ロマネスク西新第5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新4丁目6-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年11月
総戸数85戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積20.00m² ~ 45.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社不動建設
管理会社西部ガスリビング

ロマネスク西新第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロマネスク西新第5の売却ガイド

ロマネスク西新第5は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数85戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク西新第5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク西新第5を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク西新第5に関するよくある質問

ロマネスク西新第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク西新第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク西新第5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロマネスク西新第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク西新第5はどのような物件ですか?

ロマネスク西新第5は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩3分。築1991年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク西新第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新駅が最寄りで便利 人通りが多く安心です
人通りが多く、夜も騒がしいので静かな環境を求める方には不向きかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
活気があっていい、店も多くて歩くのも楽しい
少しさわがしいかもしれません。静かな環境を求める方には不向きかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックですし、出入りする人も多いので安心
単身者様なので共用部分がそれなりに散らかっていた
お部屋の仕様・設備 ★★★
必要最低限の設備は付いてたので困らないと思います
強いてあげればエレベーターが朝など混む場合があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西新なので外食には困らないのでよかったですね
商店街は夜閉まるのが早いのがちょっと難点かも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人通りが多く、商店街は声掛けもあるので環境はいいと思います
全体的に単身者用マンションがおおかったイメージです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】学生の街の駅です。なので、飲食店は【早い、安い、うまい】のお店が多く、はずれがないイメージです。栄えているエリアなので、深夜でもひとりあるきできるエリアだと思います(注意は必要ですが)。あと学生の街なので夜間の騒音も少し気になります。
【西新駅に対する口コミ】学生の街のエリアなので、便利ですが、その分ゴチャゴチャしていて、大人のゆったりした雰囲気を求める人にはちょっと不満かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
福岡空港や博多駅まで乗り換えなしで行きます。移動が便利です。
博多天神までは思ってるよりも時間がかかります。
生活利便施設の充実
お店はたくさんあり、コンビニも駅のすぐ近くにあります。
地下街などがもう少し発展してると良いなと思います。
飲食店の充実
学生向けの美味しいお店がとても多く、値段も安いです。
もう少し高級のお店があっても良いのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学術的な施設が多く、大学も優秀な大学なので良いなと思います。
九州大学ほどの頭の人ではないなと思います。
治安
治安はめちゃくちゃいいです。危険なところではないなと思います。
もう少し大酔っ払いが少ないといいなと思いました。
コストパフォーマンス
学生向けのアパートがとても家賃が安いです。
一人暮らしの新しいアパートなどの値段が高いです。
交通利便性
地下鉄で主要エリアへ行ける。バスもある。
強いて挙げればバスの本数が少ないところ。
生活利便施設の充実
駅の近くに商店街があり、一通り必要なものが揃う。
生活に必要なものは手に入るが贈答品などを購入する場所がない。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営の店が豊富にあるところ。
強いてあげれば子連れで入れるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子育てプラザがあり、子供を遊ばせられる。
強いてあげれば歩道が狭く、ベビーカーで歩くのが大変なところ。
治安
キャッチが少なく、学生が多いため賑わっている。
強いてあげれば街灯が少なくて暗い印象があるところ。
コストパフォーマンス
家賃相場も高くなく、生活に必要なものは揃う。
強いてあげれば安いスーパーが近くにあればいいと思う。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。