ロマネスク姫島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目21-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年10月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積16.41m² ~ 22.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロマネスク姫島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫島駅に近い姫里1丁目21-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロマネスク姫島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた姫里1丁目21-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロマネスク姫島は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、姫里1丁目21-7の利便性を評価しています。ロマネスク姫島なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ロマネスク姫島の売却ガイド

ロマネスク姫島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数42戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク姫島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ロマネスク姫島を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

ロマネスク姫島に関するよくある質問

ロマネスク姫島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク姫島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク姫島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロマネスク姫島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク姫島はどのような物件ですか?

ロマネスク姫島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩2分。築1990年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク姫島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神電車姫島駅が徒歩5分であり、梅田まで10分以内で行ける。
駅から近いがマンション付近が街灯が少ないため、少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺は一軒家やハイツが多く、河川敷通りで川が近い。線路が近いので、電車の音が響く。
コンビニが徒歩10分ほどかかるので、もっと近くにあれば利便性がよくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで、1階のフロアにコインランドリーがあり一人暮らしの人には便利である。
管理人は週に2回ほどしか来ず、フロントサービスなどはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしには十分な広さである。クローゼットが多く、収納スペースが確保できる。
収納スペースをもう少し減らして、台所の幅を広げたらもっと使い勝手がよくなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に24時間営業のグルメシティがある。駅の近くにラファリーヌという美味しいケーキ屋さんがある。業務用スーパーがある。
駅前にはスーパーが二つあるが、品数が少なく、価格が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅から徒歩10分ほどのところに子育て支援センターがある。 自転車で10分ほどのところには、姫里小学校・姫里保育所・姫島幼稚園がある。姫里保育所は姫島駅から近いこともあり、倍率は例年高い。
公園はあるが、遊具がとても少ないのでもっと遊べるようになったらいいと思う。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】梅田までのアクセスが良く、早く都会にいけること。駅近くでも安いマンションなどはたくさん見受けられる。
【姫島駅に対する口コミ】各駅停車までしか止まらないので、尼崎などで乗り換えが必要な事。土地の相場が上がってきているため、狭いマンションでも家賃が高い場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやドラッグストア100円均一があるので買い物しやすい。夜は比較的街頭も明るく、広い道路で帰れば安全、人は歩いている。
【姫島駅に対する口コミ】コロナの影響もあり、ご飯屋さんや飲み屋が少なくなっている。ランチを食べれるお店が少ない。大きい道路が多いため、バイクなどの騒音がたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺にランチができるお店が少しだけある。
【姫島駅に対する口コミ】飲み屋さんが少ないのと遅くまで空いているお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫島駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は選ばなければたくさんあると思う。
【姫島駅に対する口コミ】公園に遊具がないので遊ぶことが限られている。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】梅田まで10分程度で行けるため、アクセスはいい。 通勤ラッシュの時間帯以外は、ほとんど人がいないため、子ども連れも安心して乗ることができる。 駅前には阪急オアシスと薬局があるため、日用品の買い物には困らない。
【姫島駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は混雑しており、くる電車も満員のため乗るのが大変。

ロマネスク姫島の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.58万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.37 100.48 147.58 2013-06-10 1R 18.88㎡ 61.28万円/㎡2014-09-05 1R 22.31㎡ 81.5万円/㎡2014-11-12 1R 22.31㎡ 77.05万円/㎡2014-12-03 1R 22.31㎡ 74.09万円/㎡2014-12-16 1R 22.31㎡ 74.09万円/㎡2015-06-01 1K 22.31㎡ 77.05万円/㎡2016-02-29 1R 18.88㎡ 82.29万円/㎡2016-09-01 1R 16.41㎡ 116.84万円/㎡2016-11-03 1R 16.41㎡ 106.77万円/㎡2016-12-25 1R 19.2㎡ 99.86万円/㎡2017-04-18 1R 22.31㎡ 74.09万円/㎡2017-06-23 1R 16.52㎡ 99.05万円/㎡2017-07-28 1K 18.88㎡ 96.3万円/㎡2018-01-26 1R 18.88㎡ 70.04万円/㎡2018-09-15 1R 18.88㎡ 139.73万円/㎡2019-03-16 1R 18.88㎡ 139.73万円/㎡2019-10-26 1R 18.9㎡ 61.22万円/㎡2022-10-08 1R 19.2㎡ 82.64万円/㎡2023-07-11 1R 19.2㎡ 108.47万円/㎡2023-10-09 1K 18.88㎡ 101.55万円/㎡2024-01-31 1R 18.9㎡ 85.71万円/㎡2024-05-13 1R 19.2㎡ 108.47万円/㎡2024-08-22 1K 18.88㎡ 103.31万円/㎡2024-11-08 1R 19.2㎡ 85.74万円/㎡2024-11-15 1R 19.2㎡ 110.19万円/㎡2025-01-12 1K 18.88㎡ 99.8万円/㎡2025-04-22 1R 16.52㎡ 110.06万円/㎡2025-04-29 1K 18.88㎡ 85.45万円/㎡2025-04-29 1K 18.88㎡ 101.55万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-29 3階 1K 18.88㎡ 85.45万円/㎡
2025-04-29 4階 1K 18.88㎡ 101.55万円/㎡
2025-04-22 4階 1R 16.52㎡ 110.06万円/㎡
2025-01-12 3階 1K 18.88㎡ 99.8万円/㎡
2024-11-15 2階 1R 19.2㎡ 110.19万円/㎡
2024-11-08 4階 1R 19.2㎡ 85.74万円/㎡
2024-08-22 3階 1K 18.88㎡ 103.31万円/㎡
2024-05-13 4階 1R 19.2㎡ 108.47万円/㎡
2024-01-31 1階 1R 18.9㎡ 85.71万円/㎡
2023-10-09 4階 1K 18.88㎡ 101.55万円/㎡
2023-07-11 4階 1R 19.2㎡ 108.47万円/㎡
2022-10-08 4階 1R 19.2㎡ 82.64万円/㎡
2019-10-26 1階 1R 18.9㎡ 61.22万円/㎡
2019-03-16 1階 1R 18.88㎡ 139.73万円/㎡
2018-09-15 1階 1R 18.88㎡ 139.73万円/㎡
2018-01-26 1階 1R 18.88㎡ 70.04万円/㎡
2017-07-28 4階 1K 18.88㎡ 96.3万円/㎡
2017-06-23 2階 1R 16.52㎡ 99.05万円/㎡
2017-04-18 4階 1R 22.31㎡ 74.09万円/㎡
2016-12-25 4階 1R 19.2㎡ 99.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。