ロマネスク平尾第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/博多駅 バス13分
所在地(住所)福岡県福岡市南区那の川2丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年2月
総戸数47戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積28.27m² ~ 32.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社穴井建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ロマネスク平尾第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロマネスク平尾第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロマネスク平尾第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

ロマネスク平尾第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロマネスク平尾第2の売却ガイド

ロマネスク平尾第2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク平尾第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク平尾第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大楠小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ロマネスク平尾第2に関するよくある質問

ロマネスク平尾第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク平尾第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク平尾第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロマネスク平尾第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク平尾第2はどのような物件ですか?

ロマネスク平尾第2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩7分。築1988年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク平尾第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄平尾駅徒歩10分圏内です。バス停は近く天神・博多方面への本数も多いです。
最寄り駅のデメリットは、特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内に公園、スーパーがあり、不便はありません。
周辺環境のデメリットは、特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
多少の古さは否めないものの、監視カメラ等も追加で取り付けが行われたようで、セキュリティは上がったように思われる。
築年数並みで、いたるところに傷みがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数並み。 日照は回りに高い建物があるにしては、思ったよりも良い。
築年数並みで、いたるところに傷みがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーサニーまで徒歩数分、コンビニ等も近い。
買い物・食事のデメリットは、特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、学校が近く、病院は徒歩圏内に数件あります。 その他徒歩15分以内に総合病院も複数あり選択肢が多い。
暮らし・子育てのデメリットは、特にありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】そこまで入り組んでないので、見晴らしがよく、駅構内も明るいです 電子掲示板など、わかりやすく表示されているので、初めて来られた方も迷うことなく行けると思います 隣接して、いろいろな施設があり、ショッピングはもちろん、グルメも魅力的です クロワッサンがおすすめです
【博多駅に対する口コミ】デメリットというほどはないのですが、強いて挙げるなら、改札口がもう少し広かったらいいなぁと思います
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅にはアミュプラザ博多が隣接しており、その隣にはKITTE博多や阪急、ち少し歩けば高速バスターミナルビルがあり、買い物や食事もできます。また、博多駅から更に遠くの場所でもすぐに高速バスに乗れます。タクシーもすぐに捕まえることができるので、お出かけにはピッタリの場所と交通機関が揃っていると思います。
【博多駅に対する口コミ】主要駅なので、とにかく人が多い。通勤通学のラッシュ時間の満員電車は当たり前ではありますが、それ以外の時間でも人が多く、長い買い物で歩き回った後に座れないことは普通にあるので、なかなか大変です。
2024年06月 メリット
交通利便性
県内中心街へのアクセスがいいが終電の時間が早い。都心並に本数ももっと増やしてほしい。
本数が少なくて、構内にお店が少ない。電車内の匂いがキツい。シートに匂いが染み付いてて乗った瞬間鼻を付く感じがする。関東で電車通勤していたが、匂いは全く感じなかった。西鉄線、空港線共に匂う。
生活利便施設の充実
中心街に近い割に静かで過ごし安い。治安もいい。生活に困ることはない。
福岡は、電車よりバスが充実していて線が少ない。海岸線への線を増やして欲しい。マリノアシティなど商業施設への電車でのアクセスアップを測って欲しい。
飲食店の充実
駅から少し歩くと、美容室のお洒落で綺麗ないいお店が揃ってる。マフィンの美味しい店もある。
電気店、文具店が少ない。電気店が無いのが辛い。
暮らし・子育て環境の充実
静かで治安がいい。学校や塾もあり子育てには向いている地域だと思う。
歩道が狭くガタガタで整備されていないところが多い。あかちゃん連れでベビーカー出歩くのも、子供が歩いてても、自転車で通るのもスムーズではない。
治安
駅構内や街並みもゴミがなく綺麗で、変質者も居ない。
夜の街灯が少なく暗い。自然エネルギーを使ってもっと明るくすると夜も歩きやすく安心して帰宅できる。
コストパフォーマンス
都心に比べても、買い物、行楽施設が豊富で遊べるところが近くて多い割に、家賃が手頃。
家賃相場も妥当だと思うがバスの線が多い分、駅の線が少なく駅が遠い。
交通利便性
JR、新幹線、バス多様にありとっても便利です。タクシーもたくさん止まっており利用客のかたが多いです。
強いてあげれば、色々な乗り物が揃っているだけ、迷うこともしばしばです。
生活利便施設の充実
買い物の便利性はとっても高いです。駅構内にたくさんのお店や飲食店が揃っています。
強いてあげれば、物欲が出て衝動買いしそうになります。
飲食店の充実
駅構内はもちろん周辺に有名なチェーン店や博多ならではのお店がたくさんあります。
強いてあげれば、たくさんありすぎて何を食べようか悩みます。休日は行列が出来ていたりするので待ち時間が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングや旅行では、エスカレーターやベビーカーの貸し出しなどもあり子供がいるご家族には便利だと思います。
強いてあげれば、交通量や人混みが多いので注意が必要だと思います。
治安
駅構内に交番があり、ところどころにサービスカウンターもあります。
夜は酔っぱらいが多いので物騒です。女性は注意した方が良い感じです。
コストパフォーマンス
リーズナブルなお店が多いと思います。1ヶ所に色々あり、とっても便利です。
強いてあげれば、家賃相場ば高い方だと思います。
交通利便性
都心の駅。JR、新幹線、地下鉄空港線、七隈線の駅がある。近くにバスターミナルがある。タクシー乗り場あり。
終日混雑している。バスターミナルもタクシー乗り場も毎日混雑している。
生活利便施設の充実
博多阪急、お土産店が数多くあり。正月以外は営業している。
大きな病院は近くにはない。クリニックはあるようだが、土日休みのところが多いようだ。
飲食店の充実
ラーメン、うどん、水炊き、焼き鳥、一口餃子など博多名物が食べれるお店が多数あり。
カフェなどちょっと座れるようなお店が少ない。いつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
博多阪急やマルイのトイレは綺麗に清掃されている。マルイのトイレはアナプキンが無料でもらえる。
低層階のトイレは混んでいる。まぁトイレの数は多いので回転は速い。
治安
博多口には交番があるよで、何かあればすぐ来ていただけるかと思う。
駅利用者が多いため、やはり治安がいいかといえばあまりよくない。
コストパフォーマンス
飲食店、スーパー、映画館もあり充実している。
夜は酔っぱらいなども多く、交通量も多いため、静かではない。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。