ロジュマン東天満の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満2丁目4-19
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て10階建
築年月2014年8月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積65.59m² ~ 82.50m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社MID都市開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ

ロジュマン東天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪天満宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ロジュマン東天満なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2014年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロジュマン東天満なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪天満宮駅周辺の需要を重視しています。ロジュマン東天満は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ロジュマン東天満の売却ガイド

ロジュマン東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジュマン東天満の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ロジュマン東天満を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩3分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ロジュマン東天満に関するよくある質問

ロジュマン東天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジュマン東天満には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジュマン東天満の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロジュマン東天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジュマン東天満はどのような物件ですか?

ロジュマン東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大阪天満宮駅徒歩3分。築2014年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジュマン東天満には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅降りてすぐKHOYO(スーパー)もスギ薬局もありますし、南北にのびる天神橋筋商店街を通れば雨に濡れずに移動することが出来ます。飲食店も多く、梅田までは一駅なので自転車あればすぐで、とても住みやすい街です。商店街の入り口にはごぶごぶで浜ちゃんがよく買いに行くコロッケの中村屋がありますよ。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いてあげれば、便利故に家賃が高いです。でも利便性を考えれば仕方ないかなと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR西日本の東西線と大阪メトロ地下鉄谷町線・堺筋線と3線利用できて大阪梅田からも1駅で大変便利。
JR東西線では大阪駅に止まらないので、最寄りの北新地駅から徒歩で向かうことになる。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街や大阪天満宮があり天神祭りのときは大変にぎわっている。また、オフィス街でビジネスホテルも多数あり飲食店やコンビニも充実している。駅のすぐそばには24時営業のスーパーもある。
個人病院などはあるが大きな病院は近くにはない。生活必需品を扱っている店が少ない。
飲食店の充実
天神橋筋商店街があるので、飲食店はかなり多い。「中村屋のコロッケ」が有名でTVでもよく紹介されていてお店の前は行列ができている。
マクドナルドなどのファーストフードが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育所は数か所ある。小学校は児童が少なく一クラスの学校もある。2駅離れたところに扇町公園という大きな公園がある
駅の出入り口は多数あるがすべてにEVがついていないので不便。
治安
商店街がすぐ近くにあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。
飲食店が多いので時々酔っぱらいを見かける。
コストパフォーマンス
オフィス街のためワンルームが多い。コンビニは充実している。
分譲マンションもみられるが価格は高く、数も少ない。
交通利便性
堺筋線を使えば、京都の河原町までもホーム乗り換えで行けるし、谷町線を使えば、梅田も一本で行ける。さらに、少し歩けば、大阪天満宮駅もあるため、非常に行動範囲が広がる。
出口によっては、エレベーターがついておらず、足を怪我していた際は不便した。
生活利便施設の充実
駅近くに、スーパー(KOHYO)やドラッグストア、天神橋筋商店街、またおしゃれなカフェやお店もあり、とても便利。
近くにスターバックスがない。近隣の駅にもないため、(東梅田は広いうえに、東梅田の駅の近くにはないのでカウントしない)近くにできてほしい。
飲食店の充実
パンとエスプレッソと、などのおしゃれカフェがいくつかある上に、北浜までもそこまで遠くないため、お店選びには困らない。
天神橋筋商店街の中に意外とカフェが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園などが駅の近くにはないが、少し歩けば扇町公園があるので便利。
エスカレーターやスロープがあまりみられない気がする。
治安
夜に駅の近くを散歩している限りでは、特に安全面に不安を覚えることはない。
夜になると駅のホームに誰もいないことがあるので、何かあったら不安だと感じる。
コストパフォーマンス
現在、徒歩二分以内のところに住んでいるが、月10万もかからず住めている。家も35平米ほどあり、狭いと感じないし、独立洗面台もついているし、私の賃貸を選ぶ条件をクリアしたうえでこの値段で住めるのは、ありがたい。
もし、新大阪駅などに一本で行けるバスが出ていたらいいと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。