ロジェ北大アヴェニューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北18条駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十条西5丁目1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年11月
総戸数18戸
小学校区域幌北小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積88.50m² ~ 103.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカノ
施工会社勝村建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ロジェ北大アヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロジェ北大アヴェニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロジェ北大アヴェニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロジェ北大アヴェニューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ロジェ北大アヴェニューの売却ガイド

ロジェ北大アヴェニューは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数18戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北18条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジェ北大アヴェニューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ北大アヴェニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北18条駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北18条駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌北小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

ロジェ北大アヴェニューに関するよくある質問

ロジェ北大アヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ北大アヴェニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ北大アヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロジェ北大アヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ北大アヴェニューはどのような物件ですか?

ロジェ北大アヴェニューは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北18条駅徒歩7分。築2004年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ北大アヴェニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】・北の方では麻生の次に賑わっている繁華街。飲食店や飲み屋が多く楽しい駅。 ・札幌中心部の駅からも地下鉄で10分ほどで着くのでアクセスが良い。南北線なので乗り換えもない。 ・美味しい飲食店が多く、インドカレーのモハンディッシュ・ハンバーガーのジャクソンビル・お肉料理のお店のマスヤなど。夜だけではなく、昼間もランチのできるお店も多い。最近は三角山アップルパイ屋さんやアイス屋さんが人気。 ・老舗も多く、喫茶店や居酒屋は雰囲気のあるところも。
【北24条駅に対する口コミ】・便利な駅ではあるが、古いので、バスターミナルは寒い。 ・近くにスーパーがほとんど無く、唯一あるくらいのマックスバリュはとんでもなく寒い。古いこともあるが。 ・一つだけある100均は小さいので、期待しない方が良い。 ・もう少し、スーパーなどが増えたらもっと便利になると思う。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】北24条駅の上にはバスターミナルがあるため周りの所までの移動が楽にできる札幌中心部に比べると手ごろに住める地域だと思う
【北24条駅に対する口コミ】強いて言うならば駅構内が殺伐としているぐらいやはり少し明るさにかけるところがあるかなと言うところはある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】病院は近くにもあるのでその点においては良いと思った特に悪いところはないし、活気はまだある方だと思う
【北24条駅に対する口コミ】若者が多い印象はあまり見受けられないところがある居酒屋が多いのでたまに酔った方が歩いて大声を出していることはある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しているという印象がある。
【北24条駅に対する口コミ】若者に人気となる店はあまり少ない印象。居酒屋が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】買い物には困らないし、治安もいいほうであると思う
【北24条駅に対する口コミ】子供たちが伸び伸び遊べる場はあまりないのかなというところ
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】地下鉄南北線の駅が近く、バスターミナルもあり、新千歳空港行きのバスも出ている札幌駅に歩いて行ける距離にも関わらず、家賃がとても安く、環境もよい
