ロマネスク大橋第2Aの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原3丁目
階建て6階建
築年月1990年5月
総戸数1戸

ロマネスク大橋第2Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスク大橋第2Aの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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ロマネスク大橋第2Aの売却ガイド

ロマネスク大橋第2Aは福岡県福岡市南区に位置するマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数1戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク大橋第2Aの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク大橋第2Aを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク大橋第2Aに関するよくある質問

ロマネスク大橋第2Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク大橋第2Aには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク大橋第2Aの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロマネスク大橋第2Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク大橋第2Aはどのような物件ですか?

ロマネスク大橋第2Aは福岡県福岡市南区に位置するマンションです。大橋駅徒歩9分。築1990年、総戸数1戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク大橋第2Aには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 メリット
交通利便性
西鉄電車は特急、急行、普通全ての電車が停車し、本数も数分に1本出ており非常に利便性が高い。中心部天神へも、特急急行なら約6分、普通でも約8分で到着するため便利。朝の混雑時もたくさん本数が出ているため1本逃しても次すぐ別の電車が来るところが便利。駅前には大きなバスターミナルがあり、博多行きのバスも数分に1本出ている。ららぽーと行きの直行便も15分に1本と高い頻度で出ているので買い物には困らない。
地下鉄が通っていないため、博多まで出るときはバス移動となる点
交通利便性
急行も止まる駅なので朝は混雑しますが天神にも大宰府方面にも行きやすいですね。駅前にバス、タクシー乗り場もあってとても便利。駅はホームも含めてキレイに清掃されてて気持ちいい。
朝の通勤時間帯は会社員と学生でそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
駅ビルは新しくなって、スターバックス、ビアードパパ、シロヤのパンなど新しいお店が入って使いやすくなりました。平日の昼間もなかなかにぎわってます。
定番のお店が入っていてキャッシュレス支払いが可能なので特にデメリットありません。強いてあげれば図書館の返却ポストがあればもっと便利。
飲食店の充実
美容室やケーキ屋さん、不動産屋などあってどの年代にも使いやすい街並みです。
西口にあったウエストのうどん屋さんがなくなったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
大橋駅といえば九州大学大橋キャンパス、昔から住んでる人は芸大と言ってる。芸大があることがちょっと自慢。
ベビーカーの方はエレベーターがありますがちょっと小さめ。
治安
夜も街灯があって駅周辺は一人歩きでも不安はありません。
駅の東口はビラ配りやキャッチみたいな人が多い、交番が西口にあるからですかね。
コストパフォーマンス
小中大と学校が多いので一人暮らし向け、ファミリー向けなど幅広い賃貸物件があります。利便性など考えて家賃も相場内だと思います。
1戸建てをマンションやアパートにしているところが多くなってます、新しい人が入ってきて雰囲気がかわってきてる気がします。
交通利便性
天神からも10分-15分で到着できるし、学生が多い分家賃も安い。何より治安は比較的良く、高速道路も近いため車での移動も楽です。
強いてあげるならば、バスと電車の本数がもっとあれば利便性はかなりよい。
生活利便施設の充実
飲食店もあり、家賃が何より安くスーパーもあるので生活しやすい。
強いて挙げるならば、駅が古いのでもう少し綺麗になるともっと明るさがますだろう。
飲食店の充実
安くて美味しい居酒屋がたくさんある。学生も、おおいため物価が、安く美味しい?
もっとおしゃれなカフェが充実していれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
車も使えるし、電車やバスも充実している。
子供が無料で遊べる施設があればより過ごしやすい。
治安
駅も開く、治安も良い。駅前には交番はないが、周辺にあるので、安心?
学生が多いので、ガヤガヤしていることもある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思う。家賃も利便性も考えるとすごく住みやすいと思う。
タワマン生活を送りたい人にとっては少し物足りないと思う。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。