ロマネスク大橋第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原3丁目14-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年5月
総戸数53戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積22.20m² ~ 26.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社池田建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク大橋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク大橋第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク大橋第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスク大橋第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロマネスク大橋第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロマネスク大橋第2の売却ガイド

ロマネスク大橋第2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数53戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク大橋第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク大橋第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立塩原小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ロマネスク大橋第2に関するよくある質問

ロマネスク大橋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク大橋第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク大橋第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロマネスク大橋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク大橋第2はどのような物件ですか?

ロマネスク大橋第2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩7分。築1990年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク大橋第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大橋駅に対する口コミ】天神まで近く、また特急も止まるためとても利便性が良い駅です。駅にはレイリア大橋というショッピング施設があり、改装されてできたばかりでとても綺麗です。スターバックス、土産物屋、本屋、雑貨屋、洋服屋、洋菓子屋、カルディ、スーパーなど何でもあります。飲食店もおしゃれなものがたくさんできました。パスタのお店は入ったことがありますが、とてもおいしくリーズナブルで良かったです。駅周辺にもコンビニエンスストアが複数ありますし、その他には美容院、居酒屋、カラオケなどお店は充実しています。学習塾もいくつかあります。
▼【大橋駅に対する口コミ】西口側の広場で夜不審者に出会ったことがあります。着ぐるみを着た2人組に追いかけられた事がありとても怖かったです。22時ごろでしたが、人通りはあまり多くなかったのと、西口側はバス停もなく細い道ばかりで少し薄暗いので、バス停側と比べると治安が良くないのかもしれません。また居酒屋が多いこともあり、酔っ払いも多いのかもしれませんね。女性や子供は夜1人で歩くのは気をつけて欲しいです。もう少し街灯を増やして明るくしてくれたらなぁと思います。それから駅周辺にはあまり若者向けのおしゃれなお店はないので、今後増えたらいいなと思います。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅まで徒歩10分以内で行けるため便利。
▼不良のたまり場になることが多く、治安が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲区役所や総合病院などの公共施設が近隣にあり、利用しやすい。
▼夜間、駅周辺の道路で暴走族が頻繁に走っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲落ち着いたデザインで、周囲の景観とマッチしている。
▼管理人が来る頻度が少ないので、掃除が十分ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲ワンルームですが、風呂トイレ別なのは嬉しい。
▼日当たりが悪く、日中でも薄暗い。戸境壁厚 も薄い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅周辺には多くの店舗があり、ほぼ全てのものが揃う。
▼近年の再開発でオシャレな店舗が増えたせいか、物価が少し高くなった気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区役所や総合病院が近くにある。大きな公園もある。
▼マンション内での居住者同士のコミュニケーションはほぼ無い。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲天神まで急行で2駅で行けるので便利である
▼博多駅に行くためにはバスに乗らなければならない。
生活利便施設の充実
▲駅自体に多くお店があるため買い物など便利である。
▼付近には大きな施設がないため、遠出しないといけない。
飲食店の充実
▲飲食店が多くあり、困ることは無いと思う。
▼天神に行った方がより多くあるため、大橋よりも天神まで行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活に必要な施設が揃ってるため便利である。
▼子供が遊ぶような施設はあまり無いかもしれない。
治安
▲落ち着いた場所であるため治安はいいと思う。
▼飲食店が多いので夜は少し治安がわるいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲天神から少し離れているため、家賃は安いと思う。
▼田舎に比べたら便利な分家賃が高くなるかもしれない。
交通利便性
▲快速も止まり、短時間で天神駅に行けるため便利。電車の本数も多い方だと思う。各方面のバスやタクシー乗り場もあるため、困ることはないと思う。
▼強いて挙げれば、バスの停留所が多いためどこ行きのバスか少しわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅構内にスーパーや雑貨屋、本屋、日用品店、惣菜店などがあるため、困ることはないと思う。カルディもあるため楽しめる。
▼周囲にある病院がビルに入っていることが多いため、初めての人はわかりにくいと思う。
飲食店の充実
▲駅構内に惣菜店や飲食店がある。マクドナルドやスターバックスもあるため、休憩にもよい。周辺にも飲食店はあるため困ることはないと思う。
▼周辺の飲食店は居酒屋が多いため、日中に行くと開いてない店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがある。周辺には学校や公園もある。
▼エレベーターはあるがスロープはなく、階段が多い印象。
治安
▲駅は綺麗にされており、周辺も人は多いが綺麗。街頭も多く、夜でも明るい。
▼周辺には居酒屋が多くあるため、夜になると酔っ払っている人がいる。
コストパフォーマンス
▲程よく都会という感じ。生活する上で困ることはないと思う。
▼家賃は少し高くなっている気がする。人気上位の土地ということで、土地の値段も上がっているからか。
交通利便性
▲周りに色々お店がある。駅内にも百均やスーパー、マックなどがあって便利。
▼朝には人が多く、満員電車になる。待ってる時暑い。
生活利便施設の充実
▲洋服や靴、雑貨屋などもあり、色々買い揃えることができる
▼改札を通ったあとしかコンビニに入れないのが少し不便
飲食店の充実
▲マック、スタバ、パン屋など、さまざまな飲食店が入っている。
▼強いてあげるならば、値段が若干高い???
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。エレベーターもあるので使いやすい
▼トイレが改札を通ったあとしか入れない。。
治安
▲駅の真ん前に交番があり、安全な気がする。
▼キャバクラが近くにあり、飲み屋もあるため夜の治安は悪いかも
コストパフォーマンス
▲近くにいろいろなショッピングセンターがあり、住みやすい。
▼最近、開発が進み、土地の値段は上がってきている。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。