ロマネスクヴューコート熊本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市西区春日4丁目18-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年9月
総戸数24戸
小学校区域熊本市立春日小学校
中学校区域熊本市立花陵中学校
専有面積73.74m² ~ 102.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ロマネスクヴューコート熊本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスクヴューコート熊本の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスクヴューコート熊本を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスクヴューコート熊本は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスクヴューコート熊本の売却ガイド

ロマネスクヴューコート熊本は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスクヴューコート熊本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスクヴューコート熊本を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立春日小学校
  • 中学校区: 熊本市立花陵中学校

ロマネスクヴューコート熊本に関するよくある質問

ロマネスクヴューコート熊本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスクヴューコート熊本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスクヴューコート熊本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスクヴューコート熊本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスクヴューコート熊本はどのような物件ですか?

ロマネスクヴューコート熊本は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅徒歩9分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスクヴューコート熊本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】きれいで使いやすい 飲食店も隣接してて食事もそこで済ませられる綺麗で住みやすい 周辺の家賃もそこまで高くない
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅構内がすこしわかりづらい 駅から繁華街までが遠い繁華街から少し遠い そこだけが不便なポイント
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】隣にショッピングモールがある 買い物も便利にできる周辺も綺麗 また駅自体も新しいので綺麗でいい
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら降りてから繁華街までの交通手段が少ないタクシーが少ない 土日はいなくなることもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】隣接してて種類が多いのが良い 特に地元のお店が多い
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ラーメンや、ファストフードなどが増えるといい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】エレベーターあり トイレも広く綺麗で使いやすい
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】発券機が増えたら並ばなくてよくなるからなおよくなる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅前にできたアミュプラザに行きたい人は歩いてすぐで目的地へ行くことができるからとてもいいと思う。ベンチなど電車を待つときにずっとたつことがなくて普通のベンチよりも広く、案内のデジタル掲示板もあるから助かる。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】デメリットは人が多く降りる割りにはすごくみちが細い。 横断歩道はあるきずらく、踏切のタイミングがよくわからないのがきになる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ熊本が出来たことにより映画やショッピング、飲食ができるようになった。 市電が目の前を通っているから熊本城や熊本の繁華街へも迷わず行ける。 時間は25分程度。 JR、新幹線、市電が同じ駅から乗り降りできるから熊本市内を観光する人は熊本駅を利用したほうがいいだろう。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅周辺は徒歩で行けるような観光地がない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】現在、熊本駅前再開発のため大規模な工事が行われている。完成すれば商業施設やオフィスビルなどが充実し、熊本の新都心になる予定。現在も、近隣にタワーマンションや森都心図書館、川に面した公園などがあり、これから住むには条件の良い場所である。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】現在の熊本市中心部である市役所方面から若干離れており、市電やバスを使わなければならない。
