ロマネスクシーサイドパーク百道の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区百道1丁目34-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1992年11月
総戸数14戸
小学校区域百道小学校
中学校区域百道中学校
専有面積68.05m² ~ 68.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社すまい
施工会社八千代建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスクシーサイドパーク百道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスクシーサイドパーク百道は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロマネスクシーサイドパーク百道の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロマネスクシーサイドパーク百道のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市早良区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ロマネスクシーサイドパーク百道の売却ガイド

ロマネスクシーサイドパーク百道は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数14戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロマネスクシーサイドパーク百道の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスクシーサイドパーク百道を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 百道小学校
  • 中学校区: 百道中学校

ロマネスクシーサイドパーク百道に関するよくある質問

ロマネスクシーサイドパーク百道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスクシーサイドパーク百道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスクシーサイドパーク百道の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロマネスクシーサイドパーク百道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスクシーサイドパーク百道はどのような物件ですか?

ロマネスクシーサイドパーク百道は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩11分。築1992年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスクシーサイドパーク百道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤崎駅に対する口コミ】天神まで電車で10分だし、姪浜にもすぐ行ける!駅から離れれば家賃も安い 病院とかも近くにある
【藤崎駅に対する口コミ】バスが遅れる 待つとこが冬は寒い 椅子が冷たい駅に近いとこも安くしてほしい 駐輪場代高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤崎駅に対する口コミ】駅の周りに役所や病院も揃っているのでいい暮らしやすい 少し行けばイオンもある 探せばある
【藤崎駅に対する口コミ】エレベーターをもう一つ エレベーターも少し広くなるといい若者には難しいのかも 家族層やお年寄り多め
買い物・飲食店充実度 ★★★
【藤崎駅に対する口コミ】居酒屋などあってよい 値段も普通くらいでいい
【藤崎駅に対する口コミ】日用品等買えるとこが少ない気がする スーパー等がもっとあればいい
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤崎駅に対する口コミ】学校もちかくにあってよい エレベーター、スロープあってよい
【藤崎駅に対する口コミ】路上に停めてある自転車が多い 駐輪場をもっと作るべき
2024年10月 メリット
交通利便性
地下鉄空港線で天神駅まで5駅、博多駅まで8駅の便利さです。また、藤崎駅は「バスターミナル」とも直結しているのでバスも便利。
駅の出入り口から改札までは深く潜るので、意外と時間がかかります。
生活利便施設の充実
中西商店街・西新商店街 とつながっていて、買い物しながらそのまま西新駅に行くことも可能。便利です
商店街は「人」「クルマ」「自転車」すべてが通るので、安全に通るには注意が必要。
飲食店の充実
とても充実しています。チェーン店もあるし、個人経営の店も。一つ裏の通りに入るのが楽しいエリアです。
意外とお店の入れ替わりが早いと感じることあり。(好きなお店は買って応援しましょう・・・!)
暮らし・子育て環境の充実
大学(西南大学)・高校(西南高校)(修猷館高校)など、学校が充実です。
とくに思い浮かびませんが、人気の文教エリアなので不動産価格が上がっているようにも見えます。
治安
学生さんや住民さんなどの雰囲気がよく、治安はよさそうです。
飲めるお店も多いので、酔っ払った人がいると少しうるさいかも。
コストパフォーマンス
安いわけではないです。でも可能ならば住む価値のあるエリアです。
人気があるためか、中古などでも値段が上がっています。
交通利便性
西鉄バスターミナルと直結しているので乗り継ぎに便利
タクシー乗り場がなく、的とな乗り場も見当たらない
生活利便施設の充実
病院は駅のまわりにたくさんあり、通勤客のため、平日は遅くまで、受付してくれるところもある 福岡市早良区役所が隣接していて便利
買い物は少し歩いた商店街に集中している。
飲食店の充実
藤崎駅のすぐ横にロッテリアその横にはめんちゃんこ亭がある又前には居酒屋 磯貝がある
周辺の店はやや点在している感じ 商店街まで出れば、店は多い
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあり直結のバスターミナルにも多目的トイレがある
国道沿いなので交通が多く子供に注意が必要
治安
早良警察署が、すぐ近くにあり、治安上安心
夜は周辺が少し暗いので街路灯がもう少しあったらと思う
コストパフォーマンス
賃貸家賃もやや高め 土地代も高い 文教区の西新町が隣町であり住宅コストが高くても、子供のために住まれる方もおられます
住宅の選択肢が近隣の姪浜などと比べると数が少ないとかんがえられる

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。