【北24条駅に対する口コミ】冬場、雪が降ったり凍結すると道路が渋滞しやすい。強いて言うなら、家族世帯用のマンションやアパートが少なく、あっても家賃が高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】近くに大きな病院、大学、スーパーがあり、とても便利学生が多く暮らしていて、昼間はわりと治安がいいと思う。
【北24条駅に対する口コミ】本屋さんが少ないのと、ホームセンターがすこし遠い酔っ払いや外国人、低所得者層も多く、夜はあまり治安が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】とにかく飲食店(カフェや定食屋、ファーストフード、飲み屋)がいっぱいあり、困ることはない
【北24条駅に対する口コミ】もう少し、質のいい美味しい飲食店も増えてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】小学校や幼稚園、保育園は沢山あり、放課後デイなども多く点在している
【北24条駅に対する口コミ】公園が少ない。子どもと遊びに行ける施設も少ない
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北24条駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均などが近くにたくさんあるので日用品の買い物に困りません。飲食店、居酒屋が豊富で夜遅くまで営業しているお店が多いです。札幌中心地まで近く、地下鉄で乗り換えなしで大通駅、札幌駅に行くことができます。
【北24条駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、夜、子供が一人で歩くのは怖いです。子供が遊べる場所も少ないです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
最寄り駅が北24条駅となるが飲食店も充実してる
繁華街なので特に土日は混雑してるイメージがある
交通利便性
さっぽろ駅まで5分ほどで行けるので便利。電車も5〜7分間隔で来るので、利用しやすい。
エレベーターはあるが、エスカレーターがないため、お年寄りなど階段の昇り降りが大変そうな印象。利用者数が多いのに、バリアフリー化があまり進んでいない。
生活利便施設の充実
区役所が近いので、公的な手続きが楽だと感じる。駅周りにマックスバリュやツルハドラッグ、キャンドゥなどがあるので、基本的な買い物はそちらで済ませることができる。少し歩けばラウンドワンなどもある。
アパレルや雑貨屋はほとんどない。若い人が多い街だと感じるので、もう少し充実すればいいなと思う。
飲食店の充実
駅前には飲食店が充実している。チェーン店だけでなく、飲み屋も多い。
ケーキ屋・パン屋などが少ない印象を受けた。
暮らし・子育て環境の充実
駅中にエレベーターがある。全体的に古い駅なため、トイレなどは利用しにくい印象。
駅にエスカレーターがないので、お年寄りの方などは階段の上り下りなど大変そうにしている。
治安
飲み屋などは多いため、夜は賑わっているが治安の悪さはあまり気になったことがない。
場所によっては街灯が少ない。また、道沿いであれば夜になると大きなバイクの音が気になる。
コストパフォーマンス
北海道全体に言えることではあるが、駅が近い物件でも家賃は安い。新しいマンションやアパートでも東京などに比べればかなり安く借りることができる。
物価は時期にもよるが、冬場は少し高い印象を受ける。
交通利便性
地下鉄やバスの本数も多く、中心部まで5分程度で着くので利便性は抜群です!
特にないですが、繁華街が近いこともあり、駅が少し汚いのが気になります!
生活利便施設の充実
商業施設やドラッグストア、大きな病院なども充実しているので不便はありません。
特にないですが、商業施設が一ヵ所に集中しているので点在したらいいなとは思います。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多く、おしゃれなカフェなどもあるので行きたい飲食店を選んでいける感じです!
特にないですが、ちょっとだけ料金が高いかなって感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾などが充実しており、お子様を育てるにはいい環境だと思います!
特にないですが、ちょっと公園が少ないイメージがあります。
治安
繁華街がありますが、交番が多く、夜も明るいので治安はいい方だと思います!
若い年齢層の酔っ払いが夜になる多くなるのが気になります。
コストパフォーマンス
繁華街ですが家賃はかなり安くおしゃれなマンションも多いです!
特にありませんが、集合住宅のような大きなマンションは少ないです。
交通利便性
・札幌中心部まで近い・バス路線が多い・改札までは近め
・わりと混んでいる・タクシー乗り場があるかよくわからない
生活利便施設の充実
・個人店が多い・話題のお店が多い・安い八百屋がある
・商業施設がない・駅直結でスーパーがあれば便利・大きい駐車場がない
飲食店の充実
・SNSやテレビで話題の飲食店が多い・新店がわりとすぐできる
・ファミリーレストランやファストフードが少ない・時間を潰せるようなチェーン店のカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
・大学や専門学校があり学校が多い・区役所まで歩いて行けるので近い
・駅が古くベビー向きの機能が少ない・階段が急だったり、雨の日に滑りやすく危ない
治安
・わりと近くに交番や消防署がある・昼は年配の方が多く安心できる
・飲み屋街が多いので治安はあまり良くない・バス待合室も古くて暗い
コストパフォーマンス
・札幌中心部に通うにはとても便利・物価は安めなお店が多い・学生や一人暮らしには向いてる
・家賃相場や土地は高め・交通量も多く、道も狭いので危ない・ファミリー層が住むにはあまり向いてない

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。