2023年06月 メリット
交通利便性
THE 普通の駅って感じ。全てにおいて、可もなく不可もなくてな感じ。
田舎って感じの駅が多いからホームに行くとき線路を渡らないとけないから急いでるときにそこでタイムロスが起きる。
生活利便施設の充実
1商業施設: 熊本駅周辺には多くの商業施設があります。大型ショッピングモールや百貨店、専門店など、さまざまな店舗が集まっています。買い物や食事に便利な場所です。2飲食店: 熊本駅周辺には多くの飲食店があります。レストラン、カフェ、ファストフードチェーンなど、さまざまな料理やスタイルの飲食店があります。食事や飲み会を楽しむ場所として利用できます。3公共施設: 熊本駅周辺には公共施設も充実しています。公民館、図書館、病院などが近くにあり、さまざまなニーズに応えることができます。
1混雑: 熊本駅は交通の要所であるため、駅構内や周辺エリアは混雑することがあります。特にラッシュ時や観光シーズンなどは混雑が予想されます。2駐車場不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車での利用には駐車場不足が問題となる場合があります。公共交通機関を利用することが推奨されます。3騒音: 駅周辺は交通量が多いため、騒音が発生することがあります。特に駅前の繁華街や商業施設周辺では、車の通行や人の往来による騒音があります。
飲食店の充実
1多様な飲食店の存在: 熊本駅周辺には多くの飲食店があり、さまざまな料理やスタイルを楽しむことができます。和食、洋食、中華料理、イタリアン、カフェ、居酒屋など、幅広い選択肢があります。2地元の特産品を味わえる: 熊本は地元の特産品が豊富であり、それらを使用した料理を楽しむことができます。熊本ラーメンや馬刺し、熊本和牛など、地元ならではの味覚を堪能することができます。3飲食店の密集地域: 熊本駅周辺は飲食店の密集地域であり、歩いていくことができる範囲に多くの店舗があります。複数の店舗を回ることができるため、食べ歩きやグルメツアーに適しています。
1混雑: 熊本駅周辺は観光客や通勤客で賑わうため、飲食店も混雑することがあります。特にランチタイムやディナータイムなど、時間帯によっては待ち時間が発生することがあります。2駐車場不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車での利用には駐車場不足が問題となる場合があります。公共交通機関を利用することが推奨されます。3価格帯のバラつき: 熊本駅周辺の飲食店では、価格帯にバラつきがあります。高級レストランからリーズナブルな飲食店までさまざまな選択肢がありますが、予算に応じた店舗選びが求められます。4営業時間の制約: 熊本駅周辺の一部の飲食店は、営業時間が限られている場合があります。特に早朝や深夜には一部の店舗が閉まっていることがありますので、注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
1公共施設の充実: 熊本駅周辺には公民館、図書館、病院、公園などの公共施設が充実しています。子育て支援施設や教育機関もあり、子どもを育てる上での環境が整っています。2学校のアクセスの良さ: 熊本駅周辺には多くの学校があり、通学の利便性が高いです。公立・私立の小学校や中学校へのアクセスが良く、通学時間の短縮や通学路の安全性が期待できます。3子育て支援施設の充実: 熊本駅周辺には子育て支援施設が充実しています。保育園や幼稚園、子ども向けの教室やイベントなどがあり、子育て中の親子にとっての支援体制が整っています。4自然環境へのアクセス: 熊本駅周辺には自然環境へのアクセスも良いです。公園や近くには阿蘇山や温泉地もあり、子どもとの自然体験やアウトドア活動が楽しめます。
1都市の喧騒: 熊本駅周辺は都市の中心部に位置しているため、交通量や人の往来による騒音や混雑があります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。2都市部の狭さ: 熊本駅周辺は都市部に位置しているため、住宅地の狭さや高層建築物の密集度があります。広々とした住環境を求める方には制約があるかもしれません。3駐車場の不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車の利用には駐車場の確保が課題となる場合があります。公共交通機関や自転車などの利用を検討
治安
1公共の安全対策: 熊本駅周辺は公共の安全対策が行われており、駅構内や周辺エリアには警察署や交番が配置されています。防犯カメラの設置やパトロール活動など、治安の維持に取り組んでいます。2昼夜を問わない明るい雰囲気: 熊本駅周辺は24時間営業の店舗や人の行き来が多いため、比較的明るく賑やかな雰囲気があります。これにより、夜間でも一人で歩く際にも安心感があります。3観光客の多さ: 熊本は観光地として知られており、熊本駅周辺も多くの観光客が訪れます。観光客の存在は治安にプラスの影響を与えることがあります。
人混みによる盗難リスク: 熊本駅周辺は人の行き来が多いため、混雑時には盗難や置き引きのリスクが存在します。貴重品の管理や注意が必要です。酒によるトラブル: 熊本駅周辺には多くの飲食店があり、飲酒する人々も多いです。飲み会や居酒屋街が集まる場所として、アルコールによるトラブルや騒音が発生することがあります。混雑時の注意喚起: 熊本駅周辺は交通の要所であり、特にラッシュ時やイベント時は混雑が予想されます。人の多さによる迷子や事故のリスクに注意が必要です。特定のエリアの注意: 熊本駅周辺には治安の悪いエリアのトラブルが少なからず存在することが報告されています。特に夜間の一部の裏通りや人通りの少ない場所では注意が必要です。
