ロピア石山通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス8分
所在地(住所)北海道札幌市南区石山一条5丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年3月
総戸数45戸
小学校区域石山緑小学校
中学校区域石山中学校
専有面積76.19m² ~ 96.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高野観光開発
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロピア石山通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロピア石山通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロピア石山通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ロピア石山通の売却ガイド

ロピア石山通は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅です。

現在、URICOにはロピア石山通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア石山通を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 真駒内駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 石山緑小学校
  • 中学校区: 石山中学校

ロピア石山通に関するよくある質問

ロピア石山通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア石山通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア石山通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロピア石山通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア石山通はどのような物件ですか?

ロピア石山通は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア石山通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
終点、始発駅のため分かりやすい。バスへの乗り換えもスムーズにできるコンパクト感です。
終電、終バスがとにかく早い。特にバスは以前より本数が減っているので、増やして頂けたらもっと便利です。
生活利便施設の充実
コンビニが駅構内にあるのと、最近は安価な食堂ができたので食事ができる。
上記の食堂が早く閉まるのが不便。結局コンビニしかないが、値上がりが著しいため出費がかさむ。
飲食店の充実
おやき屋さんや野菜、弁当を取り扱うお店が入っている。
まわりに飲食店がない。住宅が広がっているため、近場でご飯というのは不可能である。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに子育て支援センターや、保健センターがある。区民センターでは図書館も利用できる。
授乳室がなかったり、お手洗いの外にドアがないため寒くて冬場はオムツ換えは難しい。
治安
老人が大半の利用客なので治安はいい。特に駅から出ると見通しがいい道が広がっているため、帰路に不審な点も見当たらない。
特に思い浮かばないが、ゴミのポイ捨てや不法駐輪が多かったり、歩道を自転車で通る人が目につく。
コストパフォーマンス
市営住宅が多く、自衛官の寮もある。土地は駅の近くにしては安いと聞いた。
人が住んでいない住宅も放置されているため、外観が悪い。
交通利便性
南北線の終点のため、バスの本数は多いです。他の地下鉄の路線の主要駅とを繋ぐバスも出ています。新千歳空港や札幌ドームなどへのバスもあります。タクシー乗り場もあります。
・改札からホームまではエレベーターとエスカレーター、階段がありますが、それほど大きな駅ではないため混雑時は狭く感じられることもあります。
生活利便施設の充実
・駅から徒歩圏内に区役所やスーパー、銀行があります・駅前の地域は今後再開発される予定もあり、さらに活気が向上していくと予想されます。
・現在は他の駅に比べ駅前にお店が少ないです。
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋やファストフード店があります。
現在飲食店などの軒数は数える程度しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に真駒内中学校など学校があります。自然はとても多く、交通量も多くはないため暮らしやすい地域だと思われます。
オリンピック時代に作られた建物が多いのか全体的に建物が古い印象があります。
治安
繁華街ではないため、昼と夜の街の雰囲気に大きな違いはない印象です。
強いて挙げるなら南区はクマの目撃が稀に聞かれることですが、駅周辺での目撃はほとんどない印象です
コストパフォーマンス
土地の値段は札幌市内では安いと思われます。
利便性の面から、駅から徒歩圏内の方を除いて車を所有している方が多いと思われます。
交通利便性
南北線の南の最終駅。札幌駅までは約20分程度となっている。
強いてあげれば、札幌駅までの距離が少し遠くなってしまうところ。
生活利便施設の充実
駅周辺には東光ストアなどもあり、一通りの買い物などは出来る。
強いてあげれば、選択肢が東光ストア近辺のみとなってしまう。
飲食店の充実
住宅がメインの駅であるため、元々それほどニーズがないと思われる。
強いてあげるのであれば、ほとんどおしゃれのカフェ等は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな住環境であるため子育てには向いていると思う。
強いてあげるとすれば、自然豊かであるがゆえに人気があまりない。
治安
閑静な住宅街となっているため治安はいいと思う。近隣の真駒内公園も非常に大きな公園で便利。
強いてあげれば、幹線道路を入ると静かになってしまうため若干心配。
コストパフォーマンス
札幌駅まで約20分程度の終着駅という事を考えるとコストパフォーマンスが高い
強いてあげれば、単身者・学生にとっては、もう少し札幌駅に近い方が利便性が高いと思う。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。