ロジェ真駒内2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1981年9月
総戸数31戸
小学校区域真駒内桜山小学校
中学校区域真駒内中学校
専有面積76.59m² ~ 130.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社高野観光開発
施工会社伊藤組土建
管理会社三菱地所コミュニティ

ロジェ真駒内2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロジェ真駒内2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロジェ真駒内2の売却ガイド

ロジェ真駒内2は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数31戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジェ真駒内2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ真駒内2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 真駒内中学校

ロジェ真駒内2に関するよくある質問

ロジェ真駒内2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ真駒内2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ真駒内2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロジェ真駒内2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ真駒内2はどのような物件ですか?

ロジェ真駒内2は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩6分。築1981年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ真駒内2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【真駒内駅に対する口コミ】南区全体、定山渓温泉、新千歳空港までのバスが揃っている為交通の便は良い。地下鉄駅内にコンビニエンスストアが併設されているので便利です。 バスを待つための施設があるので寒い時に外でバスを待たなくても良い。
▼【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄駅にも関わらず周辺には飲食店等商業施設がほぼ無いので移動ついでの食事や買い物が出来ない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲バスの本数が多くとても利用しやすい。利便性が高い
▼強いて挙げればエスカレーターの幅が少し狭く感じる
生活利便施設の充実
▲郵便局やスーパーが多くとても住みやすく助かる
▼強いて挙げれば、雑貨屋もう少しあれば嬉しい
飲食店の充実
▲フードコートがあり学生などにはとても助かる
▼飲食店の数が少なくあまりえらぶたくがすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲びょういんがたすうありとてもかよいやすい
▼きょりがとおくかよいずらいばすがあればぬれしい
治安
▲わかものがおおくかっきにあふれていてとてもいい
▼よなかのそうおんがすこしうるさいいんしょうがあふ
コストパフォーマンス
▲やちんはとてもひくくとてもすみやすくていい
▼さかみちがおおくすこしあしこしがつらい。
交通利便性
▲始発なので大体座れる所が良い。エスカレーターがあるのが便利です。
▼冬のバス待ち合い所がとても寒い。暖房が欲しいです。
生活利便施設の充実
▲駅構内のセブンイレブンは便利です。もう少し商品展開が多いと良い。
▼駅直結の飲食店がない。冬寒さをしのげる所がない。
飲食店の充実
▲少し歩くとケンタッキーがあります。あと、ランチから営業の居酒屋あり。
▼近い飲食店が徒歩7、8分なので、冬だと、ちょっときついです。
暮らし・子育て環境の充実
▲児童会館があり、割ときれいで、広いです。
▼駅から10分ほど歩くので、車がないと生きにくい。
治安
▲近くに、飲み屋街やパチンコなどないのが良い。
▼パトロールの警備員は見たことがない。交番は徒歩だと距離がある。
コストパフォーマンス
▲治安が良いし子育てには良いと思います。中学は駅すぐです。
▼真駒内からのバスが少ない。夜は特に困る。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。