ロジェ新さっぽろの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年10月
総戸数45戸
小学校区域ひばりが丘小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積76.32m² ~ 89.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高野観光開発
施工会社佐藤工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロジェ新さっぽろを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市厚別区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ロジェ新さっぽろの売却ガイド

ロジェ新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジェ新さっぽろの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ新さっぽろを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: ひばりが丘小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

ロジェ新さっぽろに関するよくある質問

ロジェ新さっぽろの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ新さっぽろには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ新さっぽろの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロジェ新さっぽろの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ新さっぽろはどのような物件ですか?

ロジェ新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩2分。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ新さっぽろには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JR駅にも直結で、札幌市中心部までの所要時間も30分以内です。バス、タクシーもちろん自家用車できても駅ビルで商業施設もあるので駐車場も余裕があります。 アパート、マンションがたくさんあります。駅まで近いので利便性は良いです。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】現時点では再開発の関係で工事などが多く、周辺道路が混みあったりすることもありますがいずれは解消されるものです。再開発の関係もあり、土地相場はかなり上がっています。家を建てるには少し大変かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設、メディカル棟なども充実しております。周辺には大きな総合病院や整形外科、区の体育館もあります。 交番も近くにあり、警察署もあります。治安もよい方だと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】店舗は充実しておりますが強いていえばもう少し有名なブランドショップやファストファッション系のお店が入ると20代30代は楽しめるのではないかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店は多く、リーズナブルでいろいろなものが食べられます。パンやスイーツは有名店も入っております。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】アクセスとしては観光客も多いので札幌の有名飲食店を多くしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校には不便はないと思います。駅には公園もあり広場のあるのでお祭りやフリマなどを開催しているときもあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】いろいろな施設が混在しているので少し迷います。あとはトイレが少なく、古いままのが多いのでそこは改善してほしい。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の構造は使いやすく、築年数の割にはしっかり管理されていてキレイな感じがしました。
住んでいた部屋はフローリングになっていたのですが、元々はカーペット仕様の作りなのか、階下に足音が響いてしまっていたようでした。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から至近。 スーパーやコンビニも近く普段の買い物なども便利です。 また、駅周辺で各種病院が揃っているため、通院にも困りません。
新さっぽろの再開発地域からは若干外れた位置にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、冬でもワンブロック強歩けば屋内に入れる。
ターミナル駅の人の最も往来の多い場所からは外れていますが、全く静かというわけではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部については経過年相応。 前面にさえぎる建物が無いので日当たりは良い。
共用部については経過年相応。 近年、人の入れ替わりが多い印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★
経過年相応の作り。 立地は良いのでリフォーム済であれば
経過年相応の作り。 これから暮らすことを考えると要リフォーム。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
JR/地下鉄ターミナル駅に近く、食事や買い物に困ることはありません。
電気屋が無いのがデメリットでしたが、近年コジマ×ビックカメラがオープンしたため、デメリットが無くなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
厚別区役所までも徒歩圏内で手続き等も便利。 青少年科学館のリニューアルで子供が遊べる施設が増えた。 保育園、幼稚園、小中学校にも困ることは無い。
公園はあるが、緑が多い公園となると、徒歩圏内では見当たらない。
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、JRともに徒歩数分でありとても便利。
交通の便については申し分がないが、札幌方面には乗り換えなしで行けるが、旭川方面に行くには乗り換えが必要。
2024年01月 メリット
交通利便性
この駅は、周辺の地域へのJR,JRバス、中央バス、地下鉄などの各種交通機関の接続の要となっている。札幌市東部の中心である。札幌駅までJRの快速電車で約12分、大通まで地下鉄で約25分で行ける。おまけに、地下鉄の始発駅なので、必ず座れる!
循環バスの運行が、1時間当たり2便と少ない。尤も、札幌はマイカー社会なので、利用者が少ないと必然的にこのような状況になる。
生活利便施設の充実
かつての「副都心」構想がうまくいったとは思えないが、最近再開発が急速に進捗し、医療機関や商業施設、学校などの新設によってかなり停滞したイメージの払拭が果たされたように思われる。便利な街の、便利な駅というイメージとなりつつあるということだ。
駅の間近に利便性の高い立体駐車場が少ないこと。大規模(巨大)な立体駐車場が駅に隣接して建設され、割高でない駐車料金でこれが利用できるなら、一層人が集まり、活気が生まれよう。
飲食店の充実
飲食店の数はそこそこあるので、悪くはない。
これだという名店がほとんど無いのが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンとしては、様々な面で好条件が揃っている。幼児保育、初等教育、中等教育など特に大きな欠陥は見られない。他の公共インフラも充足している。
人口の高齢化が進み、若年者の占める比率が低下傾向にある。当然日常の佇まいは落ち着いているが、反面活気がない地域が広がりつつある。
治安
目立った犯罪が発生したということもないので、良好なのではないか。
たまに不審者情報が聞こえてくる程度で、特段の問題は無かろう。
コストパフォーマンス
千歳線の外縁部の地盤は軟弱だという定評がある。青葉町は、落ち着いた住宅地で、交通の便も悪くないので、札幌市東部では(高級住宅地という評価は全く無いが、)住み心地が良い街だと言えよう。
高齢化が進んでおり、町内会が活動停滞気味である。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。