ロマネスク西新オレンジ通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年1月
総戸数92戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積16.18m² ~ 20.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社富装建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク西新オレンジ通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロマネスク西新オレンジ通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロマネスク西新オレンジ通りを候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ロマネスク西新オレンジ通りの売却ガイド

ロマネスク西新オレンジ通りは福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数92戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク西新オレンジ通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク西新オレンジ通りを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩15分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ロマネスク西新オレンジ通りに関するよくある質問

ロマネスク西新オレンジ通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク西新オレンジ通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク西新オレンジ通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロマネスク西新オレンジ通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク西新オレンジ通りはどのような物件ですか?

ロマネスク西新オレンジ通りは福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩3分。築1990年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク西新オレンジ通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
1階に洗濯機があります。毎回200円です。ドアが自動です。
家賃まま高いです。コンロはIHコンロです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ドンキホテスーパがあります。モールもあります。駅が近いです。とても便利です。
静かなところから、にぎやかに好きな人があまり人気がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもすばらしい。ドアーが自動的にロッカーです。
鍵ーが忘れたら、入れない。時々ちょっと困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
面積は19m2で、一人で住んだら、楽です。
設備はあまりないです。自分でものを買わないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにスーパがたくさんあります。ドンキホーテスーパがあります。
いくつのスーパの値段が高いです。好きじゃない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かなところです。とてもいい雰囲気です。
狭いから、夫婦と子供住んだら、困ります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
必要なものは徒歩圏内ですべてそろい、飲食店も多く便利です。
部屋が狭く、洗濯機置き場がないのが不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅から階段を上がるとすぐに大きな商業施設や商店街が賑わっており、通勤通学の帰りに買い物をしたりして帰るのにとっても便利です。駅構内はトイレも広くどなたでも利用しやすいです。商店街や、駅から少しあるいたところにおしゃれなカフェや人気のパン屋さんもあり子連れでお買い物をしたり、女子会をたのしむのにもおすすめです。
【西新駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅から商店街や商業施設、ドンキホーテに出る出口が多数あるので初めて利用する方は迷うことがあるかもしれません。もう少し看板が見やすいところにあるといいかなと思います 。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで近くて、商店街もそんなに遠くない。管理人さんいました。
2026年01月 メリット
交通利便性
快適です。天神、博多そして空港まで一本でいけます。
博多までだと少々時間がかります。そこはデメリットかと
交通利便性
都心の天神駅までは8分、博多駅までは13分でアクセスの利便性もよく、地下鉄から地上にあがった場合もバス停はほぼ目の前にあるため複数の公共交通機関を利用した移動にも便利です。
目立ったデメリットはありませんが、改札口はそこまで多くありません。混雑時は少し込み合うかもしれません。
生活利便施設の充実
地下鉄直結でデパートがあるため買い物には非常に便利です。また近くには商店街や一通りの公共施設が揃っています。
10年ほど前に比べると周りのお店の充実度が下がっているのが難点。
飲食店の充実
チェーンやファーストフード店は揃っている印象です。
おしゃれなカフェや個人経営のご飯屋さんなどは結構限られています。
暮らし・子育て環境の充実
学校が小学校から大学まで多くあり、家族連れに人気のある地域です。
強いて言えば、子育て支援の施設はあまりない印象です(児童館・一時預かり保育など)
治安
交番が駅のすぐ近くにあり、基本大通りに面しているところも多いため治安は良い方だと思います。
路地に入ると街灯は若干少ないため、夜は注意です。
コストパフォーマンス
副都心として非常に便利でコスパも良い地域だと思います。
建物は新しい場所が多いので、土地代というより新築面での家賃の高さが気になるかもしれません。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。