ロジェ湯川2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電2系統/湯の川駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道函館市湯川町3丁目13-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年11月
総戸数45戸
小学校区域函館市立湯川小学校
中学校区域函館市立戸倉中学校
専有面積58.09m² ~ 174.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社橋本建設

ロジェ湯川2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロジェ湯川2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロジェ湯川2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道函館市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道函館市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道函館市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ロジェ湯川2の売却ガイド

ロジェ湯川2は北海道函館市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数45戸、11階建の建物です。

最寄り駅は湯の川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジェ湯川2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ湯川2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯の川駅まで徒歩8分
  • 函館市電2系統/湯の川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立湯川小学校
  • 中学校区: 函館市立戸倉中学校

ロジェ湯川2に関するよくある質問

ロジェ湯川2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ湯川2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ湯川2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロジェ湯川2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ湯川2はどのような物件ですか?

ロジェ湯川2は北海道函館市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湯の川駅徒歩8分。築1987年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ湯川2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
築年数は古いが管理がちゃんとされていて綺麗
古いということと、二階は湿気がすごいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンが向かいにあって買い物が便利。アークスも歩いていける
バス停は近いけれど、市電の駅までは少しあるく
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古い割には管理が行き届いていて綺麗。雪かきもきれいにされている
駐車場が少ないので、来客などあった時に困る
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きだから冬は二階でもとてもあたたかい
冬と秋が逆にとても寒い。二階でなければ大丈夫かも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが向かいにあって買い物がとても便利
特にないが強いて言えば飲食店は少ない。でも函館全体そうなので特にデメリットではない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
信号もあるけど小学校はほどよい距離にあるとおもう。
中学校が坂の上でとても遠い25分ぐらいかかる
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスや電車などが通っていて交通の利便性は良いと思います。
デメリットは特にないと思います通いやすいと思います。
生活利便施設の充実
近くに商店街やスーパーや病院銀行などがあるんで便利です。
何でもそろっているのでデメリットは特にないと思います。
飲食店の充実
以前はそば屋さんとかあったんですがそれ以外は何でもありますね。
一か所に固まっていないんですよね飲食店。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などがあるんで遊ぶところも多いですね。
結構坂道なので自転車だと危ないかなと思います。
治安
治安は良いと思います、夜も明るいですね。
デメリットは特にないかなと感じます暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
函館では人口が多い街なので暮らしやすいんだと思います。
これから家を建てる方は土地がないかなと思いますね。
交通利便性
本数が多い。電停の目の前に駅があるから便利。
ドライバーにより対応が悪い。湯の川までしか来ないのでもう少し路線が欲しい。
生活利便施設の充実
薬局、本屋、スーパー、アパレル、雑貨屋が近い。
都会に比べれば施設少なく夜は閑散、暗い。
飲食店の充実
有名、人気店、美味しい、リーズナブルな店。
ファミレスない。ファーストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校近い、多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター。
公園遠い。田舎のため夜は店早く閉店閑散。
治安
交番近い。田舎なりに都会地区のため昼は活気強い。
街灯少なく酔っ払い、交通ルール違反が多く治安悪い。
コストパフォーマンス
不便な場所は家賃が安い。田舎だから物価は安め。
個人的に車ないと不便な場所。便利な場所は家賃高い。
交通利便性
大きいバス停、市電駅なので1日の本数が多い。
市内端の駅なので中心街に行くには時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は近場にある。
アパレル店や、娯楽施設、飲み屋さんなどは中心街にしかない為、行きにくい
飲食店の充実
観光客向けの飲食店やご当地店が近場にある。住民向けのファストフード店、お弁当屋も少ないがある
チェーン店などはほとんどない為中心街に行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするには幼稚園や、学校などが近くにあるので暮らしやすいと思う。
観光地で景観を守るため再開発されてないため夜になると暗い。
治安
市内では比較的治安は良い場所だとはおもう。
土地柄治安があまり良いとは言えないので、市内全域不安がある。
コストパフォーマンス
海が近いので、近場の家だとオーシャンビューを楽しめる。
新しい家が少なく、家賃も高い。中心街にも遠いので住みにくい。
交通利便性
市電やバスなどが充実しているので利便性は良いと思います。
函館の中心から少し離れているのでちょっと不便かもしれません
生活利便施設の充実
湯の川はなんでもそろっています。病院・銀行・大型スーパーなど最高だと思います。
いろいろ選択肢が多いので迷うかもしれません
飲食店の充実
スーパーの中にフードコートとかありますしいろいろな店があるので充実しております。
デメリットと言えるものはないと思います。高いものが食べたい人は向いていないかな
暮らし・子育て環境の充実
学校も徒歩圏内なら高校まであります。駅にはトイレはないですが近くにスーパーとかあるので問題はありません
デメリットはないとおもいます。本当に強いて言うならば坂道が多い
治安
歓楽街なので賑やかだと思います。観光客も多いので夜でも明るいです。
デメリットはあまりないですが酔っぱらった観光客とトラブルでしょうか
コストパフォーマンス
湯の川団地とかがあるので団地に住めばあまり家賃はかからないと思います。家を建てるのなら土地代は高い方だと思います
デメリットは結構人気の町なので土地代とかは他の地域よりは高いかもしれません

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。