ロマネスク井尻第6の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市南区横手3丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年8月
総戸数13戸
小学校区域横手小学校
中学校区域福岡市立横手中学校
専有面積59.04m² ~ 78.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社隆建設
管理会社長谷工ライブネット

ロマネスク井尻第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスク井尻第6の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロマネスク井尻第6のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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ロマネスク井尻第6の売却ガイド

ロマネスク井尻第6は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロマネスク井尻第6の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク井尻第6を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク井尻第6に関するよくある質問

ロマネスク井尻第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク井尻第6には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク井尻第6の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロマネスク井尻第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク井尻第6はどのような物件ですか?

ロマネスク井尻第6は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩13分。築1990年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク井尻第6には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺環境が非常にいいです。幼稚園保育園小学校中学校が近く、西鉄バスの横手小前、電車井尻駅も徒歩圏内。JRも数か所の駅がさほど遠くないところにあります。ドラックストアやスーパー、コンビニも近いです。主要道路から一本入るので、静かです。同じ校区で、賃貸や分譲など増えてきているので人気エリアだと思います。
強いてあげれば、駐車場の一部に屋根がないこと、台数が世帯数分ないこと。 マンション前の道が少し狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小さな公園ですが、2つあります。徒歩15分かからずに三宅中央公園という大きな公園もあります。マンション周辺は一軒家が多いので、静かです。幼稚園保育園がすぐ近くなので日中、保育の子供の声などは聞こえますが、間に建物があるのでうるさいということはないです。
強いて言うなら銀行のATMがあると嬉しいと思いました。 コンビニなどのATMや郵貯はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎週、丁寧に掃除をしてくださいます。玄関前の廊下に雨除けのすりガラスがあるのでひどい雨の時以外は濡れることないです。
駐輪場がマンション内と外にあります。段差があるので止めずらい感じがありました。駐車場は、3台は屋根がかぶさっていないので、濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日のあたりはいいと思います。室内はそれぞれ個人でいじっているので違います。年数はある程度たっているマンションですが比較的きれいだと思います。
お部屋によって違うと思ますが、梁や柱が多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に数件のスーパーがあります。ハローデイ・マルキョウ ドラックストアコスモスもあります。コンビニや郵便局も近隣にあります。 車で行けば、ショッピングモールも30分以内に数か所あります。
井尻駅まで行けば、それらしいものはありますが、もっとも近くに八百屋やお肉屋さんお魚屋さんのような小さな商店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
横手小学校横手中学校校区。子供の足でも徒歩10分程度です。 幼稚園保育園も正法寺系列がすぐです。お行儀がよく落ち着いた幼稚園です。その他の幼稚園バスもたくさん通っています。内科や耳鼻科なども近くにあります。 徳洲会もすぐそばです。
特に暮らしの面や子育ての面で不便はないと思いますが、強いて言うなら徒歩圏内にスタバのようなカフェがあるといいなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井尻駅に対する口コミ】駅を出て徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、薬局、百均ショップ等、生活に便利な施設が駅前に集中しています。必要最低限な生活には困らないと思います。地理的には中心部からは少し離れていますが、かと言ってかなり遠いわけではないので、条件によりますが探せば安くていい物件もあります。
【井尻駅に対する口コミ】電車についてですが、快速や特急が停まらないので、それらを使いたい方にはオススメできません。また、飲み屋が多かったり、駅周辺を少し離れれば住宅街なので、夜道が暗いです。中心部に近くて家賃も抑えられますが、上記の点で少し治安が良くない印象が見受けられます。しかし、すぐ家に着ける距離ならば、多少は安心かと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
井尻駅は普通しか止まらないが、隣の大橋駅で特急か急行に乗り換えれば天神駅まで3駅(15分ほど)で着く。JRとのWアクセス可能。
夕方になると駅前の踏切が帰宅する人と車で非常に混み合う。歩道橋が近くに無いため、遮断機が降りるまで道の反対側に渡れない事が多い。
生活利便施設の充実
内科、小児科、眼科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、脳神経外科、歯科が駅から200m圏内にある。美容室、銀行、郵便局、スーパー、商店街もその圏内にあるため用事を一度に済ます事が出来る。
病院や公共施設の専用駐車場が無い所が多い。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く味のレベルも高い。外国の方も多く住んでおられるため、中華料理やベトナム料理、本格的なカレーが食べられるお店がある。
以前はあったがパン屋が1軒も無い。ゆっくり出来るカフェも欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレのバリアフリー化が進められることになった。
小さな子供が思いっきり走り回れるほどの広さの公園が無い。歩道が狭く交通量が多い通学路もあり小学生などは危険と感じることもある。
治安
駅の近くに交番があり、警察官がよく巡回してくれているので安心感がある。今のところ大きな事件が起きたなど聞いたことは無い。
酔っ払いが多く夜中叫び声が聞こえる時がある。
コストパフォーマンス
福岡市の中では家賃相場は安い方だと思う。
古いアパートやマンションが多い。野良猫が多い。
交通利便性
電車の本数なども多くてすぐにくるのでいいです。
強いていえばトイレがちょっと古くて使いずらいです。
生活利便施設の充実
商店街やコンビニも近くにあるので街は賑やかです
歩行者の道がちょっとせまいように感じます
飲食店の充実
周りには色々あってすごく便利でいいと思います
特にありませんが、パン屋さんが個人的にもっと欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
街的には穏やかで過ごしやすい街だと思います。
近くに公園とかは少ないのかなと思います。
治安
治安はいいと思います。街の人も良い人です
街頭は少し少ないのかなと思います。夜はもう少し明るい方がいいです
コストパフォーマンス
住みやすさもコストパフォーマンスも他よりはいいと思います
特にないですが、もっと魅力的になればいいと思います

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。