ロマネスク箱崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎1丁目28-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年5月
総戸数40戸
小学校区域箱崎小学校
中学校区域箱崎中学校
専有面積17.00m² ~ 22.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社徳倉建設
管理会社東福互光

ロマネスク箱崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ロマネスク箱崎の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロマネスク箱崎の売却ガイド

ロマネスク箱崎は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク箱崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク箱崎を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 箱崎小学校
  • 中学校区: 箱崎中学校

ロマネスク箱崎に関するよくある質問

ロマネスク箱崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク箱崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク箱崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロマネスク箱崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク箱崎はどのような物件ですか?

ロマネスク箱崎は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。箱崎駅徒歩5分。築1988年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク箱崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の駅まで徒歩5分程度です。箱崎宮駅は名前の通り、箱崎宮の参道にある駅なので、落ち着いているというか、喧騒とは無縁だと思います。駅前には夜になると何軒か屋台も出店しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの道をはさんで正面はセブンイレブン、隣は地方銀行ですので非常に便利。こじんまりとした商店街も目の前にあります。有名な箱崎宮もすぐ近くで広い参道を散歩もできるし、ほうじょうやのお祭りもあります。七五三の時期などはアットホームさを体感できます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは決して広くありませんが、一人暮らし向けのマンションなので、逆に都合が良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
備え付けのベッドがあります。このベッドは、折りたためるようになっていて、部屋を広く使いたい時などに助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前がセブンイレブンで商店街もあるし、ちょっと歩けば国道3号線沿いに出るので買い物などは非常に便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
箱崎宮のところに小学校があって、そのすぐ近くに大きな図書館もあります。環境は良いと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箱崎駅に対する口コミ】都心部、博多から近く、徒歩圏内にスーパー、飲食店、薬局、病院など生活に必要な施設が揃っていてとても便利だと思います。 人も多く、活気のあるところです。 筥崎宮が近く、9月のお祭り、初詣時期にはかなり盛り上がります。
【箱崎駅に対する口コミ】大通りから少し入ると夜は少し暗い道が多いです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄箱崎宮前駅が至近でとても便利。商店街も近い。その割には家賃は安く、住みやすいと思います。貝塚線なので、朝のラッシュもたいしたことないです。JR箱崎もすぐそこです。
天神や空港には、中洲川端で乗り換える必要があります。まあ関東・関西の人間なら全く気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ご飯屋さんがたくさんある割に、夜は静かで治安も良いです。
強いて挙げれば、以前あったダイエーが無くなったことでしょうかね。また飛行機の音は大きいですが、夜は全く飛ばないので、普通の仕事をしていれば気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
十分に快適だと思います。正直、問題を感じたことはありませんでした。
管理人さんと仲良くしたら優しくしてもらえますが、、
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の方の階だったので、日当たりも十分良かったです。
特に問題はありません。まあ子供が増えてきたら狭いですかねえ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
普段はマックスバリュ、安いものを探すならルミエール、図書館も便利です。福銀も歩いてすぐです。物価はとにかく安い。箱崎商店街の魚屋さんは、たまに自家製の粕漬けを作ってたりして、これがとても美味い。
目の前のダイエーが無くなったのはつらいところですね。 放生会の時は混雑します。
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでよくわかりませんが、図書館が近く、筥崎宮で遊べるのは良いのではないでしょうか。箱崎小学校もすぐそこです。九大病院に近いので、病院もたくさんあります。
放生会や玉せせりなど、筥崎宮はとても伝統ある良い神社です。その時期ちょっと混むのが気になる人はいるかもしれません。まあ楽しみ、という人の方が多いでしょうね。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
近くにドンキがあります。ご飯屋さんもあります
自転車を盗まれたことがあるので少し治安は悪いです
交通利便性
通勤ラッシュでもない限りスムーズに乗れます。乗ってしまえば博多にはすぐつく。天神には地下鉄の方を利用するのもありかも。タクシーも常時待機してるしバス停は駅降りてすぐ。このへんは標準装備ですね。フリーWi-Fiスポットは駅敷地内にあるファミリーマート(Docomo)が使えます。あと自転車置き場の隣に古紙・ダンボール回収ボックスがあるのでついでに通販で溜まったダンボール箱に雑紙を詰めて回収してもらってます。
個人的にはメリットのうちに入れたいけど駅近くにパチンコ屋がない。友人がそうだけど駅前=パチンコ屋という考えの人は肩透かしを食らうかも。あと駅ホーム以外ににゴミ箱と休憩場所がないのは困りもの。
生活利便施設の充実
駅敷地内に業務スーパー、ファミリーマート、目の前には飲食店が並びます。病院は外科内科の山田病院、歯科医、整体がすぐそこ。スーパーはルミエール、業務スーパー、安い店が多く生活コスパはいいです。商店街では飲食や惣菜をよく買いますね。
娯楽施設はあまりないですね。徒歩圏内は雀荘ぐらいか?パチンコや他の遊戯施設はかなり歩きになる。
飲食店の充実
定食屋、居酒屋、レストラン、弁当屋などは一通り揃っている。外国人も多く居住してるためエスニックや現地の人が経営してる海外の料理店もあって楽しい。少し離れるがサトー食鮮館が夜7時と早めに弁当が半額になるのも狙い目
定食屋、居酒屋、レストランなどは充実しているが意外とラーメン屋が少ないか?基本的に個人経営店が多めでチェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近くに複数あるので仕事帰りの送り迎えに便利では。小学校も比較的近くにあります。子供が小さいうちは便利では。トイレには施設・清潔さ含めて特に問題ないです。公園は小さめのやつが駅前他各所にありますね。
小学校まではいいけど中学以降は通学が遠目だと思う。まあそれこそ電車やバスを利用することになるんだろうけど。箱崎中学校が九大跡地に移転すれば中学までの通学は問題なくなる。
治安
当然のように駅前には交番があります。治安には特に問題ないように思える。駅構内も基本的にきれいです。歓楽街というか駅前だから居酒屋は多いけど特に問題はないのでは?街頭は多めだから明るいし出口は両方とも表という感じで裏口という感覚はない。
居酒屋帰りの酔っぱらいをたまに見かけるぐらいで特に問題はないです。ゲロ吐くほど飲むやつも見かけないし。
コストパフォーマンス
近辺のスーパーは業務スーパー、ルミエール、ドン・キホーテ、トライアルなど安めの店が多いので生活コスパはいい。ドラッグストアもコスモス、マツモトキヨシ、ドラッグイレブンがありドラッグイレブンは駅敷地内。コンビニはファミリーマートが駅敷地内、セブン-イレブン、ローソン、ミニストップがほぼ等間隔の距離にありますね。自分のワンルームマンションは駅から徒歩10分圏内で家賃3万円台なので安い方ではないでしょうか?
近辺は川に囲まれてるので水害には注意。近年ゲリラ豪雨がすごいので他人事じゃない。できれば3階以上に住みたい。
交通利便性
電車の本数が多く、遅くても10分毎に来る
バイクや自転車の置くスペースを増やしてほしい
生活利便施設の充実
近くに大きな病院、お花屋さん、商業施設がある
ネットでお店について詳しい情報を載せて欲しい
飲食店の充実
近くに飲食店が多くがあり、充実している。
強いていうなら飲食店の満足度を上げてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、怪我をしていても使いやすい
強いていうなら小さい公園を増やしてほしい
治安
人は少ないが治安が悪いなと感じることはない
強いて言うなら街灯をもう少し増やして欲しい
コストパフォーマンス
物価や土地の値段は今のところちょうど良い
交通の便をもう少し良くしてほしい(バスの本数)

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。