ロマネスク大橋第2 B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原3丁目14-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年5月
総戸数25戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積19.37m² ~ 19.37m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク大橋第2 B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク大橋第2 B棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ロマネスク大橋第2 B棟の売却ガイド

ロマネスク大橋第2 B棟は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク大橋第2 B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク大橋第2 B棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク大橋第2 B棟に関するよくある質問

ロマネスク大橋第2 B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク大橋第2 B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク大橋第2 B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマネスク大橋第2 B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク大橋第2 B棟はどのような物件ですか?

ロマネスク大橋第2 B棟は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩7分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク大橋第2 B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】急行もとまり利便性もよく駅にもスーパーはもちろんドラッグストア、100均もあります。駅自体はそこまで大きくないのでベビーカーなど利用していてもエレベーターも遠くなくスムーズに利用できました。駅の改札のすぐのところにファストフード店があるのも時間の調整がしやすく助かってます。
【大橋駅に対する口コミ】駅隣接の建物は数年前に新しくなったのでとても綺麗ですが駅自体は古いのでトイレは年季が入っていてトイレに入る入り口から狭いのでベビーカーなどで入るのは難しい印象です。あと階段は割と段数があるのでラッシュ時は降りるのが少し怖く踏み外さないように慎重におりてます。
2024年04月 メリット
交通利便性
竹下駅は博多駅より一駅で都心部からとても近いです。
快速で止まらないこと。駅舎が若干古いこと。鹿児島本線全体に言えることですが、事故による運転見合わせや遅れが多く予定が崩れることが多い
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡の最寄り駅になっていて下車徒歩10分で到着する立地の良さです。駅前には竹下商店街があり、西鉄ストアという品ぞろえ豊富なスーパーに和菓子店、八百屋等出店数多く賑わっています。更に、入院諾病院があり、診療科多く健診センターも揃えており駅前に欲しいものが一通り揃っている駅です。
強いて挙げるならば、すべてが古臭いです。昭和レトロな趣があるとも言います。
飲食店の充実
駅前にから揚げ屋さん、居酒屋があり仕事帰りのチョイ飲みやお土産を買われる方が多いです。駅から徒歩5分の場所にhuntbredというパン屋があり、愛犬と食べられるパンを販売しているのでお散歩中の方が多くいらっしゃいます。福岡では名店「ふきや」(お好み焼き店)が現在は店名を変え営業されており、変わらぬ人気です。
駅前にカフェがないです。駐車料金が高め設定なのと、駐車場を設置しているお店が少ないのでのんびり過ごせないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分に沖学園があり、幼稚園・保育園から高校まで集まっています。沖学園はスポーツの名門校です。同じく徒歩10分のところに大きな公園もあります。
踏切が多い。歩道のない道路が多い。暗い道路が多い。以上の点で女性や子供の一人歩きは心配です。
治安
永い間お住まいの方が多く、地元愛に溢れているので皆優しい。通学時間はボランティアの方が交通誘導して下さる。
外国人留学生が多い。昔から不良ヤンキーの多い地域ではある。
コストパフォーマンス
住みやすさはピカイチ。空港車で30分以内。都心まで電車かバス一本で行ける。自転車で移動できる範囲で幼稚園~高校・専門学校まである上に医科歯科ともに病院も多い。美容クリニック以外すべての診療科が自転車移動範囲で受けられるのはとても便利。有料老人ホームも駅前・駅近で2施設あるので老後まで考えられる地域
ららぽーとが出来上がったことにより地価が急激に上がってしまった。マンションを買おうとすると5,000万~8,000万円程かかる。
交通利便性
福岡市内中心部へのアクセス良好、多数のバス路線
ラッシュ時の混雑が激しい、駅周辺の渋滞が時々発生
生活利便施設の充実
商業施設が充実、生活必需品が揃う、料理屋も多い
深夜の店舗営業が少ない、静かな環境を求める人には不向き
飲食店の充実
多様なジャンルの飲食店が豊富、いつでも様々な料理を楽しめる
人気店では予約が取りにくい、週末や夜は特に混雑しやすい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近くにあり、子育て支援施設も充実
駅周辺は賑やかで騒音が気になる場合あり、公園が少ない
治安
犯罪発生率が低く、夜間も人通りがあって安心
駅周辺の繁華街では夜遅くに騒がしいことがある
コストパフォーマンス
住宅価格が比較的手頃で、生活必需品のコストも妥当
人気エリアのため賃料が上昇傾向にあり、コスト増に繋がる可能性
交通利便性
快速が止まる 都心部まで3分。バス停が近い
混雑しやすい 遅延したり人身事故が多い雨天時は止まりやすい
生活利便施設の充実
病院がある ららぽーとがある スーパー、コンビニが近くにある
強いてあげれば商店街がもう少し充実するとよい
飲食店の充実
ららぽーとが近くにある。近くのパン屋さんのパンが美味しい。博多駅まで3分で行けるエレベーターに自転車が乗せられるトイレがきれい
人が多くて混雑することがある改札が通りにくい
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近い西鉄ストアが近い 駅に多機能トイレがある
人が多くてベビーカーが改札を通るのが大変なときがある
治安
駅周辺はきれい 学生の利用者が多い自転車置き場のおじさんが優しい
ゴミ箱が汚い竹下通りに人が少なくてあまり栄えていない
コストパフォーマンス
スーパーや学校が近くて欲しいものは何でも手に入る環境自然も都会も体験できる素敵な場所
スーパーが高い車がよく通るので子供が心配

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。