ロマネスク筑紫丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス23分
所在地(住所)福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年5月
総戸数11戸
専有面積12.48m² ~ 62.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社すまい
施工会社小串建設
管理会社東急コミュニティー

ロマネスク筑紫丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロマネスク筑紫丘を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ロマネスク筑紫丘の売却ガイド

ロマネスク筑紫丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロマネスク筑紫丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク筑紫丘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク筑紫丘に関するよくある質問

ロマネスク筑紫丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク筑紫丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク筑紫丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロマネスク筑紫丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク筑紫丘はどのような物件ですか?

ロマネスク筑紫丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩15分。築1990年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク筑紫丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
▲西鉄ストアや百均、本屋、その他レストランなどが多数あり、住みやすい
▼普通のみ停車駅となるため快速や特急になりたい人や、朝急ぎの人にとっては少し不便
交通利便性
▲地下街に直通で行ける乗り換えが楽雨に濡れない
▼北口から遠いたまに迷惑行為をする人がいる
生活利便施設の充実
▲色んな店が沢山ある飲食店がどれも美味しい
▼ゴミが多いのが気になる余裕でポイ捨てする人がいる
飲食店の充実
▲スイーツでもコッテリ系でも沢山の種類がある
▼治安が悪いお店で叫んだり迷惑行為をする人がいる
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレ機能が沢山ある公園は自然が沢山ある
▼お店に入らないとトイレがない公園などで遊ぶ場所がない
治安
▲警察の方が親切お店の人とか一般の人も親切で行きやすい
▼昼夜限らず店で暴れる人がいるリコーダーをふいたり、迷惑行為をする人がいる
コストパフォーマンス
▲住むには色々なお店が会って便利近くに家具専門店とかが会って便利
▼うるさすぎて眠れない治安が悪すぎて夜に出歩くと危ない
交通利便性
▲バス停も近く、バスから降りてもすぐ駅に着く。
▼特にないですが強いて挙げれば階段が多くて長い
生活利便施設の充実
▲スーパー、パン屋さん、本屋さん、コンビニなど揃っている
▼スーパーがリーズナブルなスーパーだったらもっと良い
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン屋さんなどずらりとならんでいる
▼同じようなお店が多い、お店が少し小さくて狭い
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道橋や屋根付きの広い駐輪場があるところ
▼近くに小さな遊具付きの公園があればもっとよい
治安
▲特に荒れているような感じななく、落ち着いている
▼たまに駅周辺にゴミなどがちらかっていることがある
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近にしては安くて綺麗な物件が多い
▼ワンルームや1DKなどの狭めの物件が多い

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。