ロマネスクフィオレ香椎第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年8月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積16.80m² ~ 32.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスクフィオレ香椎第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ロマネスクフィオレ香椎第2の売却ガイド

ロマネスクフィオレ香椎第2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は九産大前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロマネスクフィオレ香椎第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスクフィオレ香椎第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスクフィオレ香椎第2に関するよくある質問

ロマネスクフィオレ香椎第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスクフィオレ香椎第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスクフィオレ香椎第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマネスクフィオレ香椎第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスクフィオレ香椎第2はどのような物件ですか?

ロマネスクフィオレ香椎第2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九産大前駅徒歩11分。築1994年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスクフィオレ香椎第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
香椎駅からも九産大前からもアクセス可能な点 天神方面に向かうバス停から程近い点
香椎駅・西鉄香椎駅から距離的にやや離れてる点
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに九産大があることもあり、人通りはそこそこある
生活道路にも関わらず、時速50キロ以上で走る車が多くて歩くのにヒヤヒヤする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
家賃を考えると、デザイン面で気になる点はない。コスパが良いと思う。
特に気になる点は無いが、強いて言うなら宅配ボックスがあると助かる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家賃・築年数の割に部屋が綺麗。 防音効果も高いと思われる。
部屋が狭いため、家具を置くのに一苦労する点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにダイレックスがあるため、気軽に買い物が出来る。
特にないが、強いて言うなら八百屋や肉屋・ドラッグストアが近くにない点。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があり、選挙の時が特に便利。
救急病院等の大きめな病院が近くには無い点。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】九州産業大学が目の前の為、学生が多い。また大通りに面してることもあり、夜も人通りが多く安全。 飲食店も駅周辺に多く、比較的安いお店が多い。 博多駅まで電車で15分と比較的近く、駅近くのバス停から天神への高速バスも出てる為、アクセス抜群です。
【九産大前駅に対する口コミ】乗越精算機がなぜかない。 駅員さんに頼まないといけないので面倒。またICチャージ機も地方のICカードは使えなかった。
2023年05月 メリット
交通利便性
九産大から徒歩3分ほどで、大学からのアクセスが非常に良いです。すぐ近くにバス停もあり、少し遠くのスーパーに行く時などとても便利です。駅に併設してある歩道橋が大きめで、わざわざ横断歩道を待たなくても行きたい道に時短でたどり着けます。
快速が止まらないこと。駅構内にコンビニがないことです。また、駅からすぐの踏切の遮断時間が長く、よく車や人の渋滞が起きます。
生活利便施設の充実
徒歩15分ほどで、ブランチという商業施設があります。百均やスーパー、ネカフェ、ジムがあり、生活には困りません。
デメリットは、商業施設までが少し遠いことです。買い物袋を抱えて15分〜20分歩くのは体力が要りますし、電車を使っていくより遠方から車で行く方が便利です。
飲食店の充実
大学前ということもあり、学生向けの安くて美味しい飲食店が多数あります。チェーン店はありませんが、地元では人気の食堂、喫茶店、ラーメン屋などさまざまあります。
駅の周辺にはチェーン店やファミレスが少なく、入るのにちょっと勇気が必要なお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには小さな公園がぽつぽつあり、子供たちがよく遊んでいます。小学校も近いです。
駅周辺には小児科病院が少ないことです。小児歯科はあるのですが、内科系の病院になると、ちょっと遠いですが和白まで行くことになります。
治安
昼間は子どもが多く、比較的治安は良い方だと思います。警察が見回りをしていて、よくパトカーが通っています。
大学前ということもあり、若者が多い印象です。夜は暗くなりやすく、騒ぐ人も多いです。
コストパフォーマンス
大学前ということもあり、学生向けの賃貸が多いです。とても家賃が安く、ちょっと歩きますがスーパーもあり、住むには困らないでしょう。和白まで行けば病院や飲食チェーンがあります。
スーパーが遠いことです。コンビニはポツポツとあるので、急な買い物には困らないかと思います
交通利便性
地上駅のため、急いでいても乗り降りがしやすいです。
普通しか止まりません。大学の最寄り駅で、通学時間は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやペットショップがあります。
スーパーなどは少なく、昔ながらの商店があります。
飲食店の充実
駅前に韓国料理や創作料理などがあり学生に人気です。
飲食店の数が少なく、駅前に集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
大学や高校があります。敷地や建物が広めの住宅街が広がっています。
住宅街は坂道になっています。徒歩での通学は大変で、西鉄に乗り換える生徒が多いです。
治安
普通しか止まりませんが、学生が多く利用するためにぎやかです。
学生にいない夜間は静かでさみしくなります。
コストパフォーマンス
学生向けの単身者物件はそれほど高くありません。
安い物件は築年数が経過しています。新しい物件は探すのが大変です。
交通利便性
駐輪場があり、自宅が少し離れていても利用しやすいようになっている。
快速が止まらないので少し不便な点もある。
生活利便施設の充実
徒歩10分ほどの所に複合施設があり、スーパーや歯医者などがありとても便利
駅直結のお店は無いので少し歩かないといけない
飲食店の充実
駅のすぐ近くに居酒屋が多くあり、賑わっている。
学生向けの飲食店が多く、少しガヤガヤしたお店がメインなところ
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり、治安も良いので子育ての環境は整っていると思う
九産大が近くにあり、夜は学生が騒いだりすることもあり夜は少し治安が悪いので心配
治安
警察のパトロールが頻繁に行われており、安心して暮らすことが出来る
夜は酔っぱらいが多く、治安が悪いので少し心配
コストパフォーマンス
学生向けの安い賃貸物件が沢山あり、選択肢が多い
駅近くのファミリー物件は値段が高めなイメージ。また、新築物件が少ない

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。