ロジェ真駒内3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年9月
総戸数51戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積64.12m² ~ 93.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社高野観光開発
施工会社松井建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロジェ真駒内3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロジェ真駒内3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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ロジェ真駒内3の売却ガイド

ロジェ真駒内3は北海道札幌市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジェ真駒内3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ真駒内3を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

ロジェ真駒内3に関するよくある質問

ロジェ真駒内3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ真駒内3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ真駒内3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロジェ真駒内3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ真駒内3はどのような物件ですか?

ロジェ真駒内3は北海道札幌市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩7分。築1985年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ真駒内3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄南北線の終点、真駒内駅。まわりに商業施設が無い分、駅を出ると自然が広がり、特に秋は紅葉がとてもきれいで癒されます。真駒内アイスアリーナでコンサート開催時は駅周辺が多くの人達でにぎわったり、札幌ドームへのバスも駅から運行しており便利な場所です。今後駅前の再開発が予定されており、利便性の良い商業施設と豊かな自然をどう調和させるかが課題で注目されています。昔から最寄りで住んでいる身としては楽しみでもあり、この景観が守られることを強く願っています。駅自体もこの数年で改装されたり、お手洗がとてもきれいになったり気持ちよく過ごせる駅となっています。
【真駒内駅に対する口コミ】駅構内が何度か改装され、以前は正面入口の改札すぐ横にあったセブンイレブンが、今は左奥に移転したので、通勤時にサッと寄れなくなったのがしいていえばのデメリットかと。。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄真駒内駅から近く、街灯も多く明るい バスも多数
デメリットは感じたことがないが、駅構内のコンビニが閉店したのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
真駒内公園やもなみ公園など、散歩には事欠かない緑が多い町
ヒグマが出たことがある。非常に恐ろしく、外出が制限されました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が丁寧に清掃してくれるため玄関周辺はいつも清潔。オートロック付き、焦げ茶色の外観で落ち着いている
玄関の数段の階段が冬は凍結して滑りやすい。宅配ボックスがないのが少々不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が多く部屋全体が明るい。和室が一部屋であとは絨毯なので、冬も暖かく過ごせる。洗面所のみフローリング。
夏は排水溝の匂いがきつく、ふたをしても部屋中にこもってしまうかんじ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや北洋銀行が近く郵便局も隣。斜め向かいは区役所。
近隣のレストランが次々に閉店して、食事ができるところがほとんどない
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校が近いので通いやすいと思われます。保育園も近隣に多いです。
小学校が最近閉校してしまったので、隣の学区まで行かないといけないのが不便です。
2023年01月 メリット
交通利便性
南北線は大通りで東豊線と東西線、さっぽろでjr線と東豊線に乗り換えられる。
大通りなどの主要駅から離れているためアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
近くに東光ストアなどのスーパーマーケットや大規模小売店舗がある
しいて言うなら、近くにコンビニが少ない。
飲食店の充実
飲食店はちかくに何店舗かある。どれも、とてもおいしい
何店舗かあるだけで、たくさんあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、真駒内曙中学校や真駒内公園小などがある
子育て施設があまりなく不便であり、公園もあまりない。
治安
出口による治安の違いはないです。駅前の交番があります。
歓楽街がないため夜は暗く、犯罪に巻き込まれる恐れがある。
コストパフォーマンス
緑が多く、家賃や土地代も安いためすみやすい
アクセスが悪いため、乗り継ぎなどが多く、コスパは悪い。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。