ロジェ新札幌ステーションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年11月
総戸数67戸
小学校区域ひばりが丘小学校
中学校区域もみじ台中学校
専有面積77.58m² ~ 99.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社タカノ
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロジェ新札幌ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロジェ新札幌ステーションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロジェ新札幌ステーションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロジェ新札幌ステーションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市厚別区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ロジェ新札幌ステーションの売却ガイド

ロジェ新札幌ステーションは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数67戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジェ新札幌ステーションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ新札幌ステーションを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: ひばりが丘小学校
  • 中学校区: もみじ台中学校

ロジェ新札幌ステーションに関するよくある質問

ロジェ新札幌ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ新札幌ステーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ新札幌ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロジェ新札幌ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ新札幌ステーションはどのような物件ですか?

ロジェ新札幌ステーションは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩4分。築1998年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ新札幌ステーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新さっぽろの駅はJR千歳線と地下鉄東西線、またバスターミナルもあるため非常に便利です。駅前まで行けば買い物や食事などにも困りませんし、札幌市街にもすぐに出られます。地下鉄の駅出口が多くあるのも魅力的です。
しいて言うなら、居酒屋がもっと増えればビジネスマンたちにとって、もっと過ごしやすくなるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近くにあり、すぐ裏の野幌川沿いにはサイクリングロードもあります。とても静かです。
自然豊かであるがゆえに、ちょっと虫が多いような印象を受けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場はロードヒーティングとなっており雪かきの必要がありません。また、当然ながら風除室も完備されており、オートロックもあります。
一番奥の棟からだとごみステーションまで少し距離があるため、ごみの多い日は大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室1部屋、洋室2部屋とリビング、ダイニング、バス、トイレという間取りで住みやすいです。
エレベーター横の部屋は、エレベーターサイズの壁のくぼみがあるため家具の配置にコツがいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前まで出れば、サンピアザやホクノースーパーなどがあるのでなんでもそろいます。サンピアザやデュオは駅からも直結なので悪天候でも安心です。
しいて言うなら、いずれのスーパーからも坂道を下らないと帰れないため、冬場で路面が凍結している場合は少し危険かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
厚別区民祭りや青少年科学館等、イベントや周辺設備は充実しています。特に青少年科学館では、理科の自由研究のような面白い体験もでき、大人の方でも楽しめます。
小学校までの距離が少しあります。子どもの足では20~30分かかってしまいます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】快速が停車することもあり、1時間当たりの本数が多いことと、地下鉄新さっぽろ駅までの接続も比較的良いこと。札幌駅、新千歳空港までのアクセスが非常に良く、交通の利便性については札幌市内でも上位だと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅からバスターミナルまでの移動が、やや複雑なこと。札幌の副都心として発展した場所なので、賃貸物件については札幌市内でも家賃が高い部類に入ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅からサンピアザやイオンなどの大型商業施設へは連絡通路のみで行くことができ、徒歩5~10分圏内には厚別区役所、さらには総合病院や専門科などの医療施設も充実していること。駅の近くには交番、徒歩5分圏内に厚別警察署もあり、特に目立って治安が悪いことはありません。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大型商業施設がある反面、昔から営業していた店舗の閉店が増え、後に入居する店舗がなかなか現れないこと。駅付近には歓楽街もあるため、深夜の外出には若干不安があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に、チキンペッカーという昔から有名なファーストフード店があることと、サンピアザ内でもおいしい飲食店があります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅ビル内にある飲食店街では閉店が相次ぎ、若干寂れてきていること。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅から徒歩15分圏内には小学校、中学校、商業高校、大学があり、通学が大変ではないこと。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や居酒屋などが多いため、付近にあるマンションに住んでいる方にとっては教育上良くない影響がありそうなところです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】始発、終着の駅です。サンピアザと直結で、利便性に優れています。新札幌にはカテプリ、サンピアザ、イオン、デュオがあり買い物は全部ここで補えます。青少年科学館、サンピアザ水族館、厚別図書館もあり子供も楽しめるスポットだと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】栄えているのですが、色々な建物があるので初心者のかたは行き方に迷うと思います。外観からはこれがカテプリでこれがサンピアザ、これがデュオというのかわわかりにくいのです。連絡通路も多く複雑な構造かと思われます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】東西線の一番端です、さっぽろ駅のように地下鉄に加え、JRやバスセンターもあり、交通の便はとても便利です。大型ショッピングセンターがあるので、飲食店も含め充実しており、有料ですが大きい駐車場も休日は満車になる事も度々です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげるなら、いつも混んでいるとこです。
2022年09月 メリット
交通利便性
快速や特急も止まる他、地下鉄駅もあり、天候に左右されることなく、札幌市中心部まで行くこともでき、非常に利便性が高いです。
新札幌という名称ではありますが、札幌市中心部から少し離れていることが挙げられます。
生活利便施設の充実
DUOやサンピアザなど、大型のショッピング施設が併設されています。
現在、再開発されていますが、それにより、もっと発展を期待したいところ。
飲食店の充実
飲食店は各ジャンルで充実しています。古くからの名店も多く、一度は訪れたい所と言えます。特に新札幌駅の改札口を出てすぐの名店街はレトロで情緒も感じます。
新旧名店も揃っていますが、周辺の再開発に伴い、さらに名店が集まってほしいところ。
暮らし・子育て環境の充実
少し足を運べば公園もあり、幼稚園・保育園も多くあります。また、周辺には大学や専門学校の建設も進み、教育も期待できる地域となっています。
経済発展は期待できますが、それに伴い、周辺地域の幼稚園・保育園等の充実がまだ見えないところがあるかもしれません。
治安
近くに警察署がある他、明るく、閑静な住宅街が周辺に広がっているため、治安は良いと言えるでしょう。
今後の再開発により居酒屋等も増える可能性があり、それによりどうなるかが気になるところ。
コストパフォーマンス
利便性を考えると非常に住みやすい地域。再開発により土地の値段もさらに上がることも期待できるでしょう。
今後のさらなる利便性は期待できますが、再開発が進んだ後に土地建物を購入すると高額になるかもしれません。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。