ロジュマンタワーOSAKAの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て26階建
築年月2006年1月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積66.92m² ~ 242.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社松下興産
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

ロジュマンタワーOSAKAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロジュマンタワーOSAKAは天満1丁目8-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ロジュマンタワーOSAKAなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと67〜242m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロジュマンタワーOSAKAの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロジュマンタワーOSAKAのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロジュマンタワーOSAKAの売却ガイド

ロジュマンタワーOSAKAは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数70戸、26階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジュマンタワーOSAKAの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ロジュマンタワーOSAKAを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ロジュマンタワーOSAKAに関するよくある質問

ロジュマンタワーOSAKAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジュマンタワーOSAKAには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジュマンタワーOSAKAの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロジュマンタワーOSAKAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジュマンタワーOSAKAはどのような物件ですか?

ロジュマンタワーOSAKAは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩5分。築2006年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジュマンタワーOSAKAには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋には飲食店や衣服類、雑貨屋さんがあり乗り換えの際につい色々なお店に立ち寄りたくなります。 駅の近くには川が通っており近くにカフェも多いためおしゃれな駅だと思います。 また、谷町線だけでなく京阪線も通っているため乗り換えに便利な駅だと思います。
【天満橋駅に対する口コミ】デメリットは今のところ特に思い浮かびませんが乗り換えの際に人が多く歩きやすくなればいいなと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
特急、快速急行、急行と全ての列車が停車し、京都市内へ行くにも便利です。また、地下鉄谷町線も連絡し、都心の梅田や難波方面へ行くにも便利です。
駅を出てから、少し長い距離を歩く場合は、タクシー乗り場がなく、少し不便に感じる時がある。
生活利便施設の充実
駅周辺、近郊、病院や買い物施設は、全て整っていると思います。
概ねビジネス街なので、生活は不便というほどでもないが、楽しめる場所でもないと思います。
飲食店の充実
夜、昼問わず、ビジネスマン、ファミリー系問わず、飲食店は充実していると思います。
敢えて言うなら、値段はリーズナブルな価格ではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街ではない、天神橋を北側に渡った地域では、公園、学校などが充実し、ファミリー系も多く、子育て世代の方には、住みやすいと思います。
敢えて言うなら、戸建て住宅よりもマンションが非常に多い地区なので、日当たりは、少し暗いと思います。
治安
昼間、夜間ともに治安はいいと思います。以前、私の事務所がありましたが、トラブルなどは、聞いたことがありません。
敢えて言うなら、夜は人通りが、極端に減ります。小さいお子さんなどは、夜出歩くのは、控えた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
全体的な利便性や住みやすさを考えると、家賃などは高い地域ですが、納得できるのではないでしょうか。
敢えて言うなら、物価は、全体的に高いと思います。
交通利便性
阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。
乗換可能線が多い駅と同様で進路を間違えれば遠回り、最悪引き返す事になる。
生活利便施設の充実
飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。救急受付している大きな病院が2軒、夜間訪問してくれる病院が1軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。
強いて言うならば救急車の音が大きい事と、大きい病院は紹介状がないと対応が厳しいので町医者を見つけておく必要がある。業務スーパーのような安さが売りの店はない。
飲食店の充実
駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。
人気があるので常に行列が出来ており、時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。
坂道と段差が多く、車道も歩道も広いが車通りも多い為気をつける必要がある。
治安
オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。交番がそこらかしこにある。
オフィス街の為土日が閑散としており、また住宅街は夜は人通りが少なく暗く感じる。新しいビルと古い雑居ビルが立ち並んでおり防犯や防火に多少の不安はある。
コストパフォーマンス
交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。
新しいマンションが建っていっているのでやはり家賃が高くなる。郊外ではないので安売り大容量のようなスーパーはない。

ロジュマンタワーOSAKAの中古販売価格の推移

平均㎡単価199.66万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.37 214.96 283.55 2009-07-26 3LDK 75㎡ 175.43万円/㎡2009-09-16 3LDK 75㎡ 157.8万円/㎡2010-11-23 4LDK 96.03㎡ 188.65万円/㎡2013-02-12 4LDK 96.03㎡ 205.52万円/㎡2013-05-26 4LDK 96.03㎡ 197.94万円/㎡2013-09-15 2LDK 242.4㎡ 229.11万円/㎡2013-09-24 4LDK 96.03㎡ 189.34万円/㎡2013-11-26 4LDK 96.03㎡ 184.17万円/㎡2013-12-18 4LDK 96.03㎡ 171.43万円/㎡2015-07-30 4SLDK 143.35㎡ 272.12万円/㎡2015-10-12 3LDK 96.03㎡ 185.2万円/㎡2016-01-12 2LDK 96.03㎡ 178.32万円/㎡2017-04-18 1SLDK 96.03㎡ 226.51万円/㎡2019-12-20 3LDK 96.33㎡ 221.35万円/㎡2020-04-27 3LDK 96.33㎡ 212.08万円/㎡ 2009-07 2020-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-04-27 2階 3LDK 96.33㎡ 212.08万円/㎡
2019-12-20 2階 3LDK 96.33㎡ 221.35万円/㎡
2017-04-18 23階 1SLDK 96.03㎡ 226.51万円/㎡
2016-01-12 9階 2LDK 96.03㎡ 178.32万円/㎡
2015-10-12 9階 3LDK 96.03㎡ 185.2万円/㎡
2015-07-30 24階 4SLDK 143.35㎡ 272.12万円/㎡
2013-12-18 5階 4LDK 96.03㎡ 171.43万円/㎡
2013-11-26 5階 4LDK 96.03㎡ 184.17万円/㎡
2013-09-24 5階 4LDK 96.03㎡ 189.34万円/㎡
2013-09-15 26階 2LDK 242.4㎡ 229.11万円/㎡
2013-05-26 20階 4LDK 96.03㎡ 197.94万円/㎡
2013-02-12 20階 4LDK 96.03㎡ 205.52万円/㎡
2010-11-23 4階 4LDK 96.03㎡ 188.65万円/㎡
2009-09-16 3階 3LDK 75㎡ 157.8万円/㎡
2009-07-26 16階 3LDK 75㎡ 175.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。