ロピア新川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/新川駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市北区新川二条5丁目7-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1993年12月
総戸数117戸
小学校区域新川中央小学校
中学校区域新川中学校
専有面積68.75m² ~ 85.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高野観光開発
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロピア新川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロピア新川を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ロピア新川の売却ガイド

ロピア新川は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数117戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロピア新川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア新川を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新川駅まで徒歩10分
  • JR札沼線(学園都市線)/新川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新川中央小学校
  • 中学校区: 新川中学校

ロピア新川に関するよくある質問

ロピア新川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア新川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア新川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロピア新川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア新川はどのような物件ですか?

ロピア新川は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新川駅徒歩10分。築1993年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア新川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新川駅に対する口コミ】JR札沼線新川駅の側には、JR生鮮市場 新川店、ツルハドラッグ 新川3条店がそれぞれ徒歩5分以内の場所にあるだけではなく、新川にしまきば公園も徒歩5分以内の場所にあるので買い物をするにも子供と遊ぶにも適した場所である点。
▼【新川駅に対する口コミ】飲食店があまり多くない点がデメリットと言えます。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新川駅に対する口コミ】田舎なのに駅舎内に噴水やベンチがありとても清潔感があります。 売店は駅内には無いですが、15秒歩いた先にスーパーや薬局が併設された建物があるので、いつも時間が余った時はそこで買い物をして暇潰しをしています。
▼【新川駅に対する口コミ】反対のホームに行くときの階段がエスカレーターになれば良いなぁといつも思っています。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲都心部までのアクセスが良い。終電時刻が遅くまである点が利点。
▼近くにタクシー乗り場がなく、バス停留所が離れた場所にある。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットやコンビニや病院が駅周辺にある。
▼アパレル店が駅周辺になく、本屋も近くにない。
飲食店の充実
▲駅周辺に安価なベーカリー屋があり、種類も多い。
▼レストランや居酒屋やカフェが駅周辺にない点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターとエスカレーターが併設されている点。
▼もし、幼稚園や小学校が駅周辺にあればもっと利用者が増える。
治安
▲駅周辺に交番があり、駅周辺も綺麗に保たれていること。
▼夜になると街灯があまりなく、光もあまり明るくない点。
コストパフォーマンス
▲病院やスーパーマーケットがあるため住みやすい。
▼家賃相場や土地の値段が他と比較して少し高い。
交通利便性
▲あいの里と札幌という両方向にも同じ時間で出ることができる。
▼冬は雪の影響で遅延や運転見合わせになりやすくほかの路線のアクセスがないところ。
生活利便施設の充実
▲マックスバリューという大型スーパーや銀行が近くにある点。
▼駅周辺は住宅地なので少し歩かないといろいろなお店にいけない点。
飲食店の充実
▲白樺山荘というおいしいラーメン屋やうなぎの名店が近くにある点。
▼そもそも周辺に飲食店がなく駅から少し歩く必要がある点。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きめの公園があったりテニススクールがあり子供たちが楽しめる環境である点。
▼昼間は子供たちが騒ぐ声がかなり聞こえたり外で遊んでいるので気を使う必要がある点。
治安
▲朝は子どもたちが登校しており、夜は外の誰もいないくらい静かでのどかな点。
▼強いて言えば、交番が周辺にあればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
▲駅付近でもほかの地域と比べて地価が安い点。
▼駅付近はそこまでマンションがあるわけではない点。
交通利便性
▲アスセスが便利麻生までのバスがあるので便利
▼冬の学園都市線 大雪が降ったらとまりやすい
生活利便施設の充実
▲メガドンキホーテが近くて何でも揃う 服もある
▼歩いて行ける距離に100均がない100均は車でないと遠い
飲食店の充実
▲かつややうどんが近くにあり便利歩いていけるからよい
▼カレー屋さんが近くにない普通の弁当屋さんが近くにない
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい公園があるあまり人がいないのであずましい
▼大きい公園ない小さい公園は遊具があまりないので遊べない
治安
▲飲み屋が近くにないので酔っ払いがいないのがよい
▼電柱の電球がくらい所がある大型スーパーが近いので割と車の行き来が多い
コストパフォーマンス
▲高速が近くて便利銀行なども揃って大型スーパーもある
▼ジェーアールが少し遠い20分かかるのが冬大変バスは札駅までのがあれば便利

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。