ロピア新さっぽろの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/厚別駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年5月
総戸数63戸
専有面積73.39m² ~ 85.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高野観光開発
施工会社日特建設
管理会社日本ハウズイング

ロピア新さっぽろを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロピア新さっぽろは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロピア新さっぽろを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロピア新さっぽろの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市厚別区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ロピア新さっぽろの売却ガイド

ロピア新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は厚別駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロピア新さっぽろの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア新さっぽろを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 厚別駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/厚別駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロピア新さっぽろに関するよくある質問

ロピア新さっぽろの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア新さっぽろには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア新さっぽろの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロピア新さっぽろの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア新さっぽろはどのような物件ですか?

ロピア新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。厚別駅徒歩4分。築1995年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア新さっぽろには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【厚別駅に対する口コミ】厚別の西側かもしくは厚別中央に住んでいる人にとっては便利です。距離や区画にもよりますが、厚別駅から札幌駅まで3駅で行けます。値段も340円でコストはいいと思います。
▼【厚別駅に対する口コミ】普通列車が止まる駅なので特急は止まりません。地下鉄と較べてしまいますが料金は妥当かと思います。ただ、1区間が長いのでその間で降りたいのなら地下鉄を利用しましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【厚別駅に対する口コミ】駅に隣接して美容院があります。近くにはコンビニや病院があります。タクシーも停まっているので便利です。近くに交番もあり、新札幌には厚別警察署もあるので頻繁にパトロールしています。
▼【厚別駅に対する口コミ】駅の外には自動販売機しかありません。構内にはお店は存在しません。住宅街に駅があるため街頭が少ないので夜は暗く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【厚別駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店はありません。あるのはコンビニだけです。
▼【厚別駅に対する口コミ】駅が小さいので店舗がないのですが、せめてキヨスクかコンビニを駅に隣接してほしいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【厚別駅に対する口コミ】エレベーターは完備されています。出入口が南口と西口の2か所あります。
▼【厚別駅に対する口コミ】スロープは無いので階段になるのですが、この階段が長く急なので結構しんどいです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【厚別駅に対する口コミ】札幌まで3駅で行けるアクセスの良さがあります。駅周辺に関しては、店の多い大通りの方まで行ける周遊バスが出ているので便利です。小さい駅ですがエレベータが新しく高齢者や体の不自由な方にも安心して利用していただけます。あと駅員の方が親切です。
▼【厚別駅に対する口コミ】周辺にほとんど店がありません。あるのはコンビニが数件くらいです。住宅街の中にある駅なので、夜は灯りも少なく、大通りまで出ないと怖く歩けません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲東西線の終点なので、バスなどの乗り換えも便利です。
▼地下鉄の駅とJRの駅が完全に直結しているわけではないです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は色々な店があり、生活に困りません。
▼札幌駅などの中心部に比べると見劣りはします。
飲食店の充実
▲駅周辺に色々な飲食店があり、食べるところには困りません。
▼すすきのと比べると見劣りするかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に学校や保育園などもあるので、子育てはしやすそうです。
▼最近は人口が増えているので過密気味かもしれません。
治安
▲駅周辺は賑わいがあり、物騒ではありません。
▼札幌市全体でみると治安は良い方ではないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲車がなくても徒歩圏内で生活が完結します。
▼人口が増えているので人混みが嫌いだと辛いかもしれません。
交通利便性
▲地下鉄新札幌駅には、JRやバスターミナルが直結しています。
▼強いて挙げれば、時間帯によっては混雑しています。
生活利便施設の充実
▲再開発地域でもあり、商業施設やホテル、総合病院などがあります。
▼強いて挙げれば、札幌中心部と違って、街並みが5番の目ではありません。
飲食店の充実
▲大型スーパーがありますし、路面店の飲食店が沢山あります。
▼強いて挙げれば、専用駐車場が無いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲医療施設が充実しているイメージがあります。
▼強いて挙げれば、雪道は滑るので注意が必要です。
治安
▲治安は良いと思います。開けた道は人や車が多いです。
▼夜の中路は暗いところもあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲普通だと思います。学生も沢山暮らしているので、安いお店も多々あります。
▼強いて挙げれば、安いお店は混んでいるイメージがあります。
交通利便性
▲JRと地下鉄の両方が乗入れており、新千歳空港まで乗り換え無しで行ける
▼JRと地下鉄の改札が離れており、初めての人には分かりにくい
生活利便施設の充実
▲商業施設が多数あり、買い物はなんでも揃う。再開発が進んでおり、病院や大学もできている。
▼複雑な構造で各施設が繋がっているので、地図を見ても行きたいところにたどり着けない
飲食店の充実
▲安くて美味しいパン屋さん「どんぐり」があり、イートインスペースもある
▼フードコートは席数多いので連れが見つからなくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲フードコートが広いので子供連れには使いやすい
▼近くに公園はなく、自然に触れるような場所はバスが必要
治安
▲すぐちかくに警察署があるので何かあれば駆けつけてくれる安心感
▼高架下のあたりは夜になると暗くて近寄り難い雰囲気
コストパフォーマンス
▲買い物、移動が全て集約されているので利便性抜群なのを考えるとコスパ良いのでは
▼商業施設多数なので、どんなに駅近に住んでも、駅改札までは遠い

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。