ロジュマンタワー梅田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区万歳町3-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月2015年2月
総戸数254戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積40.70m² ~ 89.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社MID都市開発住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

ロジュマンタワー梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた万歳町3-39周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロジュマンタワー梅田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、41〜89m2という条件が希望に合いました。ロジュマンタワー梅田は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数254戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロジュマンタワー梅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロジュマンタワー梅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロジュマンタワー梅田を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ロジュマンタワー梅田の売却ガイド

ロジュマンタワー梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数254戸、21階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジュマンタワー梅田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ロジュマンタワー梅田を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ロジュマンタワー梅田に関するよくある質問

ロジュマンタワー梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジュマンタワー梅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジュマンタワー梅田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロジュマンタワー梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジュマンタワー梅田はどのような物件ですか?

ロジュマンタワー梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩1分。築2015年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジュマンタワー梅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく便利、梅田ですから。 JR、阪急、阪神、メトロの8駅に繋がる地下街です。 メトロの中崎町駅も目の前です。
「梅田ダンジョン」と言われるほど複雑な地下街です。 何度も迷いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心なのに公立小中学校、北野病院、扇町公園、スーパーライフが徒歩5分圏です。 隣がビジネスホテルです。
1本入ると飲み屋街もあり、若い女性には少し心配ですが、北側の大通り(都島通り)からも入れるので安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、ラウンジがあります。 センサーキーが便利です。 広い外廊下で玄関を開けると風が通ります。 東側なので淀川花火は見られないかと思いましたが、外廊下から見えました。 驚くほどビューが良いです。
ビューラウンジ、ゲストルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーです。 ベランダが広いです。 シューズボックス他、収納スペースもうまく作ってあります。
強いて挙げれば、ディスポーザーはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣に人気カフェがありいつも行列です。 食べログ人気の飲食店がたくさんあります。 スーパーライフ、ローソンは目の前で、天神橋筋商店街も近く便利です。
おいしいパン屋さんができたらうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所、病院、学校等が近くて便利です。 小学校は集団登校されているようです。 キッズプラザ大阪も近いです。
住人同士のお付き合いは少ないように思います。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理組合の指導は厳し目ですが、おかげ様で秩序が保たれています。共用部はいつもピカピカで住民もマナーが良いです。わんこを連れている方もよく見かけますが皆しつけが良く清潔にされています。
セキュリティが厳しく外部の人は無断でポストに近づけず、チラシがほとんど入りません。周辺のお店については自分で情報収集しないといけません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪急梅田まで歩いて8分以内、管理費修繕費合計2万以下。恐らく大阪では最強の立地、かつコスパ最強のタワマンです
強いて言えば、タワマンっぽくないところですかね。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
全て揃ってて車は必要ないです。便利さピカ一。
近くに本物のタワマンがあり負けた感がやはりある。
2023年10月 メリット
交通利便性
環状線であり路線が多いためどこに行くにも通る駅で便利です
特に困ったことはないが、人が多いのは避けれない
生活利便施設の充実
ショッピングモールや百貨店も充実している
特にないが、人の多さが避けれないため混む
飲食店の充実
どのジャンルのお店も充実しており食事に困らない
多すぎて迷うのもあるがどのお店も混むのが大変
暮らし・子育て環境の充実
路線がたくさんあるので遊び場所への移動には困らない
ショッピングや宿泊などには適しているが大人が楽しむ場所が多い
治安
人の多い場所は治安の悪さはなく安心して歩ける
夜は飲み屋が多いので酔っ払いの多さに少し不安を感じる
コストパフォーマンス
特に気になるほどの値段ではないが少し高め
田舎に比べるとやや高いため食品関係の値段の高さは気になる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。