ロピア八軒西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒七条西2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年3月
総戸数57戸
小学校区域琴似中央小学校
中学校区域八軒中学校
専有面積77.57m² ~ 93.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社高野観光開発
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロピア八軒西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロピア八軒西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロピア八軒西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロピア八軒西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロピア八軒西の売却ガイド

ロピア八軒西は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数57戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は八軒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロピア八軒西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア八軒西を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八軒駅まで徒歩6分
  • JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似中央小学校
  • 中学校区: 八軒中学校

ロピア八軒西に関するよくある質問

ロピア八軒西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア八軒西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア八軒西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロピア八軒西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア八軒西はどのような物件ですか?

ロピア八軒西は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八軒駅徒歩6分。築1989年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア八軒西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR八軒駅まで徒歩15分弱です。現在は少し歩くと大型のドラッグストアやチェーン飲食店があります。 交通や商業施設は徒歩20分ほどのJR琴似駅周辺まで足を延ばせば充実しています。
▼駅や商業施設に行くのに徒歩の時間がかかる印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街です。騒音などもほぼなく、暮らしやすかったです。 エレベーターは無く階段利用ですが5階までなのでそこまで不便ではありませんでした。
▼治安は住宅街という意味では安心ですが、JR八軒駅からまっすぐの道路は夜遅くはやや暗くて人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが居て、清掃も行われています。駐車場や駐輪場があります。
▼オートロックではないので近年だと気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照りはリビングから各部屋の窓まで風が抜ける作りなので、十分だった記憶があります。
▼暮らしやすかったですが、全体的にシンプルで天井の低い部屋もあり、コンパクトな作りだったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ちょっとした商店が信号も渡らないすぐ近くにあり、今はコンビニになっていると思います。 5~10分歩くとコンビニや小型のスーパーもあります。 商店街や飲食店は琴似方面まで足を延ばせば充実しています。
▼徒歩で可能な範囲に充実した商店街がありますが、日々寄るにしては距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲八軒小学校、八軒中学校、幼稚園や保育園が徒歩15分圏内にあります。学生のお子さんが居る世帯に向いていると思います。徒歩や自転車でJR琴似駅周辺まで一歩足を延ばせば楽しめるので便利です。
▼JRでの通学や通勤になると、駅までの距離が遠かったです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲住宅街にあり、落ち着いた閑静な立地です。JR八軒駅が徒歩15分ほどです。
▼JR八軒駅からの電車が朝の通学や通勤時間に満員電車でかなり混みます。あまり近くに商業施設やお店がない住宅街なので、夜の街灯が少なく駅からの道は少し怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲閑静な住宅街で、周りに高階層の建物もなく、開放感があります。
▼商店や施設は近くにあまりなく、コンビニはありますが、スーパーの買い物などはバスや車や自転車がないと少し不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人さんが階段やマンション周囲を清掃してくださいます。駐車場は広めです。
▼オートロックではなく、エレベーターもありません。ただ、もっと店などが少ない時期に住んでいましたが、治安はそれほど悪くは感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲居間から部屋まで窓が対面で風通しや日照りが良いです。
▼周りの部屋から音が聞こえてくることがありました。天井は低めです。家の中央に和室があるタイプに住んでいましたが、そこに大きな段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニは近くにあり、10分ほど歩くと飲食店やドラックストアが少しあります。琴似駅方面に25分ほど歩くと、スーパーや商店街や飲食店が沢山あります。
▼スーパーと商店街などは歩くには距離があるので、自転車か車があった方が便利かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩10分で八軒北小学校、徒歩15分で八軒中学校など、学生世帯が多い地域なので、子育てに便利な印象です。公園は八軒北小学校方面にいくつかあります。病院は徒歩25分ほどで「イムス札幌消化器中央総合病院」があります。
▼学校は近めですが、診療所や病院などは少し距離が遠いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【八軒駅に対する口コミ】学校の最寄駅としていつも使わせていただいています。昼ごろから夕方にかけて、駅の前で焼き鳥や、アイス、たい焼き、カステラなど毎日さまざまな屋台をやっており、地元の小学生がよく、訪れており、人気の場所だと思います。
▼【八軒駅に対する口コミ】トイレの流す音が、駅の椅子ですわっていたら聴こえて恥ずかしい為、トイレの前にドアをつけて欲しい。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲住宅街で静かな環境、上階は見晴らしがいい。JR八軒駅と琴似駅を徒歩範囲で利用可能。
▼商業施設は少し歩かないと少ない。住宅街なので夜道が少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街。騒音が少ない。飲食店や大型ドラックストアが近い。
▼商業・公共施設までは少し歩かなければいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人がおり、清掃などは行き届いている。
▼オートロックやエレベーターなどは無い。セキュリティがやや不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりや風通しは良い。灯油が自動供給のストーブ完備。
▼スーパーや商店街にいくには10分以上歩く。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲食品も扱うドラックストアや飲食店が徒歩7分位の距離。
▼スーパーや商店街にいくには10分以上歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校は徒歩10分、中学校は徒歩15分位の距離。その間に公園などあり。学校は教師や生徒の素行などの評判はいい。
▼病院や区役所まではやや歩くかバスの距離。マンション内のコミュニケーションは綿密ではないので好み次第。
2025年08月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
▲八軒駅と琴似駅のダブルアクセスで居住環境がよくて住みやすい
▼下手稲通りに面し駅も近くJRの走る音ががうるさい
交通利便性
▲札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。
▼通勤、通学の時間帯は混みあうので座席には座れません。
生活利便施設の充実
▲10分程歩けば、スーパーやコンビニ商店街が有ります。
▼住宅街なので、駅周辺には商店街は無いです。
飲食店の充実
▲駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。
▼住宅街なので、飲食店は無いのは仕方ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。
▼幼稚園、保育園は駅周辺には無いのが不便です。
治安
▲住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。
▼終電近くは利用した事有りませんが夜半は、人通りが少ないと思われます。
コストパフォーマンス
▲駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。
▼一軒家が多く、アパート、マンションは少ないです。
交通利便性
▲住宅街。家賃相場が安いので、駅近に住める。
▼駅前に何も店がなく、非常に不便なこと。最寄りのコンビニまで5分はかかる
生活利便施設の充実
▲存在を知らない札幌市民も多いほどのマイナー駅ゆえ静か。
▼何もない。最寄りのコンビニ5分、スーパー10分。
飲食店の充実
▲駅前には何もない。麺類のおいしい店は徒歩5分以上。
▼何もない。自動販売機が駅構内にあるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の高架下に保育園、駅前に小学校がある。
▼大きな公園がないし、車通りも多いので子どもだけでは危険か。
治安
▲なにもないからこそ、なにも悪いことは起きない。
▼何もなさすぎて人の往来がないので、夜は怖いかも。
コストパフォーマンス
▲家賃相場が安いと思われる。安いスーパーもある。
▼パフォーマンスを発揮しているものは何もない。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。