ロマネスク井尻第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻2丁目32-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年7月
総戸数29戸
小学校区域福岡市立宮竹小学校
中学校区域福岡市立宮竹中学校
専有面積17.56m² ~ 81.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社すまい
施工会社不動建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ロマネスク井尻第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク井尻第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ロマネスク井尻第2の売却ガイド

ロマネスク井尻第2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク井尻第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク井尻第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク井尻第2に関するよくある質問

ロマネスク井尻第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク井尻第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク井尻第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロマネスク井尻第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク井尻第2はどのような物件ですか?

ロマネスク井尻第2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩8分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク井尻第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井尻駅に対する口コミ】近くにパン屋、スーパーマーケット、美容室、整骨院、飲食店などもあり仕事帰りになどによることができるのでとても便利です。 そしてお惣菜屋さんも唐揚げ、カレーなどたくさんあり幅広いため飽きることもなくとても良い駅です。
【井尻駅に対する口コミ】普通電車のみしか止まらないところです。 急いでいる時は急行や特急が通過するため急行などが止まれば早く行けるのにっとおもってしまい隣の駅の大橋駅まで行くこともあります。 そして事故が多いようにかんじるところです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
小さな駅だが、一部の快速が止まる。(1日1本)
小さな駅なので、バス停がすぐ前にない。少し歩けばあるが。
生活利便施設の充実
駅のすぐ前にコンビニがある。あと、自転車駐輪場がある。
ダウンタウンなので、コンビニ以外は特にない。
飲食店の充実
少し歩けば、(10分から15分)ウエストのレストランがある。
ダウンタウンなので、駅の周りには飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがついている。あと、近くに公園がある。
学校が近くにない。あと、ダウンタウンなので、娯楽施設はほぼない。
治安
最低限は守られている感じ。駅内のトイレは綺麗。
駅前に降板などはないので、最低限以上はほぼない。
コストパフォーマンス
ダウンタウンなので、最低限は守られている感じ。
逆に、最低限以上を期待してはいけない。ダウンタウンなので、そんなもん。
交通利便性
天神まで途中大橋で乗り換えても10数分で行けます
乗降客が多いのですが、待避線がなく急行、特急が止まりません。
生活利便施設の充実
周辺にマックスバリュー、マルキョウがある、病院も多数あります。
商店街がありますが、かなりの店が閉まっていて、シャッター街になりつつあります
飲食店の充実
小さな飲み屋は、沢山あります。唐揚げ屋、最近海鮮丼屋もオープンしました
いわゆるファミレス等は、周辺にありません。少し離れた県道沿いに固まってます
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が近くにあります、交番も徒歩2分ほどの所にあります
駅は、バリアフリーですがホームがカーブしていて事故も多い
治安
駅が高架化しておらず、いわゆる高架下の暗い部分はない。
夜は、商店街も暗くて女性は少し怖いかもしれません
コストパフォーマンス
市内の外れなので家賃は安めです。高層マンションも最近増えてきました
少し離れた所に那珂川という川があり、大雨被害が出た事がある
交通利便性
朝夕の電車本数が多いので助かる。大橋駅で乗り換えると、準急に乗れるので、天神までのアクセスは便利です。
踏切があるため、車の渋滞がある。特に夕方は交通量が多いので、歩く時に少し周りを確認していないと危ない時がある。
生活利便施設の充実
駅前に商店街、コンビニ、スーパーがあり通勤帰りの買い物に便利です。飲み屋もそこそこあり、平均点以上の駅と思います。
ファストファッション、回転寿司、マックなどの気軽に入れるお店があればなをよし。
飲食店の充実
学校至近、犯罪少、買い物便利なので住みやい。
焼き鳥系のお店、焼肉店が多いので、もう少し違う系統のレストランやカフェがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校至近、犯罪少、買い物便利なので住みやい。
公園はあるが、少し遠いので、子供が小さいと車は必需品です。
治安
駅前に交番があるので、心理的に安心感がある。
バーや飲み屋が多いので、酔っ払いに遭遇すること、やや多い。声が大きく、コロナ感染が心配。
コストパフォーマンス
家賃は六万円程度からあり、スーパーの他、八百屋も何軒かあるので、コスパは良い。
特に高いと思わないので、強いて上げると業務スーパーがあればなをよし。
交通利便性
福岡県の主要部天神まで、15分程度で移動できる。
駅のボリュームに対して利用者が多いため、平日の朝はホームが人で溢れかえっている。特に夏は暑くて地獄です。
生活利便施設の充実
駅の近くにマックスバリューがあったり、周辺にはコンビニも多い。
駅周辺に大きな商業施設は無いため、車がないと不便な場合もある。
飲食店の充実
居酒屋やお弁当屋自体は多いので、最低限選択肢に困ることはない。
魅力的なお店が特に無く、外食するのであれば両隣の大橋駅や雑餉隈駅にそそられる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には教育施設が充実しているので、選択肢は多い。
強いて挙げれば、駅自体が小さくて古いため設備が整っておらず、おむつ替えなどはできない。
治安
駅の近くには交番があり、街灯も多いので安心して過ごせる。
駅の近くに古いパチンコ店があり、周辺の道が細いので、ややマイナスな印象を受ける。
コストパフォーマンス
主要部に比べて家賃が安く、電車やバスが利用できなくても、自転車で天神や博多に移動することも可能。
駅が古くて小さいので、もう少し利用しやすく改築されると街全体が明るくなる印象。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。