ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年6月
総戸数30戸
小学校区域札幌市立新札幌わかば小学校
中学校区域札幌市立青葉中学校
専有面積81.85m² ~ 101.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカノ
施工会社坂本建設
管理会社イワクラホーム

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロジェ新さっぽろガーデンヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市厚別区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの売却ガイド

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジェ新さっぽろガーデンヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立新札幌わかば小学校
  • 中学校区: 札幌市立青葉中学校

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズに関するよくある質問

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ新さっぽろガーデンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロジェ新さっぽろガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズはどのような物件ですか?

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ新さっぽろガーデンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】個人的には札幌でトップクラスに交通利便性の高い駅と考えます。JR線と地下鉄東西線が使え、バス路線も豊富。空港や札幌駅へのアクセスも良好。高速道路の乗り場も近く、車移動も便利です。家賃やマンション価格を見て、高いと感じない人にとってはおすすめできます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺の駐車場が使いづらいことと、道が入り組んで分かりづらいこと。再開発の期待値で、価格が跳ね上がっています。個人的には高すぎるかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】副都心というだけあって、たいていのものは駅内で揃います。人は多いですが、特段治安が悪いイメージはないです。副都心として、学生やサラリーマンが多い印象。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】電気店がないのが不便だと感じます。家電やホームセンターが必要であれば、車での移動が必須です。飲み屋などはそれなりに多いので、夜は酔っ払いなどがいますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで、ほとんどのニーズに対応できる店が揃っています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーがないのが欠点ですかね。ぜひ出店していただきたいです。
暮らし・防災・子育て
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業地域のイメージが強く、子育てに向いているとは思いませんが、再開発のタワーマンション等の建設で状況が変わるかも知れません。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】子供が安心して遊べる場所は少ないように思います。基本的に商業地域です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅まで10分程度、千歳空港まで30分程度、道内各方面へのアクセスが非常に良いです。駅には大型ショッピングモールとバスターミナルが隣接しており買い物やレジャーにも楽しめる場所です。駅周辺には居酒屋が軒を連ねている場所もあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅からショッピングモールやバスターミナルに繋がる通路が分かりにくいです。特に高齢者や車椅子の人のエレベーターなどの標識が少ないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄とJRの両方があり、バスターミナルも充実しているため便利です。
学生や空港からの観光客が多く基本的に混んでいます。
生活利便施設の充実
イオン、カテプリ、duo、Biviが隣接し病院も近くにかなり多いため便利です。
アパレルや雑貨屋は少ないため、札駅や大通り方面に行かないといけないことが多いです。
飲食店の充実
昨年Biviもオープンして、充実しています。
ファイターズの試合帰りの方や学生さんが増えて少しうるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
小児科も駅近であるため便利だと思います。
新札幌よりもひばりが丘方面のほうが学校や公園もあり便利だと思います。
治安
札駅方面や大通に比べれば副都心なため治安は良いと思います。
ファイターズの試合帰りや空港からの観光客、学生が増えたことにより夜間の騒音が増えました。
コストパフォーマンス
交通網や生活のしやすさからすると安いと思います。
新しい施設ができたことにより地価が上がったので1.2駅先の方が安いと思います。
交通利便性
JR新札幌駅にはバスターミナルや地下鉄が直結していますし、ショッピングモール等の複合施設も直結している為雨の日のお出かけにも最適です。
交通手段が複数あるところは良いのですが、強いて挙げれば直結している施設は老朽化が進んでいる為エレベーター等の移動手段が小さくて狭い為ベビーカーやカートを押して移動することが不便に感じます。
生活利便施設の充実
ショッピングモール直結の為生活に必要な物は一通り揃って便利です。
併設されているショッピングモールは老朽化が進み建て増しされ複雑な造りになっている為エレベーターやエスカレーターを乗り継ぎしないと目的のお店までたどり着けないところが不便です。
飲食店の充実
駅高架下はお酒が飲める居酒屋やイタリアンのお店があり仕事帰りに一人でも入りやすい雰囲気なので良いです。ショッピングモール内にはフードコートや落ち着いて座れるカフェも複数あり充実しています。
強いて挙げれば高架下は日陰になっている為昼間でも暗い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には図書館や科学館、室内遊技場がある為子どもを連れてお出かけを楽しめる施設が充実しています。
車通りが激しく子どもだけを遊ばせる場所としては向いていないと思います。
治安
日中は平日でも人通りが多く駅の利用者も多い為お出かけしやすいです。
夜遅くなると高架下周辺は人通りが一気に減り街灯も少ないので治安はあまり良くない印象です。
コストパフォーマンス
北海道の主要駅である札幌駅からJR利用で10数分で行ける為、副都心として人気です。
再開発が進み駅周辺に新しいマンションや施設が作られている為家賃相場が上がっています。
交通利便性
JRと地下鉄のダブルアクセスで利便性がとても高い。札幌方面、新千歳空港方面とアクセスが良い。快速エアポートも止まる。バスターミナルも充実している。
特段見当たらないが、バリアフリー化がもう少し進めばいいかなと思います。
生活利便施設の充実
サンピアザやデュオ、イオンなど充実している。買い物、飲食にはほとんど困らない。
店の種類の多さや賑やかさを求める場合には、少し物足りないかもしれない。
飲食店の充実
駅ビルには多くの飲食店が入居している。駅の周辺にも居酒屋などのお店がある。
飲食店の種類は少し限られるかもしれない。お気に入りの店があるといいが、長く通うと少し飽きるかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されており、列車への乗降には不安は少ない。
JRから地下鉄の乗り換えには少し距離があり、バリアフリー化をもう少し進めてもらえれば、もっと良くなるかなと思います。
治安
駅や駅周辺もきれいに保たれており、不安は少ないと思います。
居酒屋などの飲食店も多いため、酔っている人もいる可能性がある。
コストパフォーマンス
都心からは少し離れていますが、アクセスの良さ、買い物や飲食店の充実具合から、とてもコストパフォーマンスは高いと思います。
強いてあげれば、都心へのアクセスに若干時間がかかること。特に自家用車利用の際。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。