24.21m² ~ 83.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社日産建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ロマネスク西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク西新の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市早良区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市早良区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロマネスク西新の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市早良区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ロマネスク西新の売却ガイド

ロマネスク西新は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク西新の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク西新を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高取小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

ロマネスク西新に関するよくある質問

ロマネスク西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク西新には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク西新の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロマネスク西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク西新はどのような物件ですか?

ロマネスク西新は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩7分。築1984年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク西新には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの西新駅から乗り換えなしで天神博多に行くことができ、博多から新幹線に乗ることができます
駅の出入り口が少し少ないように感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
福岡の優秀な高校である修猷館高校や西南学院大学があり、学生が多く、活気のある街です
大学生が飲み会などが多い時は、少し騒がしく感じるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目は黄土色でおしゃれな感じが漂っています
新しい物件では無いので、少々古さを感じます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしに最適なワンルームです。バルコニーもあります。
ユニットバスなので、ユニットバス苦手な人には向いていません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
学生向けの定食屋などがある西新商店街がありとても便利です
高級なブランドバックなどを売っている百貨店は、天神などに行く必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
優秀な修猷館高校が近いので、子供のモチベーションを維持するのに適していると思われます
大きな公園と言うものが少なく、また海が近いので、大地震の時に津波を心配する恐れがあります
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅から出てすぐに商店街やドン・キホーテ、PRALIVA等があり、買い物に便利です。 松屋やドトール、サイゼリヤ、やよい軒等の飲食店も多いですね。 バス停も駅の出入り口近くにありますので、乗り継ぎは楽です。 駅の出入り口は大通りに面していますし、夜も明るいので遅い時間帯でも安心して利用できます。
【西新駅に対する口コミ】駅自体が大きめなので、利用する出入り口によっては乗り場まで多少歩くことになります。 学生の利用が多いため、日時によっては混み易いです。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄の線路で乗り換えなしで、天神駅や博多駅に行くことができます。
デメリットは特に感じませんでしたが、七隈線に接続していると良いのではないかなと感じました。
生活利便施設の充実
学生街なので、安いチェーン店やドラッグストアが充実しています。
学生限定で安いメニューなどがあったりするので、社会人は気をつけてください。
飲食店の充実
とにかくおいしい中華料理のうまい知味観がお勧めです。ヤング定食最高。
もう少し高級なお店があっても良いのではないかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
修猷館高校や城南高校などが自転車で行ける範囲にあり、進学校に近いのいいと思いました。
もう少しレベル落とした学校は電車での通学となります。
治安
大きな事件などを聞きません。とても安全な場所でした。
繁華街にも交番があればいいなと思いました。
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安い家が多いのでいいと思います。
パチンコ店もあるのではまりすぎないようにした方が良いでしょう。
交通利便性
福岡市の2大拠点「天神駅」「博多駅」まで乗り換え無しで行ける、とても便利な駅です。利便性の高さから、進学や転勤で県外から来られる方は不動産屋から激烈なプッシュを受けて西新にお住いの方が多い印象を受けます。
強いて言うならば、駅が大きいため「西新駅から徒歩〇分」という表記があったとしても改札から出口までが距離があるため時間にお気をつけください。
生活利便施設の充実
西南大学が近いこともあり、西新駅周辺はthe 学生街です。また西新商店街は今どき珍しいくらいの賑わいをみせており、シャッターがおりているテナントはほとんどなく、様々なお店が軒を連ねる活気のある通りとなっています。
メリットと紙一重ですが、非常に飲食店が多いです。居酒屋のほかに、日が暮れるとガールズバーの勧誘も多々。中にはかなり高額をぼったくるお店もありますので、学生さんはくれぐれもお気をつけください。
飲食店の充実
福岡市外からわざわざ西新を目指して人が集まるほど、グルメ激戦区です。チェーン店から、味わい深い個人店に至るまで、連日外食でも飽きることはないかと思います。
メリットと紙一重ですが、学生街ということもあり、安くてボリューミーなお店が非常に多いです。食べきれない社会人の方も多いかもしれません(笑)
暮らし・子育て環境の充実
西新プラリバが閉店したかと思いきや駅の近辺が大規模リニューアルしました。常に進化を続けている活気盛んな街です。
細い路地に隠れ家的なお店が並んでいるのも西新の特徴です。ベビーカーだと歩きにくい路地もあるかもしれません。
治安
人気エリアのため、賃貸はともかく分譲はとにかく価格が高いです。年々高騰しています。ただしそのぶん住んでいる方の人柄や治安は良いです。県外の方が多いことも特徴ひとつと言えます。
居酒屋が多いため、夜分遅くに千鳥足の酔っぱらいが歩いていることも多いです。
コストパフォーマンス
ピンキリですが、学生街ということもあり賃貸は比較的お安い印象です。分譲になるとお値段跳ね上がります。
開発中で日に日に利便性が向上していく西新エリア。住みたいと思っても人気エリアゆえになかなか物件が見つからないかと思います。
交通利便性
駅と商業施設が直結しているところが良く、天候に左右されず行動できる。
強いて言えば、利用者が多いためコロナ禍の現在は少し気になるくらい。
生活利便施設の充実
学区都市なので学生が多く、子どもの教育に力を入れている家庭が多い。
強いて挙げれば、人気のエリアのため駅近で戸建てを購入するのが難しい。
飲食店の充実
昔ながらの飲食点が多く、ジャンルも幅広く充実している。
居酒屋が多いため、ファミリー層だと商業施設での食事が増えるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもの教育に熱心な家庭が多い印象を受ける。
強いて挙げれば、学習塾をもっと分散させてほしい。
治安
ファミリー層が多い印象があり、子育てもしやすく感じる。
強いて挙げれば、居酒屋が多いことが気になる。
コストパフォーマンス
天神や博多へのアクセスも地下鉄1本です行ける。
強いて挙げれば、土地が高い。特に駅近は庶民には購入が難しい。
交通利便性
基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない
地下鉄一択の駅でその他の交通機関は特に存在しない
生活利便施設の充実
小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い
飲み屋が多くて学生さんも多いので静かな雰囲気ではない。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い
競争が激しいため多少だが呼び込みがいる地域です
暮らし・子育て環境の充実
近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い
駅のエレベーター・スロープ等はなく利用しにくい
治安
飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います
一部ガールズバー等の歓楽街があるため夜は雰囲気は良くない
コストパフォーマンス
周辺の地価は上がっているので期待できる地区です
マンション建設の反対運動もあるためマイナスイメージもある

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。