ロジェ琴似本通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩4分 JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒二条東1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年10月
総戸数22戸
小学校区域八軒小学校
中学校区域八軒東中学校
専有面積75.93m² ~ 90.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高野
施工会社礎建設工業
管理会社二幸産業

ロジェ琴似本通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロジェ琴似本通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロジェ琴似本通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロジェ琴似本通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ロジェ琴似本通りの売却ガイド

ロジェ琴似本通りは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジェ琴似本通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ琴似本通りを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩4分
  • JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八軒小学校
  • 中学校区: 八軒東中学校

ロジェ琴似本通りに関するよくある質問

ロジェ琴似本通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ琴似本通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ琴似本通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロジェ琴似本通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ琴似本通りはどのような物件ですか?

ロジェ琴似本通りは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩4分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ琴似本通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR琴似駅へのアクセスが良く、札幌駅からでも乗り継ぎが良ければドアトゥドアで15分で帰ってこられる。
ダブルアクセスは可能ですが、地下鉄琴似駅までは徒歩20分と歩くには少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに交番があり、目の前が大きな道路で夜も明かりがあるので、治安は問題ないと思います。
近くのローソンが閉店してしまい、コンビニが近くにないのは残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごく普通。エレベーターが1基で、無駄な共有スペースがないので、将来的なコストは必要以上にはかからなさそうです。
駐車場が場所によっては電信柱の裏で停めるのが難しそうです。宅配ボックスが無いのは不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りによると思いますが、西日が入り、日当たりや眺望はいいと思います。
築年数がそれなりに建っているので、内装は現在のデザインには合っていないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
琴似の繁華街は近いので、食事には不便はないと思います。
まいばすけっとは近くにできましたが、大きなスーパーまでは徒歩5分以上かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は小中ともに近くにあり、通うには便利だと思います。
強いてあげれば、小学校は道路を挟んだ向かいの学区の方が人気と聞いたことがあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやTSUTAYAに直結しており便利。セリア、キャンドゥ、ダイソー全て直結で行ける。飲食店も近くにたくさんあり、飽きない。駅構内にもセブンイレブンが入っているので、通勤前後で食事の調達、ATMの利用ができる。
【琴似駅に対する口コミ】暖房がないため、冬は駅構内は寒い。ベンチが少なく座れないことが多い。利用者が多いのでベンチを増やしてはどうか。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【琴似駅に対する口コミ】商業施設が多く、外食には困りません。 カラオケや飲み屋など、夜遊びたい人にはお勧めだと思います。 ツタヤがあるのが個人的に気に入っています。 歩いている人が多いので、夜に外を歩くときも不安を感じにくいかと思います。
【琴似駅に対する口コミ】車通りも多く、飲み屋があるせいか、夜でも結構うるさい気がします。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まります。バス乗り場もすぐ近くです。
強いてあげれば、駅のトイレの便座が冷たい。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが近くにあるので、もしもの忘れ物にも対応できます。
強いてあげれば、ホームが寒いというところです。
飲食店の充実
周辺にはたくさんのいんしょくてんがあります。
強いてあげれば、冬に雪が多くてどこにもいけない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、多機能トイレ、エスカレーターあります。
駅が小さいので広々した空間はあまりないです。
治安
駅周辺は比較的きれいで、お店があるので、明るいです。
強いてあげれば、冬場は見通し悪くなります。
コストパフォーマンス
知り合いもこの駅の近くにたくさん住んでいます。
強いてあげれば家賃高めで、もう少し下がればもっと住みやすそう

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。