ロジェ真駒内公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目17-604
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年1月
総戸数48戸
小学校区域真駒内桜山小学校
中学校区域真駒内中学校
専有面積83.88m² ~ 111.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社タカノ
施工会社畠山建設
管理会社日本ハウズイング

ロジェ真駒内公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロジェ真駒内公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ロジェ真駒内公園の売却ガイド

ロジェ真駒内公園は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはロジェ真駒内公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ真駒内公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩17分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 真駒内中学校

ロジェ真駒内公園に関するよくある質問

ロジェ真駒内公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ真駒内公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ真駒内公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロジェ真駒内公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ真駒内公園はどのような物件ですか?

ロジェ真駒内公園は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩17分。築2005年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ真駒内公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】終点、始発駅のため分かりやすい。 バスへの乗り換えもスムーズにできるコンパクト感です。 市営住宅が多く、自衛官の寮もある。 土地は駅の近くにしては安いと聞いた。
【真駒内駅に対する口コミ】終電、終バスがとにかく早い。 特にバスは以前より本数が減っているので、増やして頂けたらもっと便利です。 人が住んでいない住宅も放置されているため、外観が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】コンビニが駅構内にあるのと、最近は安価な食堂ができたので食事ができる。老人が大半の利用客なので治安はいい。 特に駅から出ると見通しがいい道が広がっているため、帰路に不審な点も見当たらない。
【真駒内駅に対する口コミ】上記の食堂が早く閉まるのが不便。 結局コンビニしかないが、値上がりが著しいため出費がかさむ。特に思い浮かばないが、ゴミのポイ捨てや不法駐輪が多かったり、歩道を自転車で通る人が目につく。
買い物・飲食店充実度
【真駒内駅に対する口コミ】おやき屋さんや野菜、弁当を取り扱うお店が入っている。
【真駒内駅に対する口コミ】まわりに飲食店がない。住宅が広がっているため、近場でご飯というのは不可能である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】駅の近くに子育て支援センターや、保健センターがある。 区民センターでは図書館も利用できる。
【真駒内駅に対する口コミ】授乳室がなかったり、お手洗いの外にドアがないため寒くて冬場はオムツ換えは難しい。
2024年08月 メリット
交通利便性
真駒内地下鉄バス他方面行き乗り場近いタクシー乗車場有り
強いてあげればドーム、アリーナシャトルバスがあれば良い
生活利便施設の充実
緑豊で真駒内公園はとても散歩やランニング憩いの場です秋は真駒内地下鉄出た所銀杏並木が素敵です
商業施設がほとんどないので中々カフェでお茶とはなりません隠れ家的なお店はありますが…
飲食店の充実
東光ストアの中にKFC,山の猿隠れ家的なカフェ、パン屋さん
地域性であまり商業施設を増やせないとの事で食事や気軽にカフェにと言うお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとても安心して暮らせる街です小さいな公園も多いです緑と自然が多く人も優しい
子供が少なくなり小学校も合併になり家から離れてる小さい子は30分程かかっているかも
治安
治安は良いです居酒屋、アルコール飲めるお店はないので
昼間はのどかで静かな街でとても住みやすいですが夜は静か過ぎて地下鉄降りて20時位でも人が歩いていない街灯も少ない
コストパフォーマンス
駅近くはマンションが多く土地、家賃少々高くなっています
まだ開発されていない駅前古い社宅が残されています札幌オリンピックの名残りの五輪団地も建て直し必要
交通利便性
地下鉄南北線の終点になります。大通駅までは乗換なしで行けるので都会に出るには便利です。また、バスターミナルがあり、各方面に行くバスの拠点となってます。
バスで各方面に行けるのですが、路線と時間帯によっては本数が少ないので、事前に確認したほうが無難です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に中規模のショッピングセンターとスーパーが一つずつあり、21時まで営業しているので、買い物には困りません。
強いていえば歯科医院、内科医院と病院はありますが、小さめなので都心まで行ったほうがいいかもしれません。
飲食店の充実
ショッピングセンターにケンタッキーと居酒屋があります。
全体的に飲食店は少なめです。職場がここにあるのですが、ランチに行ける店があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に小学校、中学校、保育園があります。通勤ついでにお子さんを送って行くには便利です。
強いていえば、子供の数か年々減っていることでしょうか。アットホームだという利点にもなりますが、寂しく思う方もいらっしゃるかもしれません。
治安
バスターミナルある方向は人通りも多く、街灯もあって安心です。
駅前に五輪団地という大きな団地があるのですが、夜遅い時間はあまり人がいなくて暗いです。キツネがうろうろしています。
コストパフォーマンス
真駒内駅周辺に住むのであれば地下鉄一本で街なかに行けるので、便利な割に家賃は安めです。
真駒内駅からバスでの範囲になると交通費もかかるし本数が少ない地域もあって少し不便かもしれません。
交通利便性
南北線の南の最終駅。札幌駅までは約20分程度となっている。
強いてあげれば、札幌駅までの距離が少し遠くなってしまうところ。
生活利便施設の充実
駅周辺には東光ストアなどもあり、一通りの買い物などは出来る。
強いてあげれば、選択肢が東光ストア近辺のみとなってしまう。
飲食店の充実
住宅がメインの駅であるため、元々それほどニーズがないと思われる。
強いてあげるのであれば、ほとんどおしゃれのカフェ等は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな住環境であるため子育てには向いていると思う。
強いてあげるとすれば、自然豊かであるがゆえに人気があまりない。
治安
閑静な住宅街となっているため治安はいいと思う。近隣の真駒内公園も非常に大きな公園で便利。
強いてあげれば、幹線道路を入ると静かになってしまうため若干心配。
コストパフォーマンス
札幌駅まで約20分程度の終着駅という事を考えるとコストパフォーマンスが高い
強いてあげれば、単身者・学生にとっては、もう少し札幌駅に近い方が利便性が高いと思う。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。