コストパフォーマンス
1交通アクセスの利便性: 熊本駅はJR豊肥本線(阿蘇高原線)のターミナル駅であり、他の地域との交通アクセスが便利です。JRやバスなどの公共交通機関を利用することで、比較的安価に移動することができます。2施設やサービスの充実: 熊本駅周辺にはショッピングセンターや百貨店、飲食店、ホテルなど、さまざまな施設が集まっています。これにより、多様なニーズに応えることができるだけでなく、競争が活発化して価格競争が起こることもあります。3食費の比較的低さ: 熊本は農業地帯でもあり、地元の特産品が豊富に手に入ります。それにより、食材の価格が比較的低く抑えられており、外食や食材の購入においてコストパフォーマンスが高いと言えます。
1高額な住宅費用: 熊本駅周辺は都市の中心部に位置しており、住宅費用が比較的高い場合があります。特に駅周辺の交通の便が良い立地は需要が高く、家賃や不動産価格が上昇することがあります。2特定のサービスの高額さ: 一部の高級店や一流ホテルなど、特定のサービスは価格が高めです。高品質や高級なサービスを求める場合、それに見合った費用が必要となることがあります。3駐車場料金の高さ: 熊本駅周辺は駐車場の供給が限られているため、需要と供給のバランスが取れず、駐車場料金が比較的高い場合があります。自家用車利用者にとっては駐車場費用の負担が大きくなるかもしれません。
交通利便性
新幹線がある。複数路線が利用出来る。バス停が多くありたくさんのバスが来る。タクシーも多い。市電との接続も良い。バス・タクシー・市電への乗り換えは雨に濡れずに行くことができる。
新幹線・博多方面への快速がもう少し本数があれば良くなる。
生活利便施設の充実
アミュプラザ等商業施設があり買い物ができる。駐輪場の台数も多く、無料で利用できる。お土産屋も充実している。ファミリーマートが至る所にある。郵便局がある。
白川口に比べ新幹線口側は閑散としている。駅内・駅に接続している商業施設は増えたが、駅周辺が全体的に賑わっているわけではない。
飲食店の充実
ベーカリーやミスド、牛丼屋など気軽に行ける飲食店が1Fにある。新幹線側には太平燕の店が待合室にある。アミュプラザ内にはフードコートやレストランがある。スタバが在来線側・アミュプラザにある。
マクドナルドがあるともっと良いと思っている。テイクアウトしたものを気軽に座って食べれるところがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
新幹線口側に保育園がある。その近くに公園がある。駅にはある程度広いトイレがある。
改札内のトイレはいきやすいが、改札外のトイレを探すのが多少面倒に感じる。
治安
歓楽街から少し離れた位置にあるため比較的静か。交通量は多く治安は良く感じる。
強いて言えば、白川口は商業施設があるため明るく夜も歩きやすいが、新幹線口側は比較的閑散としているため少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
県外に通う場合は交通の利便性もよく良いと感じる。
熊本の中心地からは離れているため、熊本の中心地に通う場合はコスパを考えるとここに住む意味はあまり感じない。
交通利便性
約1年前に駅直結のアミュプラザが完成し、周辺も店舗が増えてとても便利になりました。駅構内はコンパクトにまとまっていて、混雑しすぎず使いやすくて良いです。
新幹線口・在来線口ともに駅前のタクシー乗り場が分かりづらく、在来線口は特に駅前広場を通ってまっすぐ市電乗り場に向かおうとすると、屋根がなく雨に濡れてしまうので困ります。また、熊本は中心市街地までの距離があるので、タクシーや公共交通機関で約20分かけて向かう必要があるのが弱点です。
生活利便施設の充実
アミュプラザ直結なので基本的に買い物施設は充実しています。病院や本屋、公共施設も森都心プラザという施設があり近年ようやく整いました。
生活利便施設は在来線口側に偏っていて、新幹線口側は基本的に住宅地です。そのあたりが観光客に分かりやすく伝えられると良いと思います。
飲食店の充実
一通りそろっています。アミュプラザや駅構内は観光地価格ですが、駅を出て少し歩くとコスパの良い居酒屋があります。
一通りそろっていますが、それぞれ一つずつしかないのでやはり比較対象が少ないです。いろいろあるのは中心市街地なので、やはりそのあたりは中心市街地に頼らざるを得ません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援施設があり、アミュプラザもできたばかりなので子育て世帯には使いやすい環境だと思います。在来線口側の噴水は、夏は水遊びをする家族の姿がよく見られます。
大きな公園がないことです。駅周辺に小さな公園はありますが、充実しているとは言えないです。
治安
きれいな環境で、治安は良いです。在来線口側はアミュプラザもあるので明るく適度に静かです。駅前に交番もあります。
新幹線口側は住宅地が広がっていて街灯が少なく暗いです。夜もっと街灯があれば明るいイメージになるのではないかと思います。在来線口側が陽、新幹線口側が陰というイメージです。
コストパフォーマンス
公共交通機関は結集し、大型商業施設もあるのでとても便利で住みやすいです。マンションも増え、選択肢が広がりました。中心市街地にも電車で20分前後です。
新幹線開業、アミュプラザ完成などで家賃や土地の相場がぐっと上がりました。新幹線で博多まで30分ちょっとで行くことができるので県外からの需要もあり年々右肩上がりです。住みやすい環境ですが、コスパは良くないです。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。