ロマネスク井尻第5の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩10分 JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市南区横手2丁目32-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年4月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立日佐小学校
中学校区域福岡市立横手中学校
専有面積45.60m² ~ 85.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社池田建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ロマネスク井尻第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスク井尻第5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク井尻第5の売却ガイド

ロマネスク井尻第5は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク井尻第5の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク井尻第5を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク井尻第5に関するよくある質問

ロマネスク井尻第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク井尻第5には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク井尻第5の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク井尻第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク井尻第5はどのような物件ですか?

ロマネスク井尻第5は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩10分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク井尻第5には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲マンション自体が低層階のマンションだったと記憶している。 一戸一戸の造りは広い感じでした。 住んでいた当時は約30年前の話なので現在は築年数もかなり経過していて古いマンションですね。 低層階マンションだけど、エレベーターが設置されていたのがとても良かったですね。普通は5階以上でないとエレベーターが無いマンションが殆どでしたが、ここのマンションは珍しくエレベーターがありました。 当時、賃貸で住んでいたのですが家賃はそれなりに高めだったかな。 お隣の方も賃貸住まいだったと思う。 ロマネスク自体が投資型マンションだったのでしょうね。
▼もよりの駅が西鉄井尻駅ですが、徒歩で15分くらいだった。便利は良くなかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲幹線道路からは離れているので車の通過音等は静か目かなと思う。 割りと静かな地域だった。
▼住宅地なので夜が人通りが少なめでした。 幹線道路からは離れていたので住宅地の道路が多くて昼間は良いが夜が暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲低層階だけどエレベーター設置しているマンションだった。 オートロック。管理室が当時はありました。現在は分かりませんが。
▼当時2階に住んでいたのですが、ベランダ出ると隣との距離が近くて、プライバシーがあまり無かったかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲4LDKの間取りで、広かったですね。 4人家族での住まいでしたが、両親と兄弟で問題なく住めました。
▼低層階マンションだったのと、隣との境界があまり無かった感じ。 日当たりはあまり良くなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し先に定食屋さんがあった。 井尻駅は圏内なので買い物はほぼ利用していたのでのでそれなりにの充実でした。
▼スーパーマーケットがあまり無かったかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲クリニックはまぁまぁあったと思います。校区内かどうかは不明だが、小学校がわりと近所にあった。 日佐小学校。横手小学校。
▼特にはなかったので分かりません。 強いていえば共用部の廊下照明を明るめにしてほしかった当時。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【井尻駅に対する口コミ】駅の周辺には商店街、マックスバリュなどのスーパー、露天の野菜屋、100円ショップ、パン屋、銀行などがあります。 電車は次の駅で乗り換え出来て 天神に5分くらいで 到着します。 坂道は 少ないので 自転車利用すると便利です。駅には 駐輪場があり、安心して停めることが可能です。
▼【井尻駅に対する口コミ】電車の混雑は、朝や夕方の通勤、通学時は 込み合います。普通電車しか 停車しないので 遅延が出るとなかなか 電車が来なくて乗れないこともあります。 道幅が狭い道路が多いので 徒歩、自転車、自動車も通行には注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲階段がないので、大荷物でも利用しやすいです。建物自体は古いけど、これからも残って欲しいです。
▼メリットでもありますが少々建物が古いです。利用の点で不便はありませんが、トイレは改装して欲しいかも
生活利便施設の充実
▲近くにさまざまなお店があるのでかなり便利です。
▼踏切周辺は横断歩道がなく、道路の反対側に渡るのが少々不便です。
飲食店の充実
▲周りにたくさん飲み屋やラーメン屋などかなり充実しています。
▼強いてあげれば、チェーン店などがないのがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段がなく、反対側に渡るのもエスカレーターがあるので不便はないです。
▼エレベーターはないので不便っちゃ不便です。
治安
▲基本的に大丈夫だと思います。昼間に出れば。
▼夜は少々飲み屋が多い関係でよくなさそうな印象です。
コストパフォーマンス
▲そこまで大きな駅ではないので物件等は安いと思います。
▼相場は分かりませんが、周辺の美容室は少し高い印象があります。
交通利便性
▲電車の本数が多い駅構内に休む場所がある。
▼もし、自動販売機があったらとても便利になる
生活利便施設の充実
▲近くに、バス停があり、移動がしやすく感じる。
▼大型ショッピングモールが近くにないので、利用者数は少ない
飲食店の充実
▲最近カフェが近くにできて、若い人もくるようになった
▼ファミレスが少なく、家族連れでの食事はしにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園が近くにあり、仕事との両立がしやすい
▼公園少なく、こどものあそぶ場所が少ない。
治安
▲交番が近くにあり、安心安全なまちである。
▼たまに不審者が付近に現れることがあり、少し不安。
コストパフォーマンス
▲小学校や中学校なども近く、マンションが多い
▼一軒家を建てるとなると、少し値段が高くなる

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。